¿Cuál es el ratio de pago inicial de los préstamos para vivienda de segunda mano?
1. ¿Cuál es el ratio de pago inicial de un préstamo para vivienda de segunda mano?
Calcule cuánto le costará reformar su vivienda para la compra de una vivienda actual, todo el mundo sabe que usted. Puede pagar un pago inicial y luego obtener una hipoteca. Entonces, la hipoteca para esta casa nueva suele ser del 30%, entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial para un préstamo para vivienda de segunda mano? En cuanto a este tema, también debemos comprender las regulaciones pertinentes, ¡veamos a lo siguiente para echar un vistazo!
¿Cuáles son los ratios de pago inicial de los préstamos para viviendas de segunda mano?
Varios ratios de pago inicial de los préstamos para viviendas de segunda mano: 1. Para hogares que compran casas de segunda mano con préstamos comerciales , el índice de pago inicial de la primera casa no debe ser inferior al de un hogar con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados 30. Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial debe. no ser inferior a 60; 3. Para las familias que compran un tercio o más de viviendas con un préstamo, los bancos básicamente no concederán solicitudes de préstamos. 4. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano, el área de construcción de la primera casa será inferior a 90 metros cuadrados y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%.
De hecho, el pago inicial de un préstamo de vivienda de segunda mano es diferente en cada ciudad. Expliquemos el pago inicial de un préstamo de vivienda de segunda mano en Beijing. Antes de eso, necesitamos saber si el comprador de la vivienda es propietario de una propiedad y si posee una o dos propiedades.
1. Si el comprador de la vivienda ya no es propietario del inmueble, que es la primera casa de segunda mano, el pago inicial de la hipoteca de segunda mano no será inferior a 30. Los 30 aquí mencionados. No es el precio de la transacción sino el precio de tasación.
2. El tipo de préstamo para vivienda de segunda mano se basa en la valoración de la vivienda de segunda mano como referencia. Generalmente, el precio de valoración es inferior al precio de mercado.
3. Si el comprador presenta a alguien que ya posee una propiedad, entonces su tasa de pago inicial para la casa de segunda mano debería ser de aproximadamente el 70%.
4. El tipo de interés base es actualmente del 6,55 y algunos bancos pueden ofrecer un descuento del 15% en la primera compra.
5. En el caso de tres propiedades, si aún necesita obtener un préstamo bancario para comprar una casa de segunda mano, el préstamo no se concederá según la normativa.
Resumen del editor: El artículo anterior se centra en el índice de pago inicial de las casas de segunda mano y otras cuestiones relacionadas con los pagos iniciales de las casas de segunda mano. Hay muchas cosas que deben entenderse sobre las casas de segunda mano. Préstamos. Se recomienda buscar un amigo que sepa mejor que usted. Vayamos de compras juntos.
2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para viviendas de primera y segunda mano?
Según las dos situaciones de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, los índices de pago inicial para Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano son los siguientes:
1. Préstamo comercial del comprador para adquirir una vivienda:
1. el índice mínimo de pago inicial es del 30 % del precio de tasación de la casa y el índice máximo de préstamo es del 70 %;
2. Si el comprador elige un préstamo comercial para comprar más de dos casas, el índice mínimo de pago inicial es el 50% del precio de tasación de la casa y el índice máximo de préstamo es el 50%.
3. El comprador elige un préstamo comercial para comprar una casa comercial y el índice mínimo de pago inicial es el 50%. % del valor de tasación de la vivienda, y la ratio máxima de préstamo es del 50%.
2. Préstamo del fondo de previsión del comprador para adquirir una casa:
1. El comprador opta por un préstamo del fondo de previsión para adquirir su primera vivienda. El ratio mínimo de pago inicial es del 20%. el precio de tasación de la casa, y el porcentaje máximo de préstamo es del 80%;
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2. El comprador elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. El porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%. el precio de tasación de la casa y el porcentaje máximo de préstamo es del 60%;
3. El comprador compra tres o más casas y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para edificios comerciales.
3. ¿Cuál es la proporción de préstamos para primera vivienda en la política de precios de orientación para vivienda de segunda mano?
El pago inicial para casas de segunda mano también es del 30% y puedes pedir prestado el 70%
4. ¿Qué significa el precio indicativo de las casas de segunda mano en Shenzhen?
El precio guía de las casas de segunda mano en Shenzhen se refiere a los datos del "Precio guía de las casas de segunda mano en Shenzhen" publicado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen el 8 de febrero de 2021. . La reciente regulación del mercado inmobiliario de Shenzhen es, en primer lugar, fortalecer el principio rector de "vivienda para vivir, no para especular" y, en segundo lugar, reparar las lagunas políticas en diversos aspectos que pueden afectar la implementación de la "vivienda para vivir"; "Política no especulativa"; en tercer lugar, proporcionar orientación sobre los precios a los residentes y estabilizar las expectativas del mercado de la vivienda de segunda mano.