Estándares de subsidio de alquiler para instituciones públicas
El subsidio de vivienda es en realidad un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos originalmente utilizados por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda, en cuotas (como como mensual) o una vez Los fondos se distribuyen a los empleados de forma regular, y luego los empleados van al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda mediante la compra o el alquiler.
Los estándares específicos para el "subsidio por aumento de alquiler" (es decir, subsidio de alquiler) son: 240 yuanes/mes a nivel ministerial, 210 yuanes/mes a nivel viceministerial, 130 yuanes/mes a nivel ministerial principal nivel, y 115 yuanes/mes a nivel de viceministerio mensual, 100 yuanes/mes a nivel de director, 90 yuanes/mes a nivel de subdirector (incluidos los técnicos superiores entre los trabajadores técnicos) y 90 yuanes/mes a nivel de departamento (incluidos). trabajadores superiores y técnicos entre trabajadores técnicos, y personal de sección, administrativos, técnicos subalternos y medios con más de 25 años de experiencia). Personal técnico y trabajadores ordinarios) 80 yuanes/mes, y 70 yuanes/mes para aquellos con carreras mayores y abajo.
Normas de subsidio de vivienda para instituciones públicas:
1. El monto del subsidio básico de vivienda por metro cuadrado para los empleados que no tienen casa o cuya vivienda no cumple con el estándar es: el precio promedio de la vivienda asequible por metro cuadrado dividido por 2 y la diferencia entre la carga individual promedio por metro cuadrado de empleados. La carga media de los empleados se calcula como 4 veces el salario medio anual de los empleados del mismo nivel en 1997 dividido por 60 metros cuadrados;
2. Subsidio de vivienda por antigüedad. Los empleados que comenzaron a trabajar antes del 31 de diciembre de 1995 y cumplen las condiciones para recibir subsidios de vivienda básicos pueden recibir subsidios de vivienda por antigüedad. El método de cálculo del subsidio de vivienda por antigüedad es el producto del descuento por antigüedad de la política de reforma de vivienda original, la antigüedad (años) de servicio del empleado subsidiado antes del 31 de diciembre de 1995 y el área a subsidiar. Cabe señalar que el subsidio de vivienda para personas en edad de trabajar se paga junto con el subsidio de vivienda básico;
3 Después de la implementación de la asignación monetaria de vivienda, se deducirá el precio de la vivienda por metro cuadrado de vivienda asequible. los subsidios de vivienda asignados por el estado y las unidades y para el fondo de previsión de vivienda, la carga personal promedio de los empleados no será inferior a la carga personal cuando la casa se vende a precio de costo, y no será inferior al 28% del precio de la vivienda. . Si el índice de carga personal promedio de los empleados locales es inferior al 28%, el estándar de subsidio de vivienda local se calculará sobre la base del índice de carga personal del 28%.
Base Legal
Artículo 74 de la Ley de Funcionarios Públicos de la República Popular China
Los salarios de los funcionarios públicos incluyen salarios básicos, asignaciones, subsidios y bonificaciones. Los funcionarios públicos disfrutan de prestaciones adicionales regionales, prestaciones por condiciones de vida difíciles y zonas remotas, prestaciones por funciones y otras prestaciones de conformidad con la normativa nacional. Los funcionarios públicos disfrutan de subsidios de vivienda, médicos y de otro tipo de conformidad con la normativa nacional. Los funcionarios públicos que se determine que son sobresalientes y competentes en evaluaciones periódicas disfrutarán de bonificaciones de fin de año de conformidad con la normativa nacional. Los salarios de los funcionarios públicos deben pagarse íntegramente y a tiempo.
Artículo 80 de la Ley de Funcionarios Públicos de la República Popular China
El salario de los funcionarios públicos incluye el salario básico, asignaciones, subsidios y bonificaciones. Los funcionarios públicos disfrutan de prestaciones adicionales regionales, prestaciones por condiciones de vida difíciles y zonas remotas, prestaciones por funciones y otras prestaciones de conformidad con la normativa nacional. Los funcionarios públicos disfrutan de subsidios de vivienda, médicos y de otro tipo de conformidad con la normativa nacional. Los funcionarios públicos que se determine que son sobresalientes y competentes en evaluaciones periódicas disfrutarán de bonificaciones de fin de año de conformidad con la normativa nacional. Los salarios de los funcionarios públicos deben pagarse íntegramente y a tiempo.
"Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas"
(11) De conformidad con lo dispuesto en la "Decisión del Estado Consejo de Profundización de la Reforma del Sistema Habitacional Urbano”, continúan impulsando la reforma del alquiler. La reforma del alquiler debería considerar la asequibilidad de los empleados y combinarse con un aumento de los salarios de los empleados. Después de que se aumenta el alquiler, varias localidades pueden formular políticas de reducción y exención basadas en las condiciones reales para los empleados jubilados cuyas familias están realmente en dificultades, los beneficiarios de ayuda social determinados por el Departamento de Asuntos Civiles y los beneficiarios de trato preferencial desempleados.
(12) De conformidad con lo dispuesto en la "Decisión", mejorar aún más las ventas de viviendas públicas existentes y estandarizar el precio de venta. A partir del segundo semestre de 1998, las viviendas públicas existentes se venderán en principio a precio de coste y estarán vinculadas al precio de la vivienda asequible. Se deberían reservar suficientes viviendas públicas para que las familias de bajos ingresos las alquilen a bajo coste. Las viviendas en el campus que no se puedan dividir y administrar de manera cerrada no se pueden vender, y las viviendas en rotación, como los apartamentos para profesores, no se pueden vender. Se implementarán medidas específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Educación y el Ministerio de Construcción.
(13) Sobre la base de realizar cuidadosamente un estudio general de la situación de la vivienda de las familias de empleados urbanos, identificar y corregir violaciones disciplinarias durante el proceso de reforma del sistema de vivienda, establecer expedientes personales de vivienda, formular medidas y poner a prueba Primero, con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, el mercado de transacciones para la compra de viviendas y viviendas asequibles se abrirá de manera constante.
Se implementará un sistema de acceso para la cotización y comercialización de viviendas públicas adquiridas y viviendas asequibles, y el Ministerio de Construcción formulará medidas específicas junto con los departamentos pertinentes.