¿Se pueden hipotecar propiedades de la empresa para comprar una casa?

Análisis legal: Sí, la casa a nombre de la empresa fue adquirida legalmente por la empresa y no existe disputa sobre la propiedad y los derechos de uso. La empresa puede hipotecar la casa a su nombre. Materiales requeridos:

1. Licencia comercial de la empresa, certificado de registro fiscal nacional

2. Certificado de código de organización

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4. Comprobante de cuenta corporativa en el banco central

5. Tarjeta de préstamo anual emitida por el banco central (ninguna de las cuales se puede solicitar en el banco).

6. Los certificados financieros y extractos bancarios de la empresa de los últimos doce meses.

7. Balance y cuenta de pérdidas y ganancias de los dos últimos años y del último mes.

8. Declaraciones y órdenes de pago de los dos últimos años y de los últimos tres meses.

9. Certificado de propiedad de inmueble hipotecario y contrato de arrendamiento (si lo hubiere)

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Edificios y demás anexos del terreno (2) Terrenos de construcción Derecho de uso (3) Derecho de utilizar áreas marítimas (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados (5) Edificios, barcos y aviones en construcción (6) Vehículos (7) Otras propiedades no prohibidas para hipoteca por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:

(1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, cerros privados, etc. Excepto aquellos que puedan ser hipotecados de conformidad con la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones públicas de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.; 4) Los derechos de propiedad y uso son bienes poco claros o en disputa; (5) bienes sellados, detenidos y supervisados ​​de acuerdo con la ley;