¿Cuáles son las diferencias entre una casa y un apartamento?

1. Diferentes años de derechos de propiedad: Aunque no existen restricciones en el uso de las casas, el uso de los derechos de propiedad de la tierra es limitado. Por lo general, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, entre los cuales, el suelo comercial es 40 años, el suelo industrial es 50 años y el suelo residencial es 70 años.

2. Los estándares de carga de agua y electricidad son diferentes: las residencias son viviendas civiles, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas civiles de agua y electricidad, y los apartamentos son viviendas comerciales, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas civiles. a los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de una residencia serán al menos la mitad que las de un apartamento.

3. La comodidad de vida es diferente: generalmente, las residencias son casas de dos escaleras, de tres o cuatro familias, con menos personas, lo que no causará problemas para viajar y la privacidad es mejor. Los apartamentos suelen tener dos escaleras y diez viviendas, o incluso más. No solo hay mucha gente, sino que también están desordenados y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.

4. Diferentes condiciones de iluminación: Algunos apartamentos no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños abiertos y las condiciones de iluminación son, naturalmente, mucho mejores que las de los apartamentos.

5. Las normas de liquidación son diferentes: Los apartamentos son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no se pueden liquidar. Si se trata de una propiedad residencial, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores pueden pasar por los procedimientos de liquidación.

6. Las tasas de interés de los préstamos y los pagos iniciales son diferentes: si planea comprar un apartamento con un préstamo, debe seguir las regulaciones sobre viviendas comerciales. El porcentaje de pago inicial es generalmente del 50%. La tasa de interés del préstamo será relativamente más alta. Si compra una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial suele ser del 20%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.

Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento

1. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa: al comprar una casa, puede determinar los derechos de propiedad de la casa marcando el “Certificado de Uso de Suelo” del inmueble.

2. Elige un desarrollador de marca: Intenta elegir un desarrollador de marca, porque tiene más solidez y seguridad que otros desarrolladores pequeños y medianos.

3. Elija una ubicación superior: elija una ubicación con un círculo empresarial maduro y transporte conveniente. No solo es fácil de alquilar sino que también tiene un gran espacio para apreciar.