¿Cuál es la fórmula para calcular el área compartida?

Área compartida = coeficiente compartido × área de construcción en la suite;

Coeficiente compartido = área total compartida/(área de construcción en la suite × número total de unidades);

Área de construcción dentro de la suite = área útil dentro de la suite + área de paredes + área de balcón.

Para resumir las tres fórmulas anteriores, el área de la piscina común = el área total de la piscina común/(el área utilizada en el apartamento + el área de la pared + el área del balcón) × el número total de apartamentos × ( el área utilizada en el departamento + el área de la pared + área del balcón). Pero también existe un método relativamente sencillo para calcular el área compartida. El área compartida es la abreviatura del área total de construcción asignada. La suma de ésta y el área construida constituye el área construida de un conjunto de locales comerciales. vivienda, por lo que el área compartida = área del edificio - el área construida dentro de la suite.

Estándares para diferentes áreas de piscina residencial

1. La tasa de piscina para edificios residenciales con menos de 7 pisos es del 7 al 12 %: los edificios de varios pisos generalmente se refieren a edificios de ladrillo y concreto. con aproximadamente 6 pisos, el área que participa en el área pública incluye la mitad de la proyección horizontal de la pared exterior, escaleras, huecos de escaleras y salas de administración de propiedades (estación de intercambio de calor, sala de bombas de agua, sala de distribución de energía, etc.) que prestan servicios a los residentes. La tasa de participación para este tipo de vivienda es del 7 al 12%.

2. La tasa de participación de los edificios residenciales en los pisos 7 al 11 es del 10 al 20%: los pisos 7 al 11 son pequeños rascacielos. Generalmente, la tasa de participación de los rascacielos pequeños depende de. las condiciones de cada edificio. Diferentes pequeños rascacielos También existen diferencias entre las participaciones inmobiliarias. En el caso de que no haya una sala de equipos subterránea, ni tiendas en la planta baja, y la planta baja sea elevada, el coeficiente de participación de un edificio pequeño de gran altura está entre el 10% y el 15%, mientras que el coeficiente de participación de un edificio pequeño edificio residencial de gran altura con ascensor está entre el 15% y el 20%.

3. La tasa de agrupación de edificios residenciales de 12 a 33 pisos es del 14 al 24%: el área de agrupación de los edificios residenciales de gran altura es relativamente grande. Dependiendo de la escala del edificio, los edificios de gran altura generalmente tienen entre 25 y 33 pisos, y las escaleras en las residencias de gran altura son altas. Además, en los edificios de gran altura, los ascensores y las salas de entrada de los ascensores ocupan espacio, así como las escaleras de paso de seguridad, y las instalaciones públicas como "pozos de tuberías", "pozos de corriente fuerte" y "pozos de corriente débil" ocupan espacio. Por lo tanto, el área común de los edificios de gran altura es mucho mayor que la de los edificios de varios pisos.

4. La tasa de agrupación para villas es del 1 al 8%: una villa es una residencia unifamiliar de hasta tres plantas, incluida la planta subterránea, con garaje interior. En general, las villas independientes no tienen zona compartida, mientras que las casas adosadas tienen menos zona compartida.