¿Los gastos de traspaso de viviendas de segunda y tercera mano son iguales?
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”.
Artículo 1. Los contribuyentes que transfieran la propiedad de terrenos o casas dentro del territorio de la República Popular China y soporten el impuesto sobre la escritura, pagarán el impuesto sobre la escritura de acuerdo con lo dispuesto en el presente reglamento.
Artículo 4 La base para calcular el impuesto sobre la escritura: (1) El precio de transacción es la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas; la donación de derechos de uso de la tierra y las donaciones de viviendas serán determinadas por las autoridades fiscales Determinar con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de viviendas (3) El intercambio de derechos de uso de la tierra y casas es la diferencia entre el uso de la tierra intercambiado; derechos y el precio de las viviendas. Si el precio de transacción previsto en el párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia entre el derecho de uso del suelo y el precio de la casa de cambio es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, la autoridad expropiadora se referirá al precio de mercado. para verificación.
(1) Los ingresos por sueldos y salarios se refieren a sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y otros ingresos relacionados con el empleo o el empleo. (2) Ingresos por remuneración laboral se refiere a los ingresos obtenidos por individuos por la realización de servicios laborales, incluyendo diseño, decoración, instalación, dibujo, pruebas de laboratorio, pruebas, tratamiento médico, derecho, contabilidad, consultoría, conferencias, traducción, revisión, caligrafía y pintura, escultura, cine y televisión, Grabación de audio y vídeo, espectáculos, espectáculos, publicidad, exposiciones, servicios técnicos, servicios de presentación, servicios de intermediación, etc. (3) Los ingresos por remuneración de autor se refieren a los ingresos que obtienen los individuos por publicar sus obras en forma de libros, periódicos y publicaciones periódicas. (4) Los ingresos por regalías se refieren a los ingresos obtenidos por personas al otorgar el derecho a usar patentes, marcas comerciales, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otras franquicias. Los ingresos por otorgar el derecho a usar derechos de autor no incluyen los ingresos por regalías; (5) Ingresos de explotación se refiere a: 65.438+0. Ingresos obtenidos por hogares industriales y comerciales individuales dedicados a la producción y operación, e ingresos obtenidos por inversionistas en empresas unipersonales y socios individuales en sociedades dedicadas a la producción y operación de empresas unipersonales y sociedades registradas en China 2. Dedicados a administrar escuelas de conformidad; con la ley, tratamientos médicos, consultorías y otras actividades de servicios remunerados; 3. Los ingresos obtenidos por personas naturales por concepto de contratación, arrendamiento, subcontratación y subarrendamiento de empresas e instituciones; 4. Personas físicas que se dediquen a otras actividades productivas y comerciales; (6) Intereses, dividendos y bonificaciones se refieren a intereses, dividendos y bonificaciones obtenidos por personas que poseen deudas y capital. (7) Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades. (8) Los ingresos por transferencia de propiedad se refieren a los ingresos obtenidos por un individuo por la transferencia de valores, capital social, acciones de propiedad de una sociedad, bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades. (9) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar un premio, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos incidentales. Si resulta difícil definir los elementos imponibles de la renta personal, lo determinará la autoridad fiscal competente del Consejo de Estado.