¿Qué trámites se necesitan para comprar una casa?
Cuando muchos propietarios que no tienen experiencia en la compra de una casa a menudo no traen consigo todos los documentos pertinentes, van y vienen una y otra vez, lo que lleva mucho tiempo y es laborioso. Por lo tanto, para evitar que todos los amigos que compran una casa hagan un trabajo en vano, primero debe comprender los procedimientos pertinentes y los documentos requeridos antes de comprar una casa. Entonces, ¿qué trámites hay que seguir para comprar una casa? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. ¿Qué trámites se requieren para comprar una casa?
1. Suscripción
En la definición de la industria inmobiliaria, existen dos interpretaciones de la suscripción. Uno es el del desarrollador. Antes de obtener la licencia de preventa, haga una reserva con el comprador de la vivienda y luego espere hasta obtener la licencia de preventa para cerrar oficialmente el trato. La otra es que el desarrollador haya obtenido la licencia de preventa y luego firme directamente el contrato de compra correspondiente con el comprador de la vivienda. Para los propietarios, la suscripción es en realidad una confirmación de la disponibilidad de la propiedad. Generalmente, en este caso se requiere un depósito. Asegúrese de conservar los contratos y recibos correspondientes.
2. Firma de un contrato
Al comprar una casa, es necesario traer muchos documentos, incluido el documento de identidad original (incluido el de su cónyuge), el libro de registro del hogar, el recibo de depósito y el documento de identidad. el certificado de pareja, etc. Sólo después de que el comprador de la vivienda haya traído todos los documentos, las dos partes podrán negociar y firmar el "Contrato de Compra de Vivienda Comercial". Cabe señalar que el proceso de firma debe realizarse dentro del período del contrato firmado cuando se paga el depósito. Una vez firmado el contrato, el comprador de la vivienda deberá realizar el pago inicial correspondiente y conservar el recibo.
3. Elija un método de préstamo
Hay dos métodos de préstamo, uno es un préstamo comercial y el otro es un préstamo de fondo de previsión. La situación entre los dos es algo diferente. El umbral para los préstamos comerciales será más bajo y más personas lo utilizarán. Los préstamos de los fondos de previsión son más favorables, pero las condiciones de solicitud pertinentes serán mucho más complicadas.
4. Solicitar un préstamo
Los pasos para un préstamo son relativamente complicados, pero ahora la mayoría de los desarrolladores inmobiliarios ayudarán, desde el proceso de solicitud hasta determinar el monto del préstamo y firmar el contrato. contrato de préstamo.Es bastante complicado, especialmente durante el proceso de revisión bancaria, por lo que debes mantener tu teléfono móvil abierto.
5. Aceptación de la casa
Además de verificar la calidad de la casa, la inspección de la casa también requiere dos libros y un formulario para la casa, incluida la carta de garantía de calidad, el residencial. manual de instrucciones y formulario de aceptación de finalización de la vivienda.
Resumen del editor: Hay muchos procedimientos necesarios para comprar una casa. Para que los compradores de viviendas completen todos los procesos sin problemas, es mejor comprender los procedimientos relevantes y los materiales necesarios con anticipación. Con esto concluye la introducción anterior a los procedimientos necesarios para comprar una casa. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.