¿Qué significa precio mínimo?

En el coste de los precios de la vivienda, el precio mínimo es uno de los factores importantes. Entonces, ¿qué significa el precio mínimo? A continuación, ¡descubrámoslo con el editor!

¿Qué significa el precio mínimo?

El precio mínimo se refiere al precio del terreno menos el precio del terreno. Con base en la superficie máxima edificable permitida del terreno, cuando se adquiere cada terreno, existen básicamente normas de relación de superficie construida, que definen la superficie máxima edificable en el terreno. Está incluido en el precio unitario cuando se vende el proyecto. Costo del terreno incluido.

¿Cuál es la relación entre el precio mínimo y el precio de venta?

Para decirlo sin rodeos, el precio mínimo es solo un dato de contabilidad de costos para el desarrollador. cualquier referencia para el precio de venta. El precio de venta. Como referencia, se trata más de seguir el mercado. Algunas personas han dado un algoritmo aproximado de si el precio mínimo se multiplica por 1,8 o 2,5 veces, estas son estimaciones aproximadas y cambiarán con el tiempo. . No hay ningún patrón.

El precio mínimo indica el costo del terreno incluido en el precio de venta unitario cuando se vende el proyecto. Esto significa que debido a que el precio de venta final de la vivienda comercial incluye el precio mínimo, el precio del suelo pagado por el promotor al adquirirlo se utilizará como uno de los estándares de referencia para el precio de venta final de la vivienda comercial.

¡Los precios mínimos bajos no necesariamente significan precios bajos de la vivienda! Si el costo de adquirir el terreno es bajo y el ciclo de desarrollo del proyecto es largo, entonces el valor del terreno puede aumentar con el tiempo a medida que sube la marea. El precio de la vivienda La forma en que aumentará el precio final de la vivienda depende del desarrollo de todo el mercado inmobiliario, del posicionamiento de la propiedad por parte del promotor y de otros costes del proyecto.

Conclusión del editor: El contenido anterior es una introducción al contenido relevante sobre lo que significa el precio mínimo. Espero que pueda ayudarle. Creo que una vez presentado el contenido, comprenderá mejor la relación entre el precio mínimo y el precio de venta. Si lo necesita más adelante, puede consultarlo.