¿Cuáles son los impuestos y tasas sobre las transacciones de vivienda de segunda mano?

Debido al continuo aumento de los precios de la vivienda, mucha gente ha comenzado a centrar su atención en las casas de segunda mano. En comparación con las casas nuevas, el precio de las casas de segunda mano es más bajo y la decoración es diferente. del de las casas nuevas, pero tienen que pagar una determinada cantidad de impuestos. Entonces, ¿cuáles son los impuestos y tasas sobre las transacciones de vivienda de segunda mano? ¿Conoce los puntos clave de la compra y venta de vivienda de segunda mano? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son los impuestos y tasas sobre las transacciones de casas de segunda mano?

1. Impuesto de escrituración si la superficie de una casa es inferior a 90 metros cuadrados. es 1. Si el área de una casa está entre 90 y 144 metros cuadrados, es 1.5 Si el área es mayor a 144 metros cuadrados, es 3. Impuesto comercial, que es 5.6 del valor de la misma; casa, y puede estar exento después de cinco años de residencia; 3. Impuesto sobre la renta personal, que es 1 del valor de la casa, y está exento por cinco años 4. Tasa de transferencia, 6 yuanes/metro cuadrado 5. Tasa de registro; , 80 yuanes por hogar.

2. Puntos clave para la compra y venta de casas de segunda mano.

1. Existe un problema de derechos de propiedad para las casas de segunda mano. no prestan atención a si los derechos de propiedad pertenecen al vendedor, dicen que sí, o en otras palabras, hay varios propietarios de la casa, pero solo uno de ellos firmó el contrato de compraventa. Esto hará que el comprador de la casa. meterse en disputas sobre derechos de propiedad, por lo que se requiere especial precaución.

2. Se debe prestar especial atención a la antigüedad de los derechos de propiedad de la casa. Algunos propietarios ocultan deliberadamente la edad de sus casas para venderlas lo más rápido posible. Por lo tanto, se recomienda que al comprar una casa de segunda mano, los compradores presten atención a los datos de la página de topografía del certificado de título para comprender la antigüedad de la casa.

3. Para evitar pérdidas a sus propios intereses, también es necesario aclarar el área de construcción y el área utilizable. Evite discrepancias entre el área de la casa comprada y el área que figura en el certificado de propiedad, lo que resultará en una reducción del área.

4. Si desea tener un ambiente de vida cómodo, debe tener un conocimiento general de la propiedad comunitaria, como el entorno comunitario, la actitud de servicio de la propiedad y el suministro de agua y electricidad. , etc., debes prestarle especial atención.

En cuanto a los impuestos y tasas sobre las transacciones de casas de segunda mano, así como los puntos clave de la compra y venta de casas de segunda mano, los presentaré aquí primero. ¿Lo entiendes al comprar una? Casa de segunda mano, debe pagar ciertos impuestos Solo con la ayuda de impuestos. El recibo de pago de la tarifa se puede utilizar para transferir la cuenta.