Puntuación Bienes Raíces
El 11 de mayo, un comunicado de prensa en el sitio web oficial del Ministerio de Finanzas indicó que ese día, los camaradas responsables del Ministerio de Finanzas, el Comité de Trabajo de Presupuesto del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional , el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos presidieron una reunión sobre la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en Beijing. El simposio de trabajo piloto se celebró para escuchar las opiniones de algunos camaradas responsables del gobierno popular de la ciudad y. Algunos expertos y académicos sobre el trabajo piloto de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles.
El texto de este mensaje, incluyendo la fecha del simposio y la puntuación, tiene un total de 93 caracteres. Pero como suele creerse, cuanto más breve sea el anuncio oficial, mayor será su importancia. Una interpretación común es que esto es una señal para la sociedad de que se impondrá un impuesto sobre bienes inmuebles, y que tarde o temprano se impondrá un impuesto sobre bienes inmuebles. Además, es muy probable que las pruebas se lleven a cabo en varias ciudades con anticipación y luego se implementen lentamente en las ciudades que deben implementarse.
Xu Xiaole, analista jefe del instituto de investigación inmobiliaria Shell Research Institute, dijo al Securities Daily que actualmente no hay grandes problemas con la base jurídica y los medios técnicos del impuesto sobre bienes inmuebles, pero sí cómo encontrar el derecho. Es hora de introducirla para garantizar que la política no tenga un impacto excesivo en las expectativas del mercado después de su introducción.
Entonces, ¿qué es el impuesto sobre bienes inmuebles y qué impacto tendrá su imposición en el mercado? ¿Por qué esta reforma se lleva planteando desde hace muchos años pero todavía es difícil lograr avances sustanciales?
Del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre bienes inmuebles al impuesto sobre bienes inmuebles
El llamado impuesto sobre bienes inmuebles, también conocido como impuesto sobre bienes inmuebles urbanos en China, es un impuesto sobre casas y terrenos en ciudades y pueblos en función de su precio o alquiler. Un impuesto a la propiedad que grava al propietario o escritura.
Al comienzo de la fundación de la Nueva China, el impuesto a la propiedad y el impuesto a los bienes inmuebles estaban separados. En enero de 1950, el Consejo de Asuntos Gubernamentales del Gobierno Popular Central promulgó la "Decisión sobre unificación de la administración tributaria nacional" y las "Directrices para la implementación de la administración tributaria nacional", estableciendo 14 categorías impositivas unificadas en todo el país, incluidos los bienes raíces. Impuestos e impuestos sobre bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles solo se aplica a los bienes inmuebles y no incluye el valor de los inmuebles. Posteriormente, en la implementación real, se fusionó con el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos.
El 8 de agosto de 1951, el Consejo de Asuntos Gubernamentales promulgó el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces Urbanos", que estipulaba que el impuesto sobre bienes inmuebles debería gravarse sobre los bienes inmuebles y el impuesto sobre bienes inmuebles debería gravarse sobre los terrenos. ; el impuesto sobre bienes inmuebles debería aplicarse a los precios de la vivienda y los precios de la tierra que no se pueden dividir fácilmente. En este momento, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre bienes inmuebles pertenecen a dos partidas impositivas en una categoría impositiva.
Después de la reforma y apertura, en 1983 y 1984, mi país llevó a cabo una reforma del sistema tributario industrial y comercial en dos pasos, "beneficio a impuestos" y reforma. A partir del 1 de octubre de 1986 entró en vigor el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" El mencionado "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos" dejó de ser aplicable a las empresas y personas nacionales, pero sigue aplicándose a las empresas con inversión extranjera. empresas y otras entidades relacionadas con el extranjero. De esta forma se forma un sistema de impuestos sobre bienes inmuebles “diferente por dentro y por fuera”.
En 1994, implementé una reforma fiscal a gran escala y establecí inicialmente un sistema fiscal que se adapta al sistema económico de mercado socialista. También se ha establecido inicialmente el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles. Existen cinco tipos de impuestos directamente relacionados con la propiedad y los derechos de uso de la tierra: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso de suelos urbanos, impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas y impuesto sobre el valor añadido de la tierra. tributario existen seis tipos de impuestos indirectamente relacionados entre sí: impuesto empresarial, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre mantenimiento y construcción urbana, impuesto sobre la renta de sociedades, impuesto sobre escrituras, impuesto de timbre.
Entre 2001 y 2010, el sistema tributario de mi país se simplificó y estandarizó aún más, haciendo que la carga tributaria fuera más justa. En cuanto al sistema de impuestos sobre bienes inmuebles, se abolió el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos (el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos" fue abolido el día de Año Nuevo de 2009), y el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso de tierras urbanas y los impuestos sobre bienes inmuebles recaudados internamente El impuesto sobre la ocupación del suelo se transformó en un impuesto interno y externo unificado, eliminando la "regulación provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos" Hay una distinción entre el interior y el exterior ". (En octubre de 2003, la "Decisión del Comité Central del Partido Comunista de China sobre varias cuestiones relativas a la mejora del sistema económico de mercado socialista" aprobada por la Tercera Sesión Plenaria del XVI Comité Central del PCC proponía que "un sistema unificado y estandarizado el impuesto predial se aplicará a los bienes inmuebles cuando se cumplan las condiciones." Impuesto predial (es otro nombre para el impuesto predial, pero esta reforma no se ha llevado a cabo)
Desde 2010, nuestro país se ha convertido en el segundo país más grande economía en el mundo. Al mismo tiempo, problemas como la distribución injusta del ingreso, la polarización entre ricos y pobres y la desalineación del poder financiero y las responsabilidades de gasto entre los gobiernos central y local se han vuelto cada vez más prominentes. Es urgente promover una nueva ronda de reformas fiscales. a aumentar la proporción de impuestos directos y mejorar el sistema tributario local. La reforma del impuesto sobre bienes inmuebles se ha convertido en el motor de una nueva ronda de reforma fiscal.
El 28 de enero de 2011, Chongqing y Shanghai comenzaron a implementar pilotos de reforma del impuesto a la propiedad, imponiendo impuestos a la propiedad sobre residencias individuales. En noviembre de 2013, la "Decisión del Comité Central del Partido Comunista de China sobre varias cuestiones importantes relativas a la profundización integral de la reforma" aprobada por la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC estableció el "principio legal de la tributación" y especificó el propósito de "acelerar la legislación sobre impuestos inmobiliarios y hacer avanzar la reforma en la dirección oportuna".
A partir de la mencionada evolución del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles, An Tifu, profesor de la Escuela de Finanzas de la Universidad Renmin de China, consideró en un estudio con sus colaboradores que el alcance conceptual de los bienes inmuebles El impuesto sobre el patrimonio se puede dividir en cuatro niveles, de estricto a amplio: impuesto sobre la propiedad que grava la vivienda personal, impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre la propiedad, sistema de impuesto sobre la propiedad.
La reforma del impuesto sobre bienes inmuebles ante la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC y las reformas piloto del impuesto sobre bienes inmuebles en Chongqing y Shanghai en 2011 son impuestos sobre bienes inmuebles que se aplican a objetos especiales, es decir, de propiedad individual. casas o impuestos sobre la propiedad residencial. Se trata de un impuesto a la propiedad a pequeña escala que sólo grava el valor de la casa, no el inmueble.
El "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" de 1986 estipula un impuesto sobre bienes inmuebles de nivel medio. La base para calcular el impuesto es el valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original del inmueble. El "valor original de la propiedad" aquí incluye el precio pagado para obtener los derechos de uso del suelo, los costos y gastos incurridos en el desarrollo del terreno, etc. Esto significa que el "impuesto a la propiedad" de tamaño mediano recauda bienes raíces y bienes inmuebles juntos, y la base de cálculo del impuesto incluye los precios de la vivienda y los precios de la tierra.
El concepto de impuesto inmobiliario a gran escala se refiere al sistema de impuestos inmobiliarios, que incluye más de diez asuntos relacionados directa e indirectamente, como la propiedad y los derechos de uso de la tierra, así como la construcción de inmuebles. urbanización, traspaso, etc. Impuestos y Tasas.
Por qué necesitamos promover la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles
Desde la Tercera Sesión Plenaria del XVI Comité Central del PCC en 2003 hasta la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC en 2013, La reforma del impuesto a la propiedad se discutió en más de diez documentos oficiales importantes. La expresión ha cambiado de "lanzar el impuesto a la propiedad" a "promover la reforma del impuesto a la propiedad" y "acelerar la legislación sobre impuestos a la propiedad y promover la reforma de manera oportuna".
En el estudio antes mencionado, el profesor An Tifu y sus colaboradores creyeron que aunque sólo hay una palabra de diferencia entre el concepto de "impuesto sobre bienes inmuebles" propuesto en la decisión de la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China y el "impuesto a la propiedad",
El alcance de los impuestos se ha ampliado de simples casas a casas y terrenos
La importancia se refleja principalmente en lo siguiente cuatro aspectos.
En primer lugar, se ha solucionado el problema de la doble imposición. Originalmente, el impuesto a la propiedad se aplicaba a los propietarios en función del valor de la casa o del alquiler. Sin embargo, algunos estudiosos señalaron que el valor de la casa incluía el costo de uso del terreno, es decir, la tarifa de transferencia del terreno. El impuesto sobre el uso de la tierra se aplicaba tanto en forma cuantitativa como ad valorem. El impuesto sobre la propiedad se ha reducido y ha surgido el problema de la doble imposición. El futuro impuesto sobre bienes inmuebles será una combinación del impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano, y el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a todos los bienes inmuebles en función de su valor de mercado. Por un lado, esto es consistente con el principio de "unidad de locales y terrenos" estipulado en la "Ley de Propiedad", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras disposiciones. Por otro lado, la confusión de la "doble imposición". se puede solucionar fácilmente.
En segundo lugar, el diseño del sistema tributario estará más coordinado con el desarrollo económico. El impuesto sobre bienes raíces futuro se cobrará en función del valor de mercado de los bienes raíces (deducido en función del área o valor per cápita) después de la evaluación de los bienes raíces. Esto puede evitar el impuesto sobre bienes raíces actual basado en el valor original y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. el método de tributación basado en la superficie terrestre, la apreciación de la tierra y la prima y disminución de los precios de la vivienda no pueden reflejarse en los ingresos fiscales, lo cual es extremadamente inconsistente con la situación actual del desarrollo inmobiliario, no está en línea con la práctica internacional y debilita la función de macrocontrol de los impuestos.
En tercer lugar, la capitalización del gasto público gubernamental en bienes raíces residenciales puede "recuperarse" razonablemente. La apreciación de los bienes raíces se refleja principalmente en la apreciación de la tierra. La apreciación de la tierra se debe a la escasez y el control del uso de los recursos de la tierra, por un lado, y a la inversión en la construcción de infraestructura gubernamental, como la construcción de metros, parques y escuelas. , hospitales, etc. Incrementar el valor de los inmuebles circundantes. Sin embargo, según las normas vigentes sobre impuestos a la propiedad, existe una "carga fiscal cero" sobre la propiedad de viviendas de los residentes. Esto permite a quienes poseen casas disfrutar de más servicios públicos que quienes no tienen una casa y quienes tienen muchas casas. disfrutar de más servicios públicos que aquellos que tienen menos casas, pero no los disfrutan plenamente para aumentar la obligación tributaria, lo que viola el principio de equidad.
El impuesto sobre bienes inmuebles que se aplica al vínculo de propiedad inmobiliaria es la "compra" de los servicios públicos y las instalaciones públicas de que disfrutan los residentes dentro de la jurisdicción. Es la capitalización del gasto público del gobierno en el valor de los bienes inmuebles de los residentes. en.
Finalmente, la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles hará que el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles sea más razonable. El autor destaca que, si bien se aumenta la carga fiscal sobre la retención de bienes inmuebles, es necesario reducir los impuestos y tasas sobre los vínculos de desarrollo y transacción. Esto no sólo puede estabilizar la carga fiscal y ayudar a obtener el apoyo público para la reforma fiscal, sino también fomentar la transferencia, operación y arrendamiento de viviendas, reducir la inactividad de casas y terrenos, y no sólo puede reducir el número de casas y terrenos inactivos. cuando el mercado inmobiliario se encuentra en un "mercado de vendedores", sino que también anima a la gente a apoyar la reforma fiscal. La imposición de impuestos trasladará el coste a los compradores de viviendas, elevando así los precios de la vivienda.
Lo anterior en realidad explica las funciones generales del impuesto sobre bienes inmuebles, a saber:
obtener ingresos fiscales, regular las operaciones económicas y ajustar la distribución del ingreso.
El so- llamado adquisición Los ingresos fiscales se refieren a los impuestos inmobiliarios recaudados de los tres eslabones de desarrollo, transferencia y tenencia de bienes raíces. En comparación con mi país, que actualmente no grava el eslabón de tenencia, la ampliación de los impuestos al eslabón de tenencia sin duda proporcionará nuevas fuentes de impuestos.
La llamada regulación de la operación económica se refiere principalmente a la función del impuesto sobre bienes inmuebles de afectar los precios de los bienes inmuebles, afectando así directamente la oferta y la demanda de bienes inmuebles, e indirectamente afectando la oferta y la demanda de los bienes inmuebles. todo el mercado.
El llamado ajuste de la distribución del ingreso se refiere principalmente al impuesto sobre bienes inmuebles como un impuesto a la propiedad, que implementa el principio de que quienes tienen propiedades pagan impuestos, quienes no tienen propiedades no pagan impuestos, quienes tienen más propiedades pagan más impuestos y aquellos con menos propiedades pagan menos impuestos. Esto contribuye a una distribución equitativa del ingreso.
Los efectos negativos de los impuestos inmobiliarios
Sin embargo, algunos estudios han señalado que la recaudación apresurada de impuestos inmobiliarios tiene efectos negativos en la macroeconomía que no pueden ignorarse.
Sobre la base de si los bancos pueden distinguir si los préstamos corporativos se invierten en la economía real o en la industria inmobiliaria, un estudio analizó el impacto macroeconómico antes y después de la introducción del impuesto a la propiedad (que grava el parque de viviendas de los hogares) en Hallazgos:
En primer lugar, la introducción del impuesto a la propiedad tiene un efecto inhibidor significativo sobre la inversión en desarrollo inmobiliario, los precios de la vivienda y la producción de viviendas nuevas. El mercado inmobiliario estará bajo presión a medida que los impuestos a la propiedad aumenten el costo de poseer una propiedad.
En segundo lugar, la imposición de impuestos sobre bienes inmuebles tiene un doble efecto sobre la inversión en la economía real: por un lado, produce un efecto de atracción positivo, aumentando la inversión física; Produce un efecto hipotecario negativo debido a la caída del valor neto de la propiedad de los empresarios, reduciendo la inversión física.
En tercer lugar, en el largo plazo, debido a que el efecto colateral negativo de la reducción de la demanda de inversión en la economía real es mayor que el efecto de atracción positivo del aumento de la demanda de inversión en la economía real, la reducción de la actividad física total El capital conduce a una disminución de la producción.
En cuarto lugar, en el corto plazo, cuando los bancos no pueden distinguir si los préstamos se invierten en la economía real o en la industria inmobiliaria, porque el efecto hipotecario negativo en la etapa inicial es mayor que el efecto de atracción positivo. , el capital físico total disminuye y la producción disminuye cuando los bancos Cuando los dos pueden distinguirse claramente, debido a que los bancos pueden servir mejor a la economía real, el efecto hipotecario negativo en la etapa inicial se vuelve menor que el efecto de atracción positivo, el capital físico total aumenta; , y la producción aumenta.
En quinto lugar, en el corto plazo, cuando los bancos no pueden distinguir si los préstamos se invierten en la economía real o en la industria inmobiliaria, a medida que aumenta el índice de apalancamiento, el capital físico total disminuye menos en la etapa inicial y aumenta. más en la etapa posterior, por lo tanto, la producción disminuye menos en el período inicial y aumenta más en el período posterior, cuando los bancos pueden distinguir claramente entre los dos, a medida que aumenta el coeficiente de apalancamiento, el capital físico total aumenta más y, por lo tanto, la producción aumenta más.
En sexto lugar, en el corto plazo, cuando los bancos no pueden distinguir si los préstamos se invierten en la economía real o en la industria inmobiliaria, a medida que aumenta la proporción de rendimientos, el capital físico total caerá más en la etapa inicial. y aumenta menos en la etapa posterior. Por lo tanto, la producción disminuye más cuando los bancos pueden distinguir claramente entre los dos, a medida que aumenta la participación en el rendimiento, el capital físico total aumenta menos en el período inicial y más en el período posterior, por lo que la producción aumenta menos en la etapa posterior. el período inicial y más en el período posterior Más.
Como se mencionó anteriormente, una de las funciones del impuesto sobre bienes inmuebles es regular los precios de la vivienda, lo que afecta directamente a la oferta y demanda de inmuebles e indirectamente a la oferta y demanda de todo el mercado.
Sin embargo, un estudio que utilizó microdatos de los hogares y macrodatos regionales para distinguir los impactos a corto y largo plazo después de la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles encontró que:
Al comienzo de la implementación del impuesto sobre bienes inmuebles, provocará una liberación única de la oferta de viviendas usadas. En el corto plazo, el desequilibrio entre la oferta y la demanda provocará una corrección en los precios de la vivienda, a medida que la oferta y la demanda del mercado alcancen un límite. nuevo equilibrio, y después de que el impuesto inmobiliario funcione sin problemas, los gobiernos locales se convertirán en un factor clave que afectará la tendencia a largo plazo de los precios de la vivienda. A medida que se fortalezca aún más la dependencia financiera de los gobiernos locales de los bienes raíces, los precios de la vivienda aumentarán en el largo plazo. correr.
Dicha regulación genera un riesgo a corto plazo de una caída de "aterrizaje forzoso" en los precios de la vivienda, lo cual es inconsistente con los principios de regulación del gobierno central de "desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario y de tierras". y "evitar fuertes alzas y bajas en los precios de la vivienda". A largo plazo, forzará el sector inmobiliario de la economía al aumentar la dependencia financiera de los gobiernos locales de los bienes raíces, lo que también es contrario a la intención de gobernanza original del gobierno central. "establecer un mecanismo a largo plazo para la regulación inmobiliaria".
En resumen, tales efectos regulatorios son inconsistentes con la intención original y las expectativas políticas del gobierno central.
Momento para recaudar eficazmente el impuesto sobre bienes inmuebles
Teniendo en cuenta la complejidad de los efectos del impuesto sobre bienes inmuebles, algunos académicos enfatizan que la recaudación efectiva del impuesto sobre bienes inmuebles requiere tiempo.
Li Bengui, investigador del Instituto de Ciencias Tributarias de la Administración Estatal de Impuestos, cree que sólo cuando el nivel de urbanización se estabilice y la proporción de viviendas personales en el total de activos personales caiga a un cierto nivel, la El nivel de ingreso personal disponible aumentará aún más. En tales circunstancias, existe una base social y económica para imponer universalmente impuestos sobre el uso del suelo urbano y sobre la propiedad de viviendas individuales.
Zhou Wenhao, investigador de la Facultad de Economía de la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Noroeste, también cree que el prerrequisito y la condición para la recaudación efectiva del impuesto a la propiedad o la generación de un impuesto a la propiedad es que un país La urbanización está terminada o a punto de finalizar.
Específicamente, si la tasa de urbanización de un país llega a 70, significa que la urbanización del país está cerca de completarse y cuando este número excede 75, generalmente se considera que el país ha completado la urbanización; Sólo cuando se completa la urbanización, terminan las inversiones y la construcción de infraestructura urbana a gran escala y las series temporales y la disposición espacial de diversos datos muestran regularidad, la vivienda deja de ser un medio de producción y de vida para los hogares comunes y pasa a ser "propiedad". ", impuestos directos Sólo cuando se forme la base para la recaudación de impuestos se podrá implementar el impuesto a la propiedad de forma natural.
Quizás debido a la existencia de muchas limitaciones, aunque la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China propuso claramente “acelerar la legislación sobre impuestos inmobiliarios y promover la reforma de manera oportuna” casi ocho Hace años, el avance de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles todavía es “intermitente”.
Por ejemplo, en los informes de trabajo gubernamental de las Dos Sesiones Nacionales de los últimos cinco años (2017 a 2021), la "legislación del impuesto sobre bienes inmuebles" solo se mencionó en 2018 y 2019, y no se mencionó en los otros años.
De acuerdo con el principio de “primero la legislación, autorización total y avance paso a paso” determinado por las autoridades reguladoras, la legislación es un nodo clave para el impuesto sobre bienes inmuebles. Ya en 2015, la ley del impuesto sobre bienes inmuebles se incluyó en el plan legislativo del Congreso Nacional del Pueblo de ese año. Desde entonces, en los planes de trabajo legislativo del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para 2016, 2017 y 2018, la ley del impuesto sobre bienes inmuebles figura como un "proyecto preparatorio" para ese año. Sin embargo, el plan de trabajo legislativo anual posterior a 2019 no incluye el impuesto sobre bienes inmuebles.
Antes de este simposio, los funcionarios mencionaron el "impuesto sobre bienes inmuebles" cuatro veces este año. El 13 de marzo se publicó el “14º Plan Quinquenal” y el esquema de objetivos a largo plazo para 2035, y en él se incluyó “promover la legislación sobre impuestos inmobiliarios”. El 7 de abril, Wang Jianfan, director del Departamento de Impuestos del Ministerio de Finanzas, dijo en una conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado que el Ministerio de Finanzas "promoverá activa y constantemente la legislación y la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles". El 6 de mayo, el Ministro de Finanzas, Liu Kun, hizo el mismo énfasis en el artículo "Establecimiento y mejora de un sistema fiscal y tributario moderno conducente a un desarrollo de alta calidad" publicado en el sitio web oficial del Ministerio de Finanzas. Además, este trabajo fue mencionado indirectamente en el simposio sobre trabajo fiscal y tributario celebrado en marzo de este año.
Con respecto al simposio celebrado por el Ministerio de Finanzas el 11 de mayo, varios entrevistados dijeron a "21st Century Business Herald" que la información divulgada en el simposio mostró que el impuesto sobre bienes inmuebles ha progresado desde la etapa de diseño del sistema hasta el El piloto está en etapa de avance y se pondrá a prueba en algunas ciudades.
No importa lo difíciles que sean las limitaciones prácticas, todos esperamos que al menos el trabajo piloto sobre el impuesto sobre bienes inmuebles pueda iniciarse lo antes posible. Después de todo, sólo con el piloto podremos comprender las ventajas y desventajas. analizar en detalle los inconvenientes de esta reforma y determinar otras opciones en el futuro.
Materiales de referencia
(Solo se enumeran artículos de revistas):
Li Bengui: "Algunas reflexiones sobre la reforma fiscal sobre bienes inmuebles de mi país", Taxation Research, 2021 Número 1 de 2020
Zhou Wenhao: "Análisis sobre si China cuenta actualmente con los requisitos previos y las condiciones para recaudar eficazmente el impuesto a la propiedad", "Revista de la Universidad de Finanzas y Economía de Yunnan" Número 11, 2020
Liu Jianfeng, Yu Xue, Peng Yuchao y Xu Zhiwei: "Investigación sobre el impacto de los impuestos inmobiliarios en la macroeconomía", "Investigación financiera", número 8, 2020
Liu Jindong, Yang Xuan , Wang Chongjin: "Altos precios de la vivienda" , Financiación de tierras y viviendas para vivir y no para especular: ¿Pueden los impuestos inmobiliarios suprimir los precios de la vivienda? ", "Finanzas modernas" Número 1, 2019
Hu Yijian, Fan Yannan: "¿Cómo debería posicionarse la función del impuesto sobre bienes inmuebles en mi país", "Investigación fiscal" Número 1, 2016
Anti Fu y Ge Jing: "Investigación sobre varias cuestiones relevantes sobre la legislación fiscal sobre bienes inmuebles", "Economía financiera y comercial", número 8, 2014