¿Cómo transferir una fábrica bajo el nombre de la empresa a otra empresa?

Análisis legal: a menudo existe un fenómeno en la práctica, es decir, una empresa de bienes raíces (generalmente la empresa matriz) participa primero en ganar la licitación por el terreno y luego una empresa de proyecto (el proyecto debe ser una subsidiaria de la empresa matriz). ) se establece para desarrollar de forma independiente el terreno objetivo. Este fenómeno de que la empresa matriz inmobiliaria registre y establezca una empresa de proyecto (subsidiaria) para el desarrollo después de ganar la licitación tiene las siguientes dos situaciones en la práctica:

La primera situación: la empresa matriz inmobiliaria paga el terreno pago y obtiene el terreno Recibo de tarifa de transferencia, no hay certificado de terreno, plan para establecer una subsidiaria para el desarrollo.

La empresa matriz de bienes raíces plantó terrenos para licitación. La empresa matriz firmó el "Acuerdo de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" con el departamento de administración de tierras, pagó la tarifa de transferencia de tierras y obtuvo la transferencia de tierras. nota de cumplimiento de tarifas, pero aún no ha obtenido los derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Luego está previsto establecer una filial de propiedad absoluta o una empresa de proyecto para desarrollar el terreno en el lugar del proyecto.

En el segundo caso, la empresa matriz de bienes raíces paga el pago del terreno, obtiene el recibo de la tarifa de transferencia del terreno, obtiene el certificado del terreno y planea establecer una subsidiaria para el desarrollo.

La empresa matriz de bienes raíces plantó el terreno de la oferta ganadora. La empresa matriz firmó el "Acuerdo de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" con el departamento de administración de tierras, pagó la tarifa de transferencia de tierras y obtuvo el estado. -certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad y obtuvo la nota de cumplimiento de la tarifa de transferencia de la tierra, y luego planea establecer una subsidiaria de propiedad total o una empresa de proyecto para desarrollar la tierra en la ubicación del proyecto.

Las dos situaciones anteriores, el desarrollo y la construcción de la empresa del proyecto (subsidiaria) tienen una cosa en común: los derechos de uso del suelo a nombre de la empresa matriz deben transferirse a la empresa del proyecto o filial registrada. después de la empresa matriz. Si la empresa matriz cambia el terreno adjudicatario al nombre de la filial, se enfrentará a ciertos riesgos fiscales: se considerará una transferencia de derechos de uso de la tierra de la empresa matriz a la filial, y pesadas cargas fiscales como el valor del terreno. El impuesto añadido, el impuesto al valor añadido y el impuesto sobre la renta de las sociedades deben pagarse de conformidad con la ley.

Base jurídica: “Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China”.

Artículo 1 Esta ley se promulga con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.