¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Hangzhou? ¿12 veces o 15 veces?
1. ¿Cómo calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou? ¿12 veces o 15 veces?
Para los préstamos del fondo de previsión en Hangzhou, una persona puede pedir prestado hasta 500.000 RMB. Si una pareja califica para préstamos del fondo de previsión, pueden pedir prestado un total de 1 millón de RMB.
Es decir: cada hogar puede pedir prestado hasta 1 millón.
El límite de préstamo se calcula en base a 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda (el múltiplo en el área urbana principal de Hangzhou, distrito de Xiaoshan , Distrito de Yuhang y Distrito de Fuyang se determina actualmente como 15 veces).
El saldo promedio se refiere al saldo promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda al final del mes (excluido el pago único suplementario de los últimos 12 meses) en los últimos 12 meses (excluido el mes de solicitud de préstamo) cuando el empleado solicita un préstamo. Si el período de depósito es inferior a 12 meses, se determinará el número real de meses). El resultado del cálculo del límite de préstamo personal del empleado se redondeará al millar más cercano. Si es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes; si es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes.
Por supuesto, el límite de préstamo específico también debe determinarse en función de factores como la condición y el precio de la vivienda adquirida por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. 1. Fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión
Límite de préstamo del fondo de previsión de Hangzhou = múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión
El múltiplo actual para el área urbana principal de Hangzhou, distrito de Xiaoshan , El distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang son actualmente 15 veces Confirmar
2 El monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Hangzhou: el monto máximo del préstamo es 500.000 para individuos y el préstamo máximo para parejas es 1 millón.
3. El monto total del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda
El valor más bajo de los tres valores anteriores es el monto real del préstamo. La fórmula para calcular la previsión de Hangzhou. El límite de préstamo del fondo es:
Límite de préstamo personal para empleados = saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados × múltiplo
Nota:
1. de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses (excluyendo el mes de solicitud) cuando el empleado solicitó un préstamo del fondo de previsión para vivienda (excluyendo el mes de solicitud). -pago suplementario de tiempo), y el cálculo para menos de 12 meses se basará en el número real de meses;
2 Los múltiplos para el área urbana principal de Hangzhou, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang. y el distrito de Fuyang se determinan actualmente como 15 veces;
3. Si el límite de préstamo personal de un empleado es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes si es superior a 500.000 yuanes; se determinará en 500.000 yuanes. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou es
1. El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión × múltiplo
2. El préstamo máximo para individuos es 500.000 y el préstamo máximo para parejas es 1. millones.
3. El préstamo mínimo es 150.000 yuanes
Es decir, según la fórmula de cálculo, si el préstamo es superior a 1 millón (500.000 para un individuo), puede obtener un préstamo de 1 millón (500 000 para un individuo) y si el préstamo es inferior a 150 000, puede obtener un préstamo de 150 000. El monto del préstamo dentro de este rango es el valor calculado. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Hangzhou es
El límite prestable = el saldo mensual promedio de las cuentas del fondo de previsión de vivienda para empleados × múltiplos
Entre ellos, los múltiplos del principal área urbana, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang y distrito de Fuyang de la ciudad de Hangzhou Actualmente se determina en 15 veces
El contenido anterior es solo de referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!
2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión y cuál es el límite máximo de préstamo (ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang)?
1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 1 millón de yuanes, de los cuales el monto del préstamo para un solo empleado que contribuye al depósito no excederá los 500.000 yuanes.
2. El límite de préstamo personal de los empleados se calcula y determina de acuerdo con un cierto múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: el límite de préstamo personal de los empleados = el promedio. Saldo mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados × múltiplo Entre ellos: vivienda para empleados El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (. excluyendo el pago suplementario único en los últimos 12 meses). Si es menos de 12 meses, se calcula en función del número real de meses, el múltiplo se basa actualmente en 15 veces, se determina el Hangzhou. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará ajustes en función de factores como los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de depósitos del fondo de previsión para la vivienda y la escala de capital, y se implementará después de ser informado al Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou para su presentación; El límite del préstamo se calcula en menos de 150.000 yuanes. Sí, determinado sobre la base de 150.000 yuanes.
3. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de factores como la condición y el precio de la vivienda comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio.
4. Si el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado.
El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cómo se calcula ahora el fondo de previsión de vivienda de Hangzhou? ¿Cuánto puedo pedir prestado?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender. El método para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. La fórmula para calcular el límite del préstamo en función de la capacidad de pago del préstamo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el préstamo existente del prestatario Pago mensual total] × plazo del préstamo (meses). 2. Según el monto utilizado por el cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del existente préstamos de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40% del salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). 3. El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo 4. El monto del préstamo se calcula en función del límite máximo del préstamo: Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge al mismo tiempo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. (El límite máximo específico varía de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro local de administración del fondo de previsión para vivienda para obtener más detalles). Se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y préstamo. límite máximo. El mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones. El valor es la cantidad máxima que el prestamista puede prestar. Monto del préstamo: 1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 1 millón de yuanes, de los cuales el monto del préstamo para un solo empleado que paga no excederá los 500.000 yuanes. 2. El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina con base en un cierto múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. La fórmula de cálculo es: Límite de préstamo personal del empleado = saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado ×. múltiplo Entre ellos: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses al solicitar un préstamo (excluyendo el pago único en el pasado). 12 meses), si es menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses; el múltiplo actualmente se determina como 15 veces y lo determinará Hangzhou Housing en el futuro. realizar ajustes en función de factores como los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de depósito del fondo de previsión de vivienda y el tamaño del fondo, y se implementarán después de presentar la solicitud ante el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou si se calcula que el límite de préstamo personal del empleado es inferior a. 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes. 3. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de factores como la condición y el precio de la vivienda comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. 4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!
4. ¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de vivienda en Hangzhou antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cómo se calcula el monto del préstamo?
Hola, si debe solicitar un negocio de préstamos de fondos de previsión a través de nuestro banco, primero debe completar la siguiente información. Para comprender si se puede aplicar específicamente, proporcione información y presente la solicitud en el mostrador, sujeto a los resultados de la revisión del departamento de revisión de préstamos:
Moneda del préstamo y límite prestable:
Límite prestable del préstamo del fondo de previsión Es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del mismo solicitante, y deberá cumplir con lo siguiente requisitos al mismo tiempo:
1. El monto de pago mensual del préstamo (principal e intereses calculados según el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay un solicitante como *** y el mismo solicitante *** paga el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda es la suma de las bases de pago del solicitante y el mismo solicitante *** (padres puede ser *** mismo solicitante).
2． No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. tomado como el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante.
El porcentaje de pago inicial para los empleados que compren su primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) no será inferior al 20% del precio total de compra si es la primera; el área de la casa es superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial será El índice de pago inicial para la compra de una segunda vivienda no será inferior al 30% del precio total de compra, y el índice de pago inicial para la compra de una segunda vivienda no será inferior al 60% del precio total de compra. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para la compra de una tercera vivienda. (Los préstamos combinados y los préstamos comerciales se manejan de acuerdo con las políticas de los bancos comerciales)
3. No más que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Si un empleado presenta la solicitud como individuo, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola casa es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y *** solicitan juntos, y *** y el solicitante *** participan en el cálculo del monto, el préstamo del fondo de previsión para una sola casa será El importe máximo del préstamo es de 900.000 yuanes (si el cónyuge del solicitante no ha pagado el fondo de previsión o ha pagado el fondo de previsión de forma continua durante menos de seis meses y solo puede ser cosolicitante, el préstamo máximo la cantidad es de 500.000 yuanes).
4． Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo del fondo de previsión calculado en base al múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede aumentar en un 10%. , pero deberá cumplir otros requisitos previstos en el párrafo anterior (sujeto a la aprobación del centro).
(Si tiene alguna otra pregunta, inicie sesión en el “Servicio al cliente en línea” de China Merchants Bank para realizar consultas.
(Sitio web: /cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu= 0), le brindaremos asistencia de todo corazón. ¡Su servicio! ¡Gracias por su atención y apoyo a China Merchants Bank)