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¿Cómo calcular la tasa de interés para comprar una casa?

¿Cómo calcular la tasa de interés para comprar una casa? El primer método es pagar el capital y los intereses en cuotas: el método de pago igual de capital e intereses significa pagar el capital y los intereses en cuotas iguales todos los meses. . Su fórmula de cálculo es: amortización mensual promedio = (interés de 1 mes × interés de 1 mes) / (interés de 1 mes) período total de amortización - 1. El segundo es el método de pago a plazos basado en el capital y los intereses: el método de pago de capital igual es un tipo de método de pago decreciente. Cuando se utiliza este método, el capital del préstamo se distribuye en cada período de reembolso y los intereses se pagan en cada período. Se calcula en función del capital impago. El monto del reembolso del principal permanece sin cambios en cada período, pero el interés disminuirá período tras período.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario? Según el último tipo de interés de referencia publicado por el banco central, el tipo de interés es del 4,6% durante un año (incluido un año) y del 100% durante uno a dos. cinco años (incluidos cinco años), para los que tienen más de cinco años es el 5,15%, para los que tienen menos de cinco años (incluidos cinco años) es el 2,75% y para más de cinco años es el 2,75%. 3,25%. El tipo de interés de los préstamos comerciales es del 6,55%, mientras que el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión es del 4,5%. La base de la hipoteca es del seis por ciento. Las tasas de interés anteriores son solo como referencia. Los detalles dependerán de la duración de su préstamo, la duración del préstamo y la tasa de interés del banco.

¿Cuáles son los descuentos en los intereses del préstamo hipotecario? 1. Si una persona física compra por primera vez una residencia general con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se puede reducir al 1%.

2. Exento temporalmente de dos impuestos, a saber, el impuesto de timbre y el impuesto al valor agregado de la tierra.

3. El límite inferior de la tasa de interés hipotecaria se puede relajar a 0,7 veces la tasa de interés base, y el índice mínimo de pago inicial también se puede relajar al 20%.

4. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual para cada nivel se reducirá en 0,27 puntos básicos.

5. Si un comprador de casa vende una residencia general que ha sido comprada por más de dos años, el comprador de casa no necesita pagar el impuesto comercial.

6. Las tarifas de registro de viviendas no se aplican a los compradores que compren residencias generales, y las tarifas de transferencia de viviendas también se eximen para las transacciones de residencias existentes.

7. Para los residentes que ya tienen casa pero aún no han liquidado el pago, y compran una segunda casa, la proporción mínima del primer pago no puede ser inferior al 40%.

8. Al utilizar préstamos del fondo de previsión por primera vez, podrá disfrutar de un pago inicial del 20% para la compra de su primera vivienda; para las personas que ya hayan pagado un préstamo para vivienda, podrá disfrutar de un pago inicial mínimo del treinta por ciento; pago.

Lo anterior es el contenido principal de cómo calcular la tasa de interés para comprar una casa. El cálculo de la tasa de interés se puede realizar con la ayuda de una computadora especializada en Internet. Creo que todos comprenden un poco estos contenidos y espero que este artículo pueda brindarles alguna ayuda.

上篇: ¿Por qué la formación de la belleza es producto de la práctica social? La belleza y la belleza son hermanos gemelos. Sólo cuando los humanos tienen el sentimiento de belleza pueden tener el concepto de belleza. Por lo tanto, comprender el origen de la belleza es de gran importancia para revelar aún más el origen y la esencia de la belleza. La belleza no es sólo para los humanos. Los animales también pueden apreciar la belleza del sexo opuesto a la hora de elegir pareja. En las selvas asiáticas, cada vez que llega la temporada de apareamiento, los faisanes macho se ponen plumas de colores y peines de carne para atraer a las faisanes hembra. Las hembras de faisanes también son muy exigentes a la hora de elegir a sus maridos. Siempre entregan su corazón a los machos con el plumaje y la corona más bonitos, pero no les interesan en absoluto los machos con el plumaje apagado. A la hora de elegir pareja, las cebras siempre eligen el sexo opuesto con rayas brillantes y simétricas. Por tanto, Darwin creía que los animales también tienen un cierto sentido de belleza y habilidad. Señaló: “Cuando vemos un pájaro macho exhibiendo su hermoso plumaje frente a una hembra, por temor a perderse algo, y al mismo tiempo otros pájaros sin estos colores no realizan este despliegue, realmente no podemos Se sospecha que la hembra comprende la belleza del macho”. [1] Al mismo tiempo, Darwin también creía: “El concepto estético del hombre es al menos el de las niñas. En términos de su expresión, este sentido de. la belleza es tan diversa como la de otros animales. No sólo hay grandes diferencias entre razas, sino que incluso dentro de la misma raza no hay grandes diferencias entre razas [2] Si Darwin no se equivoca, entonces la belleza debería originarse en los animales”. , o la belleza humana puede ser un instinto biológico o hábitos animales. De hecho, la belleza, al igual que la ética, la vergüenza y el honor, son el resultado de una selección natural a largo plazo. Es concebible que en los primeros días del caos, nuestros antepasados (quizás todavía sean simios, o incluso animales más alejados de los humanos) no tuvieran ningún concepto de belleza y belleza, sino que sólo prefirieran ciertos fenotipos (características). Esta preferencia es completamente aleatoria. Algunas personas prefieren a las personas con una figura bien proporcionada y no les gustan las personas deformes y feas; otras son todo lo contrario. Naturalmente, cuando eligen pareja, elegirán el sexo opuesto según sus propias preferencias. Porque la figura y la apariencia de una persona son un reflejo de su salud. Las personas con apariencia digna, dientes limpios, tez húmeda, figura bien proporcionada y cuerpo ligero son generalmente saludables y se encuentran en una posición ventajosa en la competencia, mientras que las personas con Jorobados, ciegos y sonrientes. Las personas que sonríen, les faltan brazos y piernas y tienen mala apariencia suelen ser frágiles y enfermas, y están en desventaja en la competencia. Al discutir la influencia de la selección natural en los estados-nación civilizados en "El origen del hombre", Darwin dijo: "Aquellos que se enriquecen a través de la primogenitura siempre tienen la oportunidad de elegir a las mujeres más bellas y bellas como esposas de generación en generación. "Este tipo de mujer es generalmente sana y mentalmente activa". [3] Los científicos estadounidenses midieron y estudiaron la simetría de cientos de estudiantes universitarios, hombres y mujeres, y descubrieron que los hombres con cuerpos simétricos tienden a tener físicos más fuertes que las personas de la misma edad; al mismo tiempo, su apariencia es mejor. Las personas modestas tienen menos probabilidades de portar genes dañinos. [4] Por lo tanto, las personas que eligen como cónyuge a una persona bien proporcionada y digna del sexo opuesto tendrán una gran capacidad para sobrevivir y criar a su descendencia, y su descendencia será criada fácilmente, mientras que aquellos que eligen a una persona con un; El cuerpo deformado y la apariencia pobre ya que su cónyuge tendrá una gran capacidad para sobrevivir y criar descendencia. Los defectos dificultan la protección de la propia vida y la capacidad de criar hijos se reducirá considerablemente. En condiciones ambientales adversas, la posibilidad de tener un hijo. la muerte también aumentará mucho. En los primeros días de la humanidad, los humanos a menudo estaban indefensos frente a las fuerzas malignas de la naturaleza. Una leve discapacidad o enfermedad puede acabar con la vida de una persona. En otras palabras, en los primeros días de la humanidad, el tamiz de la selección natural eliminaba fácilmente los genes nocivos para la salud. De esta manera, se transmitirán los genes de una figura bien proporcionada y digna y la preferencia por una figura bien proporcionada y digna, mientras que los genes de una figura anormal, mala apariencia y preferencia por figuras anormales y mala apariencia. será eliminado. Después de un largo período de selección, eliminación, acumulación y evolución, los genes con una figura bien proporcionada, una apariencia digna e impresiones favorables se van apoderando gradualmente del cuerpo humano. Por tanto, para el cuerpo humano la belleza corresponde a la salud, la adaptabilidad al medio ambiente y la capacidad de sobrevivir mejor. La razón por la que una persona es bella no es sólo por tener una apariencia digna, sino también por tener una estatura moderada y un cuerpo que no sea ni gordo ni delgado. Estos son algunos factores relacionados con si las personas pueden sobrevivir mejor. Entre los primates, los reyes suelen ser los más grandes y poderosos. Los primeros humanos vivían en ambientes similares a los de los primates. En condiciones de desarrollo normal, las personas altas tienen ventajas competitivas más obvias que las personas bajas (por supuesto, las alturas anormales, como los gigantes, no favorecen la supervivencia humana, por lo que esas personas no pueden hacer que las personas se sientan hermosas). Y las personas obesas o delgadas, al igual que las personas bajas, seguramente estarán en desventaja en un entorno competitivo dominado por la fuerza. Por tanto, la formación de la belleza es también una respuesta adaptativa del ser humano y producto de la evolución. La formación de la belleza humana es también el resultado de la práctica histórica humana. Por un lado, la preferencia o aprecio de un individuo por algo es también una cadena continua, y cada preferencia o aprecio específico es un nudo de esta cadena. Aunque cada preferencia o experiencia de apreciación específica puede no quedar impresa en la mente del espectador, la acumulación de innumerables preferencias o apreciaciones puede cambiar la estructura psicológica de un individuo, tal como una gota de agua puede atravesar una piedra. Por otro lado, la práctica estética humana se asienta en la estructura profunda de la psicología estética humana, afecta gradualmente los nervios, se transforma en información genética y se desarrolla en la intuición estética y la belleza (instinto) humanas a través de la replicación de genes genéticos. En el proceso de evolución histórica a largo plazo, los sentidos estéticos humanos han mejorado gradualmente y las habilidades estéticas se han desarrollado gradualmente. Por lo tanto, en la superficie, la generación de belleza es instantánea, pero se basa en la acumulación a largo plazo de hermosas elecciones. Sin esta base, somos como bebés recién nacidos sin ningún sentido de belleza. El psicólogo ruso Pavlov estudió procesos psicológicos similares. 下篇: ¿Qué es el mortero polimérico?