Tasa impositiva para las facturas de alquiler de casas en la ciudad de Dali, provincia de Yunnan

1. Impuesto comercial: ingresos por alquiler × 5 (los ingresos por alquiler personal inferiores a 800 por mes están exentos del impuesto comercial)

2. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano: impuesto comercial × 7 (en los condados, es 5)

3. Recargo por educación: impuesto comercial × 3

4. Recargo por educación local: impuesto comercial × 2

5. . Impuesto de timbre: ingresos por alquiler × 1‰

6. Impuesto sobre bienes inmuebles: ingresos por alquiler × 12 (reducción de 4 hipotecas para el alquiler de una casa personal)

7. menos los impuestos pertinentes, los gastos de mantenimiento y los salarios y gastos del personal administrativo, etc. Las ganancias reales se calculan y pagan el impuesto sobre la renta corporativo a una tasa impositiva del 25%.

Si se trata de una casa particular en alquiler, después de deducir los impuestos pertinentes antes mencionados, se debe pagar un IRPF de 20, pero se pueden deducir los siguientes conceptos:

Guo Shui Han (2002) No. 146 "Carta Fiscal Nacional" La Aprobación de la Administración Estatal de Impuestos sobre Ciertas Cuestiones Comerciales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" estipula que los siguientes gastos deben deducirse en orden de los ingresos por arrendamiento de propiedades obtenidos por individuos arrendamiento de propiedad al calcular el pago a la Oficina del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

① Durante el proceso de arrendamiento de propiedad Impuestos y tasas pagados (puntos 1 a 6 anteriores

② La reparación real); costos de la propiedad de alquiler a cargo del contribuyente;

③ Los estándares de deducción de costos estipulados en la ley tributaria (cada uno Si el ingreso secundario no excede los 4000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si excede los 4000 yuanes) , la deducción se basará en una proporción de 20).