¿Cuáles son las mejores agencias inmobiliarias del país? ¿Cuáles son las precauciones para las transacciones de agencias de vivienda de segunda mano?
Todo el mundo sabe que una agencia inmobiliaria es en realidad una organización de plataforma establecida con el fin de realizar compras y ventas entre compradores y vendedores de bienes raíces. Ha existido desde la antigüedad. Con los requisitos del país para la industria de bienes raíces y la equidad en las transacciones, los agentes de bienes raíces también se han promulgado para garantizar transacciones seguras tanto para compradores como para vendedores. El principal ingreso de los agentes inmobiliarios son los honorarios del servicio de intermediación entre compradores y vendedores. Entonces, ¿cuántas de las mejores agencias inmobiliarias del país conoces ahora? ¿A qué cuestiones debemos prestar atención a la hora de realizar transacciones de vivienda de segunda mano? Averigüemos juntos a continuación.
¿Cuáles son las mejores agencias inmobiliarias del país?
1. CENTALINE (Centaline Group Co., Ltd.)
(Fundada en 1978, una empresa líder en el campo de los servicios de agencias inmobiliarias, una famosa marca de servicios en Hong Kong , y una empresa de escala relativamente grande en la industria de agencias inmobiliarias).
2. LianJia (Beijing LianJia Real Estate Brokerage Co., Ltd.)
(Diez principales agencias inmobiliarias, una plataforma de servicios inmobiliarios de cadena de valor completa basada en datos que proporciona el segundo -casas de mano/casas nuevas/servicios de transacciones inmobiliarias como alquiler/bienes raíces residenciales/bienes raíces en el extranjero).
3. I Love My Home (Beijing I Love My Home Real Estate Brokerage Co., Ltd.)
(Una reconocida organización nacional de servicios integrales de bienes raíces, una marca líder en la industria de corretaje de bienes raíces y una innovadora empresa de corretaje intermediario).
4. Qfang.com (Shenzhen Yunfang Network Technology Co., Ltd.)
(El pionero del modelo O2O en la industria nacional de corretaje inmobiliario y líder en Internet inmobiliario). plataforma).
5. 21st Century Real Estate (Beijing Efit International Franchise Consulting Services Co., Ltd.)
(En 1971 en Estados Unidos, es el servicio integral inmobiliario más grande del mundo proveedor, dedicado al sector inmobiliario. Una empresa multinacional con negocio de servicios de toda la cadena).
6. Xinyi Housing (Shanghai Xinyi Housing Agency Consulting Co., Ltd.).
(Fundada en Taiwán en 1981, es una marca de servicios de cadena de agencias de vivienda muy influyente y una marca de servicio excelente en Shanghai).
7. Fangtianxia (Beijing SouFun Technology Development Co., Ltd.)
(empresa que cotiza en bolsa, sitio web de información integral sobre el hogar, sitio web de bienes raíces con alto conocimiento de marca, red profesional reconocida en la plataforma de la industria inmobiliaria y de muebles para el hogar).
8. Midland Property (Meland Property Agency (Shenzhen) Co., Ltd.)
(Fundada en 1973, una filial de Midland Group, la primera gran agencia inmobiliaria que cotiza en bolsa en Hong Kong, una marca líder en la industria nacional de agencias inmobiliarias).
9. Hefu Real Estate (Guangdong Hefu Real Estate Co., Ltd.)
(Una filial de Hefu Brilliant, una organización de servicios de intermediación inmobiliaria a gran escala en China, con fuerte influencia en el mercado).
10. Leyoujia (Shenzhen Leyoujia Holding Group Co., Ltd.)
(renombrado del Jiajiashun Real Estate original, una plataforma nacional de servicios de venta y alquiler de bienes raíces de alta calidad, centrándose en Empresas que brindan servicios de información sobre alquiler y venta de bienes raíces).
¿Cuáles son las precauciones en las transacciones de agencias de vivienda de segunda mano?
Algunas personas buscan un agente para comprar una casa, pensando que pueden ahorrarse preocupaciones. Sin embargo, el acuerdo que se debe firmar durante el proceso de compra de la casa debe firmarse a tiempo y se deben conservar los recibos de cada uno. transacción No creas que al firmar el acuerdo algo saldrá mal. Después de todo, comprar una casa no es comprar comida. Implica muchos aspectos, por lo que no se puede ser demasiado cuidadoso.
1. Fiabilidad de las casas En la vida real, a menudo hay disputas por la venta de casas de segunda mano. Este tipo de casas provocará algunas disputas legales cuando se transfiera la propiedad. Por ejemplo, un cónyuge vende la casa en secreto a espaldas del otro, y los hijos venden la casa en secreto a espaldas de los padres. Por lo tanto, al comprar una casa, se debe garantizar la confiabilidad de la misma y tener cuidado al comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Determinar la naturaleza de la propiedad adquirida. Existen ciertas diferencias en la compra y venta de vivienda comercial y vivienda póliza. En el caso de la política de vivienda, si se asigna el terreno, se debe pagar la tarifa de transferencia de tierra y los impuestos relacionados; si se trata de una vivienda asequible, además de la tarifa de transferencia de tierra y los impuestos relacionados, también se debe pagar la diferencia de precio y los impuestos de escritura relacionados; Esta cantidad no es baja, así que asegúrese de prestar atención al comprar una casa.
También está la edad de la casa. Creo que todo el mundo lo sabe. Si tienes más de cinco años, tendrás los impuestos más bajos. Si tienes más de dos años, puedes obtener un impuesto. Deducción. Si la casa tiene menos de dos años, tendrás que pagar más.
3. Tenga cuidado al firmar un contrato de compraventa. No se puede comer tofu caliente con prisa, y lo mismo ocurre con la compra de una casa.
Si quieres comprar una casa, debes leer atentamente el contrato de compraventa. Por ejemplo, se debe especificar uno por uno la ubicación, la zona, el tiempo de entrega, qué muebles y electrodomésticos quedan para la compra de una casa de segunda mano. uno, así como cuándo se realizará el pago inicial. Pague y espere. ¡Asegúrese de leer todo claramente antes de firmar!
Cuatro fondos no son nada para usuarios completos, solo opere directamente. Pero quien compra una casa con hipoteca debe entender que no es lo mismo un pago inicial del 30% o 40% que comprar una casa sobre plano. De acuerdo con los requisitos locales, ya sea que una casa sobre plano sea del 20% o del 30% al 40%, y ya sea su primera casa, segunda casa o incluso varias casas, el porcentaje de pago inicial requerido es diferente.
Al mismo tiempo, el ratio de pago inicial de una casa de segunda mano se determina en función del precio de tasación local de la comunidad y el precio de la casa que se desea comprar. Se debe utilizar la diferencia. para el pago inicial de su propio bolsillo, y luego el banco pagará según el precio de tasación. Obtiene un préstamo menos el pago inicial.