Estándares de recaudación del impuesto a la propiedad en Shenyang
Subjetividad legal:
Hay dos situaciones en las que el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o alquiler: (1) Si se recauda sobre una base ad valorem, el cálculo del impuesto La base es el valor original de la propiedad menos una vez El valor residual después del 10% -30% (2) Si la propiedad se cobra del alquiler (es decir, si la propiedad se alquila), la base del cálculo del impuesto se basa en el; ingresos por alquiler del inmueble. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad adopta una tasa proporcional. Si se aplica sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2%; si se aplica sobre los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12%. El cálculo de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) La base imponible basada en el valor original del inmueble = el valor original del inmueble × (1-. 10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%) (2) El monto del impuesto a pagar en función de los ingresos por alquiler de la propiedad = ingresos por alquiler de la propiedad × tasa impositiva (12%) Momento de recaudación del impuesto a la propiedad de 2014 Entonces, ¿cuándo es la recaudación del impuesto a la propiedad de 2014? ¿Tiempo? Un funcionario del gobierno respondió: "De hecho, no se ha determinado el momento para la recaudación total del impuesto a la propiedad, porque actualmente no existe ninguna base para recaudar el impuesto a la propiedad en nuestro país. Sin embargo, no está muy lejos de la totalidad. Se ha propuesto la legislación sobre el impuesto a la propiedad, y el personal relevante del Congreso Nacional del Pueblo ya lo ha hecho. Estamos estudiando los asuntos legislativos del impuesto a la propiedad. Una vez que el impuesto a la propiedad sea legalmente aplicable, se recaudará en su totalidad. A partir de las últimas noticias sobre la introducción del impuesto a la propiedad, para junio de 2014 se implementarán por completo las regulaciones de registro de bienes raíces de varias provincias de mi país. Los departamentos estatales pertinentes también han dejado claro que la red nacional de información sobre vivienda estará completa en 2020. El registro de bienes raíces y la creación de redes de información sobre vivienda permitirán a los departamentos pertinentes captar la información sobre bienes raíces en poder de las personas de manera más precisa y oportuna, lo que promoverá efectivamente el ritmo de recaudación de impuestos sobre la propiedad y hará que la recaudación de impuestos sobre la propiedad sea más precisa y conveniente. . La ley es objetiva:
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 3
El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce el 10 % a la vez basado en el valor original de la propiedad % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 4
La tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará con base en el valor residual del inmueble. La tasa impositiva es del 1,2 %;
Si se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12 %.
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 7
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 9
El impuesto sobre bienes inmuebles será recaudado por la autoridad fiscal donde se encuentre la propiedad. se encuentra.