Cómo calcular el impuesto a la propiedad corporativa

El método de cálculo del impuesto a la propiedad corporativa es el siguiente:

1 Si es propiedad de la empresa y se utiliza para uso propio, entonces el impuesto a la propiedad se aplica a una. base ad valorem y el impuesto anual sobre la propiedad pagadero = valor original de la propiedad * (tasa de 1 deducción) * 1,2 % (la tasa de deducción varía de un lugar a otro, generalmente 20 % o 30 %); Si la empresa alquila la propiedad y se obtiene el alquiler, entonces la propiedad El impuesto se aplica sobre la base del alquiler y el monto del impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12%.

El objeto del impuesto sobre bienes inmuebles son los bienes inmuebles, es decir, los bienes inmuebles en forma de casas. Las construcciones independientes de la casa, como vallas, chimeneas, depósitos de agua, piscinas exteriores, etc., no pertenecen a la propiedad. El alcance de las estipulaciones del impuesto sobre la propiedad son las propiedades en ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras. Las ciudades mencionadas aquí son ciudades establecidas con la aprobación del Consejo de Estado, incluidas las áreas urbanas y los suburbios, excluidas las áreas rurales.

La cabecera municipal se refiere a la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado; la ciudad organizada se refiere a la ciudad organizada establecida con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del mismo; Gobierno Central: el área industrial y minera se refiere a la industria y el comercio relativamente desarrollados, la población relativamente concentrada y cumple con el Consejo de Estado. Es la ubicación de grandes y medianas empresas industriales y mineras que cumplen con los estándares prescritos para pueblos organizados, pero aún no han establecido un pueblo organizado. El alcance tributario específico de las ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras será delimitado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del el valor original del inmueble. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Artículo 4 La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad; la tasa impositiva es del 12% si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad; Artículo 5 Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad:

(1) Propiedades para uso propio de agencias estatales, organizaciones populares y militares.

(2) Unidades con negocios; fondos asignados por el departamento financiero estatal Bienes raíces para uso propio;

(3) Bienes raíces para uso personal en templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;

(4 ) Bienes inmuebles propiedad de personas físicas para uso no comercial;

(5) Otras propiedades exentas de impuestos aprobadas por el Ministerio de Hacienda. Artículo 6 Además de lo establecido en el artículo 5 de este Reglamento, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrá decidir reducir o eximir el impuesto sobre la propiedad. de forma regular. Artículo 7 El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 9 El impuesto sobre bienes inmuebles será recaudado por la autoridad fiscal donde esté situado el inmueble.

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