¿Cuánto impuesto se debe pagar por los 30 millones de yuanes en concepto de compensación por demolición de empresas?
Los impuestos que deben pagarse son:
1. Impuesto sobre la renta de las sociedades
Según el plan de reubicación, la empresa reanudará su producción y operaciones originales. o reconstruir en una ubicación diferente y luego cambiar a nueva producción Operar, comprar y construir nuevos activos fijos y derechos de uso de la tierra de la misma o similar naturaleza y uso que antes de la reubicación (en adelante, activos fijos de reemplazo), o mejorar otros. activos fijos, o realización de transformación tecnológica, o reubicación de empleados, y sus ingresos por reubicación o enajenación. El saldo después de deducir los costos de actualización o mejora de activos fijos, transformación tecnológica y reubicación de empleados se incluirá en la renta imponible de la empresa.
2. Impuesto de timbre
Dado que el impuesto de timbre se recauda mediante la cotización y el "Acuerdo de compensación por demolición" no figura en la lista, estos ingresos de compensación por demolición también pueden estar exentos temporalmente del impuesto de timbre.
3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra
El artículo 8 del "Reglamento del Impuesto sobre el valor añadido de la tierra" estipula que los bienes inmuebles requisados y recuperados de conformidad con la ley para las necesidades de construcción nacional son exentos del impuesto sobre el valor añadido del suelo. El artículo 11 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto al valor añadido de los terrenos" establece que los bienes inmuebles requisados o recuperados conforme a la ley para las necesidades de la construcción nacional mencionados en el artículo 8, párrafo 2, del Reglamento se refieren a la Requisición o recuperación por parte del gobierno por necesidades de planificación urbana y construcción nacional de bienes inmuebles.
1. ¿Cómo deberían los propietarios de empresas proteger sus derechos e intereses legítimos cuando se enfrentan a disputas de demolición?
En primer lugar, comprenda la compensación que se merece. En términos generales, la compensación por demolición empresarial se divide principalmente en los siguientes cuatro aspectos:
1. Costos de compensación por la propia demolición de la empresa, que incluyen: compensación por terrenos, edificios y anexos del terreno, así como compensación por las pérdidas debidas. a reubicación Maquinaria y equipo;
2. Pérdida por producción y suspensión de negocios, dependiendo de la situación real, en general, es la pérdida operativa real de la empresa durante el proceso de demolición; p>3. Compensación por demolición, incluidos los costos del proceso de reubicación, los costos de tiempo de inactividad, los costos de reparación de equipos mecánicos y los costos de transporte;
4. Tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición, incluidas tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición.
En resumen, por ejemplo, los fondos de reubicación corporativa y los fondos de reubicación personal no están dentro del alcance de los impuestos. La oficina de impuestos tiene un apoyo político libre de impuestos para los fondos de reubicación.
Base jurídica:
Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Requisición de tierras agrícolas, anexos de tierras y tierras distintas de cultivos verdes Las normas de compensación las formulan las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.