¿Qué hay que inspeccionar al entregar una casa?

1. Paredes:

Las paredes son un componente muy importante de una casa, y son bastante numerosas a las que debes prestar atención cuando recibas las llaves. Lo mejor es comprobarlo y aceptarlo el segundo día después de una fuerte lluvia. Si hay grietas, se producirá filtración de agua. También se debe prestar atención para observar si la superficie de la pared es lisa, limpia, de color uniforme y libre de huecos, grietas, explosiones, etc.

2. Prueba de agua y electricidad:

Necesitamos verificar si la electricidad puede pasar, si los cables cumplen con la calidad estándar nacional y si el área de la sección transversal de Los cables cumplen con los requisitos. En cuanto a las vías fluviales, se refleja principalmente en la cocina y el baño. Compruebe si la configuración de las tuberías es razonable, si el agua fluye suavemente y si la tubería de alcantarillado tiene un codo que retenga agua y sea a prueba de olores, y luego tome una decisión. Según sus propias necesidades de decoración, se puede cambiar, pero el plan de transformación detallado debe estar sujeto al asesoramiento de expertos.

3. Impermeabilización:

La impermeabilización es principalmente una prueba de agua cerrada. El espacio se llena con agua. La altura de almacenamiento de agua es generalmente de 30 a 100 mm. La superficie del agua Si no hay una disminución obvia, se califica. Si se encuentra una fuga de agua, la prueba de almacenamiento de agua debe detenerse inmediatamente y la capa impermeable debe mejorarse nuevamente. Una vez calificado el tratamiento, se debe realizar la prueba de almacenamiento de agua. realizarse nuevamente.

4. Aceptación del nivel del suelo:

Es necesario observar si el terreno es plano y libre de huecos, grietas, tendones expuestos y arena.

5. Compruebe la altura del piso:

La altura está claramente marcada en el contrato. El propietario puede medirla él mismo. El método de medición es relativamente simple, pero una regla larga sí lo es. requerido.

6. Inspección de puertas y ventanas:

La inspección de puertas y ventanas depende principalmente del sellado de ventanas y puertas. Verifique si la instalación de la ventana es estable y recta, si la superficie es plana, si el interruptor es flexible, si el material cumple con el contrato y si la altura de la barandilla cumple con las especificaciones, es segura, estable y sin obstrucciones. Si la puerta está estable, enlechada, apretada, la cinta selladora está apretada, la superficie de la pintura está intacta sin goteos, fugas o golpes, la operación es flexible, si hay intercomunicador visual y si está despejado, etc.

¿Es necesario encontrar un inspector de viviendas para una casa nueva?

1. La inspección de viviendas es un derecho sagrado otorgado a los propietarios por leyes y reglamentos. Como comprador de una casa, usted tiene derecho a obtener bienes calificados que cumplan con los requisitos de las regulaciones nacionales y también tiene derecho a inspeccionar y aceptar la casa que compra.

2. La inspección de la vivienda es una base importante para la evaluación científica del valor de la vivienda.

3. La inspección de la vivienda es el primer y necesario medio para proteger sus derechos. Después de la inspección de la vivienda, al exigir al agente de bienes raíces que rectifique y compense las partes no calificadas, se pueden reducir los costos de protección de los derechos del propietario, reducir el número de reparaciones de la casa, extender la vida útil de la casa y ahorrar mano de obra y material del propietario. Recursos y ahorra los valiosos fondos de mantenimiento del propietario.