¿Cómo calcular las tarifas de transferencia de casa en Yiwu?
El método de cálculo de la tarifa de transferencia de tierras es el siguiente:
Si hay un precio de transacción real y no es inferior al precio medio de referencia de la tierra de ese nivel, será calculado sobre la base del estándar de no menos del 40% del precio de la transacción.
Si el precio de transacción es inferior al precio medio de referencia del suelo, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.
Sin embargo, si se trata de una residencia de empleados construida conjuntamente por la unidad,
se utiliza para resolver el problema de vivienda de los empleados de la unidad o sistema, y generalmente no está permitido. para vender como vivienda comercial.
¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de terrenos para servicios comerciales en Liuqing Road, Yiwu?
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Los costes y precauciones para comprar casas de segunda mano en Yiwu.
Debes prestar atención a las siguientes cuestiones a la hora de comprar una casa de segunda mano:
1. Verificar que los derechos de propiedad están claros: el vendedor debe ser el propietario de la casa, lo cual se puede verificar consultando el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario.
2. Verificar la situación de la vivienda: Al mirar una casa, se debe partir de los siguientes aspectos: situación de la construcción de la vivienda, situación de la comunidad de vivienda y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.
3. Clarificar los procedimientos de la transacción: Las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, realizar el pago inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la propiedad. casa y pagar el saldo. Preste atención a estos pasos: conserve la evidencia de la transacción, transfiera la propiedad solo cuando todos los que figuran en el certificado de propiedad estén presentes y verifique si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad y las facturas de agua, electricidad y gas al entregar la casa.
4. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato: Aclarar la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor. Esta es la garantía para que ambas partes cumplan de buena fe el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En la práctica, las pequeñas multas por el pago inicial o el simple hecho de que "la parte que incumpla soportará las pérdidas de la parte que no incumpla" carecen de efecto práctico. A menudo se producen fluctuaciones en los precios de la vivienda, fondos insuficientes, reformas fiscales y una parte que retrasa o se niega a ejecutar un contrato.
Materiales de referencia:
Si tiene más preguntas relacionadas, visite hf.loupan Hefei Real Estate Network.
¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de Xia Qiao Yiwu Commodity City? Cálculo de los derechos de propiedad comunitaria de la pequeña ciudad de productos básicos de Xia Qiao Yiwu.
1. La duración del derecho de uso del suelo de la vivienda es de 70 años, contados a partir de la obtención del derecho de uso del suelo.
2. El momento de inicio del período de uso de la tierra para los derechos de propiedad de la reforma de vivienda es la primera casa en el terreno que paga la tarifa de transferencia de tierra después de participar en la reforma de vivienda.
3. La vida útil de la vivienda asequible es de 50 años. Cuando una empresa inmobiliaria adquiera un terreno, así se hará constar en el contrato de compraventa. Si el período de uso de la tierra es 1997-2067, son ***70 años. Si compró la casa en 2006, sus derechos de uso de la tierra son sólo por 61 años, pero tiene derechos de propiedad permanentes. Para 2067, siempre que se pague la tarifa de transferencia de tierras, podrá seguir viviendo allí. 2. El plazo de los derechos de propiedad de las viviendas
De acuerdo con el artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal", el plazo máximo de La cesión de derechos de uso del suelo se determina de acuerdo con las siguientes finalidades:
(1) Terreno residencial por 70 años;
(2) Terreno industrial por 50 años;
(3) terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por 50 años;
(4) 40 años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento 50 años para (5) terrenos integrales u otros; .
Cálculo del impuesto sobre viviendas residenciales y comerciales de segunda mano en Yiwu
Los impuestos que deben pagarse en su caso:
1. paga:
p>1. Impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1% para una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y es el primero suite).
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
4. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.
Dos. Impuestos y tasas a pagar por el vendedor:
1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
2. Impuesto empresarial: diferencia *5,5% (si el título inmobiliario tiene 5 años de caducidad)
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del precio de la vivienda (certificado inmobiliario Después de 5 años, queda exenta la única vivienda).
4. Tasa de transferencia de terreno: muy complicada y no cotizada (se debe pagar por derechos de propiedad no residenciales).
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El impuesto de transferencia para casas de segunda mano en Yiwu después de julio es el 11.
Partidas impositivas
Impuesto sobre escrituras
La proporción de superficie construida de la zona residencial es superior a 1,0 (inclusive), y la superficie de construcción de una sola la unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) (en un aumento del 16,7% basado en 120 metros cuadrados), y el precio de transacción real es menos de 1,2 veces el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno, se considera como una residencia ordinaria. De lo contrario, presione 3%.
Impuesto sobre escrituras según el New Deal:
Residencia general: menos de 90 metros cuadrados: 1%, 90-140 metros cuadrados: 1,5%, residencia no general: 3%, Vivienda comercial o derechos de propiedad de empresas: 3 %.
¡Vaya impuesto de timbre!
¡El comprador y el vendedor [2] pagan cada uno el 0,05 % del precio de la vivienda! Las casas están temporalmente exentas.
Impuesto comercial
El impuesto comercial pagadero por viviendas compradas dentro de 5 años es: precio de transacción × 5,5% después de 5 años, no se aplicará ningún impuesto comercial a las residencias ordinarias y un Se aplicará un impuesto comercial del 5% de la diferencia del precio de compra a las residencias de alto nivel.
Impuesto empresarial según el New Deal:
Impuesto empresarial: Residencia general: dentro de cinco años: 5,5% (5,4%) del importe total más allá de cinco años: exento No general; residencia: dentro de cinco años: 5,5% (5,4%) del importe total; más allá de cinco años: 5,5% (5,4%) de la diferencia.
Impuesto de construcción urbana
7% de impuesto empresarial; recargo por educación; 3% de impuesto empresarial.
Impuesto sobre la renta personal
Residencial ordinario dentro de 2 años: {ingresos por ventas - precio total de compra - (impuesto comercial + impuesto de construcción urbana + recargo de educación + impuesto de timbre)} × 20%; más de 2 años (inclusive) ) Residencias ordinarias de menos de 5 años: (ingresos por ventas - precio total de compra - impuesto de timbre) × 20%. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años, (ingresos por ventas de vivienda - precio de vivienda asequible - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20%, donde precio de vivienda asequible = área de construcción × 4.000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1.560 yuanes/ metro cuadrado Metros × 1% × área de construcción. Están exentas las residencias ordinarias de más de 5 años.
Tarifa de transferencia terrestre:
Precio de costo: dentro de los ocho distritos de la ciudad: 15,6 yuanes/metro cuadrado; fuera de los ocho distritos de la ciudad: 12,9 yuanes/metro cuadrado; transferencia de negocios: 65,438 +00%; a través de administración: 3% (basado en el precio de la transacción)
Tasa impositiva
Tasa de transacción
3 yuanes/metro cuadrado × área de construcción
Tasa del impuesto de timbre de contrato
Volumen total de transacciones de vivienda Si una casa comprada hace menos de 5 años se vende a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total si; un individuo vende una casa no ordinaria comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial se aplicará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. El impuesto comercial está exento para la vivienda ordinaria comprada; durante más de 5 años (incluidos 5 años) y vendidos a terceros. Propiedad residencial no ordinaria dentro de 5 años: volumen total de transacciones de vivienda × 5,55% 5 años y más: diferencia 2% o 20% de las ganancias del impuesto al valor agregado de la tierra: exento para residencias ordinarias, dentro; 3 años, el volumen total de transacciones de vivienda × 0,5%; de 3 a 5 años, el volumen total de transacciones de vivienda es × 0,25% durante 5 años Los años y más están exentos de la tarifa de notarización del contrato de compraventa: (solo cuando el contrato de compraventa requiere certificación notarial; ) el monto total de la transacción de la casa × 0,3% debe ser pagado por el comprador, y la tasa impositiva es: 1. Las residencias ordinarias deberán pagar un impuesto de escrituración de 65.438 + 0,5% del precio de transacción o valor tasado. 2. Las viviendas no ordinarias deberán pagar un impuesto de escrituración del 3% del precio de transacción o valor tasado. Tarifa de transferencia; (1) Impuesto sobre la escritura; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados; 0,5% del precio de la casa para 90-140 metros cuadrados por encima de 140 metros cuadrados; precio de la casa. (2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. El vendedor debe soportar (3) el impuesto al valor agregado de la tierra; los derechos de propiedad están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se pagará por menos de cinco años. El vendedor es responsable del (4) impuesto sobre la renta: los derechos de propiedad de la casa están exentos por cinco años, y por menos de cinco años, del 1% del precio de la casa o el 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual. de la casa está pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del monto del impuesto de la última escritura). El vendedor deberá pagar (5) la tarifa de transacción de la casa; ambas partes pagarán el área de construcción de 6 yuanes/m2. (6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
(7) La tasa de tasación de la casa correrá a cargo del comprador; 0,5% del monto de la tasación > >
¿Cuánto se debe pagar la tasa de transferencia del terreno?
Uno por ciento del precio de la transacción. Por ejemplo, su precio de transacción de 200.000 es 2000 y el precio de la transacción es 100.000. Después de la transferencia, la naturaleza del terreno se transfiere en consecuencia y no se requiere tarifa de transferencia para transacciones futuras.
¿Es el distrito 1 de Yiwu Jiangnan una pequeña urbanización?
Primero, es fácil juzgar si se trata de una casa grande:
1. La vivienda comercial de la que estamos hablando (casa grande) debe tener "cinco certificados. " y puede ser hipotecado, mientras que las casas de pequeña propiedad La casa no se registrará para transacciones en el mercado de comercio ni se podrá comprar con hipoteca.
2. no se pueden solicitar certificados de uso de suelo).
3. Los certificados de preventa están disponibles para casas con grandes derechos de propiedad, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad tienen prohibida la compra y venta, y mucho menos sin certificados de preventa.
4. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios.
2. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. municipio * * * o pueblo * * *, por lo que se denomina "derechos de propiedad del municipio", también llamados "derechos de pequeña propiedad".
En tercer lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
¿Hay alguna esperanza de que las casas con terreno industrial en Yiwu cambien la naturaleza del terreno a terreno comercial o residencial? 5 puntos.
En general, las vacaciones deberían ser las que más se reducirían, al menos en un futuro próximo.
Recientemente, varias regiones han introducido nuevas políticas para regular el mercado inmobiliario, que han logrado primeros resultados a la hora de frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades. Pero al mismo tiempo, algunas personas informadas temen que los lentos o incluso la caída de los precios de la vivienda se transmitan rápidamente a los precios de la tierra, afectando gravemente los ingresos por ventas de tierras de los gobiernos locales. Los analistas creen que incluso si regresa al nivel de años normales, los ingresos nacionales por transferencias de tierras en 2010 se reducirán en alrededor de 400 mil millones de yuanes desde 1,42 billones de yuanes en 2009.
Las empresas de plataformas de financiación locales que absorbieron una gran cantidad de préstamos en 2009 también acumularán enormes riesgos crediticios a medida que disminuyan los ingresos por desarrollo de tierras, formando un "lago barrera" que amenaza la seguridad del sistema bancario comercial.
Suena la alarma por las "ofertas faltantes" en el mercado inmobiliario
Según las estadísticas del Ministerio de Finanzas, en 2009, los ingresos nacionales por transferencias de terrenos ascendieron a 65.438+042.397 millones de yuanes. , un aumento sustancial del 43,2% con respecto a 2008. En 2009, los ingresos totales a nivel de gobierno local ascendieron a 3.258.6543,8 mil millones, de los cuales los ingresos por transferencias de tierras representaron casi el 43,7%, convirtiéndose en la "columna vertebral" de los recursos financieros locales.
Ahora este "pilar" está mostrando signos de aflojarse. Si bien los precios de la vivienda se dispararon en algunas ciudades en el primer trimestre, el crecimiento de los precios del suelo se desaceleró respecto al trimestre anterior. El último informe publicado por el Instituto de Planificación y Estudio de Tierras de China del Ministerio de Tierras y Recursos muestra que al final del primer trimestre, el precio global de la tierra en 105 ciudades clave monitoreadas en todo el país era de 2.715 yuanes por metro cuadrado, al año. incremento interanual del 8,1%, un aumento intermensual del 2,3% y una disminución intermensual de 0,7 puntos porcentuales.
Después de la promulgación de las nuevas "Diez Regulaciones Nacionales", el mercado inmobiliario y el mercado de tierras han estado en una atmósfera de espera, y el "fracaso" de las parcelas de tierra de alta calidad expresa plenamente el pesimismo del mercado. El 7 de mayo, en la primera licitación de tierras después de que Beijing anunciara su nueva política territorial, la parcela de tierra Mapo en el distrito de Shunyi, que atrajo la mayor atención, fracasó porque todas las cotizaciones de los desarrolladores eran inferiores al precio de reserva.
Una vez que la expectativa pesimista de que los precios de la vivienda caerán un 30% se haga realidad, los precios del suelo caerán aún más. Liu Yuhui, director del Centro de Evaluación Económica de China de la Academia China de Ciencias Sociales, dijo que a juzgar por 1998, el ajuste real del mercado interno de tierras no se produjo hasta 2008, que estuvo marcado por frecuentes subastas de tierras y repetidas reducciones en los precios de la tierra. .
La perspectiva de “pagar por volumen” es preocupante
La reducción de los ingresos por transferencias de tierras tendrá un impacto directo en la capacidad inversora de los gobiernos locales.
Chen Yong, analista de Huatai United Securities, cree que aunque históricamente la proporción de la inversión inmobiliaria en la inversión total ha tendido a ser estable, sus fluctuaciones parecen tener poco impacto en la inversión total. La regulación inmobiliaria sobre la inversión será mayor que en el pasado porque el papel de liderazgo desempeñado por los gobiernos locales a través de plataformas de financiación se ha fortalecido significativamente en esta ronda de crecimiento de la inversión. Debido al mecanismo de retroalimentación positiva del "aumento de los precios de los activos (tierras), el aumento de los precios de las hipotecas y la expansión del crédito", las plataformas de financiación locales se expandieron rápidamente en 2009 y, a finales de año, sus pasivos totales habían aumentado a aproximadamente 7 billones. Una vez que esta regulación suprima la tendencia creciente de los precios de la tierra o incluso haga que bajen, la capacidad de los gobiernos locales para utilizar recursos crediticios y ampliar la inversión a través de plataformas de financiación quedará muy restringida.
Quizás en previsión de la reducción de la capacidad de inversión de los gobiernos locales, la estructura de oferta de tierra ha comenzado a ajustarse este año. Un informe del Instituto de Planificación y Estudio Territorial de China muestra que la oferta total de terrenos para construcción en todo el país en el primer trimestre superó los 10.000 acres. Entre ellos, el suelo de promoción inmobiliaria supuso más del 39% de la oferta total, con un incremento interanual del 10,2%.
Sin embargo, las fluctuaciones de los precios de los terrenos para desarrollo inmobiliario superan con creces el precio global del terreno. Después de experimentar un fuerte aumento en 2009, no hay gran suspenso sobre la tasa de crecimiento de los precios de la tierra para desarrollo inmobiliario este año. Una vez que los precios de la vivienda caen, en un entorno de escasez de liquidez, la intención original de la política de "pagar el precio en función de la cantidad" por los terrenos para desarrollo inmobiliario difícilmente puede garantizar que "tanto el precio como la cantidad bajen".
Si disminuyen tanto las transferencias de terrenos industriales como comerciales y residenciales, el monto total de las tarifas de transferencia de terrenos en todo el país se reducirá significativamente. Incluso si los ingresos nacionales por transferencias de tierras regresan a un año normal en 2010, cerca del nivel de 1 billón, seguirán siendo alrededor de 400 mil millones menos que en 2009.
El “lago barrera” que está a punto de colapsar.
La disminución de los ingresos por transferencias de tierras amenazará inevitablemente el flujo de caja de las empresas de plataformas de financiación locales. Liu Yuhui presentó que, según una encuesta realizada por la Academia China de Ciencias Sociales, solo alrededor del 10% de las miles de empresas de plataformas de financiación locales en todo el país utilizan el flujo de caja del proyecto como su principal fuente de pago, y la mayoría depende del apoyo a los ingresos por transferencias de tierras. para pagar los intereses bancarios.
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¿Quién desarrolló Suqian Yiwu Trade City?
Liu, hombre, nació en la ciudad de Yiwu, provincia de Zhejiang, 65438-0968. Fundó sucesivamente Yiwu Knitting Industrial Co., Ltd., Zhejiang Socks Co., Ltd. y Zhejiang Fennas Knitting Clothes Co. , Ltd., Zhejiang Fenna* * * Industrial Co., Ltd., Zhejiang Yuhaohao Chemical Fiber Co., Ltd., Hong Kong (International) Group Co., Ltd., etc. Actualmente es presidente de la Cámara General de Comercio de Suqian Zhejiang, presidente de Zhejiang Lifen Group, presidente de Jiangsu Fennas Enterprise Co., Ltd. y presidente de Jiangsu Zhonghao Real Estate Co., Ltd.
En Junio de 2003, Liu vino aquí por primera vez. Cuando llegué a Suqian, me sentí profundamente atraído por esta hermosa tierra. Dos meses después, decidió construir una base de producción y exportación de calcetines, ropa interior, hilado, estampado y teñido a gran escala: Jiangsu Fennas Enterprise Co., Ltd., con una superficie total de 500 acres y una inversión de primera fase. de 25 millones de dólares. Después de su finalización oficial y puesta en producción en abril de 2004, los ingresos por ventas de ese año alcanzaron los 30 millones de dólares estadounidenses. Los ingresos por ventas anuales actuales son de 654,38 mil millones de dólares estadounidenses y las ganancias e impuestos anuales son de 654,38 mil millones de yuanes. En junio de 2005, organizamos y desarrollamos el proyecto Suqian Yiwu International Trade City con una inversión total de casi 2.600 millones de yuanes, un área total de más de 800.000 metros cuadrados y un área total de construcción de 14.600 metros cuadrados. Una vez completado el proyecto, se convertirá en un centro integral de distribución de productos básicos a gran escala en el norte de Jiangsu e incluso en la zona económica de Huaihai. Entre ellos, la primera fase del proyecto del mercado principal, que se inauguró grandiosamente el 26 de agosto de este año con "A Song Entering Suqian" de CCTV, cubre un área de 419 acres, con un área total de construcción de 350.000 metros cuadrados. y una inversión total de 450 millones de yuanes.
Jiangsu Fennas Enterprise es una base de producción y exportación a gran escala de calcetines, ropa interior, hilado, estampado y teñido, propiedad exclusiva de Zhejiang Lifen Group en la zona de desarrollo económico de Suqian. Los activos totales de la empresa alcanzaron los 65.438,02 mil millones de yuanes. El presidente Liu inició su negocio hace 20 años con 500 pares de guantes. ¿Cuál es el secreto de su desarrollo? El primero es trabajo duro, el segundo es honestidad y el tercero es oportunidad.
Cuando Liu fundó Jiangsu Fennas Enterprise Co., Ltd., se enamoró del entorno de inversión de alta calidad de Suqian y utilizó Suqian como una nueva etapa para que el grupo implementara la transferencia industrial desde Yiwu, Zhejiang, el base tradicional de la industria del calcetín. El desarrollo es rápido. Una vez completada y puesta en funcionamiento la primera fase del proyecto, con la filosofía empresarial de "construir una empresa de primera clase en Suqian y esforzarse por crear una marca internacional", se entregó un conjunto completo de equipos avanzados extranjeros de Italia, Corea del Sur y Se introdujo en otros países, para que Fenasi estuviera en línea con el nivel avanzado del mundo desde el principio y convirtiera a Fenasi en una gran empresa moderna con competitividad internacional.
El proceso empresarial de Liu fue una vida de honestidad y diligencia. Se centró en cómo introducir el modelo Yiwu en Suqian. En junio de 2005, Suqian Yiwu International Trade City, el proyecto de construcción de mercado más grande desde que se fundó la ciudad, fue excluido de la lista por Jiangsu Zhonghao Real Estate Co., Ltd., establecida por Liu. Después de pagar un depósito de registro de 60 millones de yuanes como se exige en el anuncio de cotización, la transacción se completó al precio de cotización, con una tarifa total de transferencia de terreno de 607 millones de yuanes. El 8 de agosto de 2006, la Ciudad de Comercio Internacional Suqian Yiwu abrió con éxito para su operación de prueba.
En junio de este año, en una conferencia de prensa celebrada por el pueblo de Suqian en Nanjing, Suqian ganó el "Premio Más Popular" como la mejor ciudad de inversión para los empresarios de Zhejiang, presidente de la Cámara General de Comercio de Suqian Zhejiang y Jiangsu. Fennas Enterprise Co., Ltd. y presidente de Jiangsu Zhonghao Real Estate Co., Ltd. Liu despertó el interés de los periodistas de los principales medios de comunicación centrales y provinciales. Le hicieron preguntas a Liu una tras otra, tratando de entender por qué el multimillonario tenía debilidad por Suqian.
Para compensar el amor del Comité Municipal del Partido, el gobierno municipal y la gente de la ciudad por la Ciudad de Comercio Internacional de Suqian Yiwu, en la segunda mitad de 2006, Liu invirtió casi 10 millones de yuanes e invitó El equipo de la columna "Same Song" de CCTV visitará Suqian y celebrará un concierto a gran escala el 26 de agosto. Creemos que con la presentación de "The Same Song", la historia empresarial de Liu en Suqian se extenderá por todo el país e incluso por el mundo.