¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de casas de segunda mano en Wuhan?
Los gastos de transferencia para casas de segunda mano son aproximadamente:
1 Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda (la superficie es inferior a 90 metros cuadrados y es el. primera vivienda puede pagar el 1%, el área es de 90 metros cuadrados) Las que tienen un área superior a 144 metros cuadrados deben pagar 1,5 y las que tienen un área superior a 144 metros cuadrados deben pagar 4)
2. impuesto: Si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, paga 5.6, y si el certificado de propiedad tiene más de 5 años, estás exento de pagar impuesto comercial.
3. Impuesto sobre la renta personal, 1 (aquellos con un certificado de bienes raíces de más de 5 años y que sean la única vivienda pueden estar exentos)
4 Tarifa de transacción: 3 yuanes. /metro cuadrado (pero generalmente requerido por el comprador de la casa) Pague las tarifas de transacción de ambas partes, que son 6 yuanes por metro cuadrado)
5.
6. Tarifas de registro de propiedad y tarifas de recopilación de pruebas: General La situación está dentro de los 200 yuanes.
La base imponible de las casas de segunda mano se basa en el precio de tasación de la vivienda, y la de las casas de primera mano se basa en si el vendedor es la casa de primera. Si la casa tiene más de 5 años, pero no la primera casa, tendrás que pagar 1 IRPF.