Se necesitan varios años para vender una casa de segunda mano

Las casas de segunda mano deben tener cinco años antes de poder comercializarse. La razón es que para controlar mejor los precios de la vivienda, las casas de segunda mano deben tener cinco años antes de poder comercializarse. En otros procesos, toda la casa tardará al menos de seis a siete años. Sólo así se podrá completar la transferencia, lo que prolongará enormemente el tiempo de transacción y evitará que algunos especuladores especulen con bienes inmuebles.

¿Cuál es el proceso de compraventa y transacción de vivienda de segunda mano?

El proceso de compraventa y transacción de vivienda de segunda mano es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor primero firman un "Contrato de venta de la casa";

2. El vendedor debe manejar los asuntos relevantes de la casa y hacer que cumpla con las condiciones de transferencia de la transacción;

3. Si el comprador compra la casa con un préstamo hipotecario, debe solicitar un préstamo al banco y obtener el préstamo del banco. Respuesta por escrito.

4. , etc. según lo requerido por la autoridad de vivienda local y fue a la bolsa de bienes raíces para solicitar la transacción;

5. Presentó exitosamente los documentos Después de obtener el recibo de la bolsa de bienes raíces, el comprador paga el pago inicial acordado al vendedor;

6. Después de completar la consulta de impuestos, el pago de impuestos y los procedimientos de transferencia, el comprador paga el saldo restante del pago de la casa y el vendedor le paga lo mismo. entregar la casa al comprador;

7. El vendedor ayuda al comprador a completar los trámites de transferencia para otros asuntos relacionados.

Base jurídica: artículo 8 de la "Decisión del Ministerio de Construcción sobre la modificación de las medidas para el registro y gestión de la propiedad de viviendas urbanas"

El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado Es responsable del registro y gestión de la propiedad de vivienda a nivel nacional.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables del registro y gestión de la propiedad de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados son responsables del registro y gestión de la propiedad de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Artículo 9

El registro de propiedad de la vivienda se divide en:

(1) Registro general;

(2) Registro inicial <; /p>

(3) Transferencia de registro;

(4) Cambio de registro;

(5) Registro de otros derechos;

(6) cancelar el registro.