¿Es válida la garantía personal de la empresa?

Análisis jurídico: Inválido. Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no paga la deuda vencida antes de la expiración del período de cumplimiento de la deuda, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor y sólo podrá tener prioridad en el pago del bien hipotecado de conformidad con la ley.

Base jurídica: El artículo 400 del Código Civil de la República Popular China establece el derecho de hipoteca, debiendo las partes celebrar el contrato de hipoteca por escrito.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) El tipo y monto del crédito garantizado;

(2) El plazo para el deudor para cumplir con su deuda;

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(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.