¿Cuáles son los criterios para definir segundas suites?

1. El estándar de definición de segunda vivienda en realidad lo determina la familia del prestatario como una unidad. Es un tipo de préstamo hipotecario para una familia que utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa y solicitarla. un préstamo de un banco comercial.

2. La naturaleza comercial se refiere al número de casas residenciales en un préstamo de vivienda personal, con base en el número de casas completas que realmente poseen los miembros de la familia que se comprará (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). , lo mismo a continuación). Se determina la cantidad.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una segunda vivienda?

1. El pago inicial para un préstamo de segunda vivienda se refiere al período de pago del préstamo hipotecario de la segunda vivienda. que se determina en función de la familia del prestatario. Si el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es superior al promedio local, puede solicitar nuevamente el pago a plazos de un préstamo de vivienda a un banco comercial.

2. Si el comprador compra una casa a través de un préstamo comercial, el índice de pago inicial bajo es el 30% del precio de tasación de la casa, y el índice de préstamo alto es el 70%. Préstamo comercial para comprar más de dos casas. El índice de pago inicial bajo es del 50% del valor de tasación de la casa y el índice de préstamo alto es del 50%.

3. El comprador elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. El ratio de pago inicial bajo es el 20% del precio de tasación de la casa y el alto. el índice de préstamo es del 80%. El comprador elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. El índice de pago inicial bajo es el 40% del valor de tasación de la casa, y el índice de préstamo alto es el 60% para los compradores que compran tres o más viviendas. Las propiedades y propiedades comerciales no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión.

¿Cuáles son las normas para la compra de una segunda vivienda?

1. El bajo ratio de pago inicial para la compra de una segunda vivienda se ajusta a nada menos que el 40%. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la reducción del porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión personal para la compra de segundas viviendas.

2. Las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen su primera vivienda y han cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda. comprar una segunda vivienda, una vivienda propia ordinaria y una segunda vivienda. El préstamo tiene un índice de pago inicial bajo del 30%.

3. El ratio de pago inicial para la adquisición de un préstamo para segunda vivienda se reducirá al 40%. Los hogares residenciales que ya sean propietarios de una vivienda y no hayan liquidado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda podrán solicitar un préstamo personal comercial. préstamo de vivienda nuevamente para mejorar sus condiciones de vida Al comprar una segunda casa comercial ordinaria, el índice de pago inicial bajo para el préstamo de la segunda vivienda se ajusta a no menos del 40%. Antes del ajuste: el. El porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 60% en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen y del 70% antes del ajuste. El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es del 60%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda en Beijing. Shanghai, Guangzhou y Shenzhen es del 70%.

5. La política anterior de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la segunda vivienda: para los préstamos ordinarios para viviendas ocupadas por sus propietarios de menos de 90 metros cuadrados para la segunda vivienda, el índice de pago inicial bajo para la segunda vivienda es 20. %; la segunda vivienda tiene una superficie de 90 metros cuadrados. Por lo anterior, el ratio de pago inicial bajo para préstamos para segunda vivienda es del 30%.