Tratamiento contable de la adquisición global de capital
Por lo tanto, la situación en la pregunta es:
1. Compensar la inversión en derechos de uso de suelo.
Débito: Activos intangibles de 30 millones de yuanes.
Préstamo: capital desembolsado - "antiguos accionistas" 30 millones de yuanes.
2. Calcular la amortización de los derechos de uso del suelo en cuotas.
Amortización mensual = 30 millones de yuanes/(número de meses restantes del derecho de uso de la tierra desde la fecha en que la empresa obtiene la inversión en el derecho de uso de la tierra)
3. Se amortizan antes de la fecha real de establecimiento de la cuenta de los derechos de uso del suelo.
Préstamo: gastos diferidos a largo plazo - gastos iniciales
Préstamo: activos intangibles
Dado que la empresa involucrada aún no ha iniciado la producción y operación, la Se ha devengado la amortización de los derechos de uso del suelo. Cuota de entrada. El monto de esta entrada = amortización mensual * el número total de meses desde la fecha en que la empresa obtiene la inversión en derecho de uso de la tierra hasta el mes anterior a la fecha real de creación de la cuenta.
4. Los derechos de uso del suelo deberán amortizarse normalmente en el mes de la fecha de apertura de la cuenta y en los meses siguientes.
Débito: gastos prepagos a largo plazo - gastos de puesta en marcha
Préstamo: activos intangibles
El importe de esta partida es el importe de la amortización mensual.
5. Desarrollar viviendas comerciales y trasladar el valor contable de los activos intangibles.
Débito: costes de desarrollo
Préstamo: activos intangibles
Después del arrastre, el saldo contable de los activos intangibles es cero. Una vez que el valor en libros de los derechos de uso de la tierra se transfiere a los costos de desarrollo, no hay necesidad de amortización.
Además, para el título "El precio real negociado entre las dos partes es de 40 millones de yuanes", si no hay error, debería ser el pago de transferencia de capital pagado por el cesionario (es decir, el nuevo accionista). ) al cedente (es decir, el antiguo accionista), los ingresos de más de 6,5438 millones de yuanes obtenidos de este dinero no tienen nada que ver con la empresa. Pertenece al cedente (es decir, el antiguo accionista) y se grava de acuerdo con el. ley. En términos de tratamiento contable, el monto de la transferencia de 40 millones de yuanes en esta cuenta no tiene nada que ver con la empresa. La empresa solo necesita transferir el saldo de la cuenta detallada de los "antiguos accionistas" en el capital pagado a los "nuevos". accionistas", es decir:
Préstamo: capital desembolsado - "antiguos accionistas" 30 millones de yuanes.
Préstamo: capital desembolsado - "nuevo accionista" 30 millones de yuanes.
Acerca de preguntas complementarias.
En primer lugar, el propósito de los nuevos accionistas en el título es comprar derechos de uso de la tierra a los antiguos accionistas. Sin embargo, cabe señalar que los derechos de uso de la tierra no son propiedad directa de los antiguos accionistas, sino que son propiedad de la empresa e indirectamente de los antiguos accionistas. Por lo tanto, aunque las partes de la transacción realizan la transacción basándose en el precio de mercado de los derechos de uso de la tierra, la transacción sigue siendo una transacción de capital corporativo. Después de la transacción, el nuevo accionista no es propietario directo de los derechos de uso de la tierra, sino que también es propietario indirecto de los derechos de uso de la tierra a través del capital social que posee.
Por lo tanto, como sujeto de contabilidad, la empresa en cuestión no cambiará debido a cambios en los accionistas. En otras palabras, la empresa es sostenible y su contabilidad debe comenzar desde el momento en que se establece. Se debe complementar la contabilidad que no se haya realizado. Al mismo tiempo, dado que el monto de la transacción en la pregunta pertenece al monto de la transferencia de capital, no importa cuánto sea el monto de la transferencia, no tiene nada que ver con la empresa. Pertenece al monto de la transacción de compra y venta. la empresa entre nuevos y antiguos accionistas. Es decir, el valor original de los derechos de uso de la tierra de la empresa sigue siendo de 30 millones de yuanes y el monto de la transacción es de más de 6,5438 millones de yuanes (es decir, "apreciación"), que no puede incluirse en el valor contable de los derechos de uso de la tierra de la empresa. En resumen, el monto de la transacción de 40 millones de yuanes no debe reconocerse como una transferencia de derechos de uso de la tierra (aunque el propósito de la transacción es el mismo), sino como una transferencia de capital corporativo.
En cuanto a la "pérdida" mencionada en el título, no existe. La razón es que, aunque la apreciación de 100.000 yuanes mencionada anteriormente no está incluida en el valor contable de la empresa, el valor de mercado de la empresa aún incluye una apreciación de 100.000 yuanes (suponiendo que el precio de transacción de acciones de 40 millones de yuanes sea justo). En otras palabras, si el nuevo accionista continúa transfiriendo el capital de la empresa, aún se puede recuperar la tarifa de transferencia de 40 millones de yuanes. Si el nuevo accionista ya no transfiere el capital de la empresa, pero continúa operando, las ganancias de la empresa incluirán un valor agregado no contabilizado de más de 6,5438 millones de yuanes, y las ganancias pertenecen al nuevo accionista, lo que significa que el nuevo accionista disfruta de un valor añadido de más de 6,5438 millones de yuanes. Si se distribuyen los beneficios, los nuevos accionistas recuperarán en realidad un valor añadido de 6,543,8 millones de yuanes.
Entonces la "pérdida" mencionada en el título no existe.
Por supuesto, si la empresa no considera el factor de valor añadido de 100.000 yuanes al fijar el precio de sus productos, entonces puede haber una "pérdida" de nuevos accionistas. Por ejemplo, si el costo de construcción de una vivienda comercial (incluido el costo de los derechos de uso de la tierra) es de 100.000 yuanes, el precio de la vivienda comercial no debe ser inferior a 1,1 millones de yuanes (100.000 yuanes); de lo contrario, los nuevos accionistas sufrirán las inversiones. pérdidas.
En cuanto a la cuestión de los gastos iniciales, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Normas de contabilidad para empresas comerciales" (antes de 2005), las empresas deberían transferir la cuenta de "gastos administrativos" de una sola vez. fecha de inicio de producción y operaciones. La fecha en que una empresa comienza a producir y operar se puede determinar en función de la fecha en que comienza la construcción de viviendas comerciales.