El abogado penalista confiable de Jin Yuan
El segundo son los impuestos y tasas vigentes.
Los siguientes son los estándares de cobro para las ventas y transferencias de casas de segunda mano, consulte:
1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 0,5-2 del. precio de compra para residencias ordinarias; 90 metros cuadrados La siguiente primera casa se cobra al 0% del precio de compra de 65438 casas no ordinarias o dos o más casas se cobran al 3-4% del precio de compra (las casas comunes deben cumplir; tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie construida de un edificio residencial es inferior a 1,0, el precio de transacción real de una sola superficie inferior a 144 metros cuadrados es 1,44 veces menor que el precio medio de transacción de casas en terrenos del mismo nivel; , y es una casa común, de lo contrario se tratará como una casa común);
2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): No se cobrará el 5,6% del precio de la casa después de las cinco. años de obtención del certificado inmobiliario, y se cobrará el 5,6% de la diferencia de precio a los cinco años de la obtención del certificado inmobiliario. Las residencias ordinarias estarán exentas al cabo de cinco años
3. pagado por el vendedor): 1 o 20 de la diferencia en el precio de la transacción (solo la vivienda ordinaria está exenta durante 5 años)
4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;
5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.
6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.
7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.