Medidas de gestión colectiva de activos rurales de Kunming

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer y estandarizar la gestión de los activos colectivos rurales y promover el sano desarrollo de la economía colectiva rural, de conformidad con la "Ley de Propiedad de la República Popular China", la "Ley Agrícola de la República Popular China", la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y otras leyes. Estas medidas se formulan con base en leyes y reglamentos y a la luz de la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la gestión de los bienes colectivos rurales dentro de la región administrativa de esta ciudad. Si las leyes y reglamentos tuvieren otras disposiciones sobre los bienes colectivos rurales, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 3 El término “organizaciones económicas colectivas rurales”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a organizaciones contables independientes establecidas por miembros de comités y grupos (comunidades) de aldea (vecindario) en forma de propiedad colectiva de los medios de producción. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales, de condado (ciudad) y de municipio (pueblo) fortalecerán el liderazgo en la gestión colectiva de activos rurales, apoyarán y alentarán a las organizaciones económicas colectivas rurales para que utilicen los recursos colectivos y desarrollarán y fortalecerán racionalmente la fuerza económica. Artículo 5 Los departamentos administrativos agrícolas de distrito municipal y distrital (ciudad) son responsables de la orientación, supervisión, coordinación y servicios de gestión colectiva de activos rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos de finanzas, auditoría y otros departamentos administrativos relevantes deben hacer un buen trabajo en la gestión colectiva de activos rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Las agencias de gestión rural de las oficinas municipales, de condado (ciudad), distrito (pueblo) y de calle son específicamente responsables de la supervisión y gestión de los activos colectivos rurales. Sus principales responsabilidades son:

(1) Supervisión e inspección Gestión y uso de activos colectivos rurales;

(2) Orientar a las organizaciones económicas colectivas rurales para establecer y mejorar sistemas de gestión de activos;

(3) Responsable de la capacitación empresarial del trabajo financiero y promover activamente la contabilidad y los cálculos informáticos

(4) Organizar auditorías de activos colectivos rurales

(5) Mediar en disputas sobre activos colectivos rurales; Artículo 7 Una organización económica colectiva rural ejercerá las funciones de una organización económica colectiva rural en nombre de una aldea (comunidad) o grupo (comunidad) y asumirá la primera responsabilidad por los bienes colectivos rurales que la aldea (comunidad) o grupo ( comunidad) es responsable de la gestión y sus principales responsabilidades son:

(1) Asegurar que los bienes colectivos rurales mantengan e incrementen su valor sin pérdidas;

(2) Organizar la formulación y implementación de sistemas de gestión de activos colectivos rurales;

(3) ) Inspeccionar el uso y gestión de los activos colectivos rurales de las unidades operativas subordinadas;

(4) Responsable de la gestión diaria de los activos rurales bienes colectivos. Capítulo 2 Activos Derechos de propiedad y gestión Artículo 8 Los activos colectivos rurales incluyen:

(1) Tierras, bosques, montañas, pastizales, marismas, terrenos baldíos y otros recursos naturales propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley;

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(2) Edificios, instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas, instalaciones educativas, culturales, sanitarias y deportivas propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales.

(3) Vehículos y maquinaria agrícola invertida por organizaciones económicas colectivas rurales, equipos mecánicos y eléctricos, silvicultura, ganadería y otros activos;

(4) Todos los activos empresariales invertidos por organizaciones económicas colectivas rurales y su participación en los activos en empresas o empresas conjuntas , empresas cooperativas por acciones, empresas conjuntas chino-extranjeras y sus ingresos;

(5) Ayuda gratuita, financiación y activos donados;

(6) Acciones, bonos y otros valores comprados por organizaciones económicas colectivas rurales;

(7) Todo el efectivo, depósitos y otros activos monetarios de organizaciones económicas colectivas rurales;

(8) Derechos de autor, patentes, marcas registradas y otros activos intangibles propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales;

(9) Otros bienes propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley.

Está prohibido que cualquier unidad o individuo se apropie, saquee, distribuya privadamente, retenga, malversa, dañe, despilfarre o selle ilegalmente, detenga, congele o confisque bienes colectivos rurales. Artículo 9 Cuando se contraten, arrienden, participen, exploten o exploten conjuntamente bienes colectivos rurales, la propiedad colectiva de los bienes permanecerá inalterada. Artículo 10 Los derechos de uso de colinas yermas, laderas yermas, acequias, playas y otros bienes colectivos rurales que no sean aptos para la contratación familiar podrán desarrollarse y utilizarse de conformidad con la ley mediante subastas, licitaciones, arrendamientos, cooperación accionaria, etc. y lo recaudado pertenece al colectivo. Artículo 11 Los operadores de activos colectivos rurales disfrutarán de los derechos de administración y de ingresos estipulados en el contrato, y tendrán los derechos y obligaciones de administrar y proteger los activos colectivos y utilizar razonablemente los activos colectivos rurales de acuerdo con los fines estipulados en el contrato. Artículo 12 Contratación y arrendamiento de bienes colectivos rurales, etc. , un contrato debe firmarse de conformidad con la ley y determinar razonablemente el monto del contrato, el alquiler, el plazo y los derechos y obligaciones de ambas partes.

El texto del contrato se informará a la agencia de gestión rural del municipio (pueblo) o la oficina del subdistrito para su registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma. Artículo 13 Las unidades y personas que ocupen o utilicen bienes colectivos rurales deberán realizar tasaciones de activos si se encuentran en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Subasta, transferencia, fusión y arrendamiento de activos;

(2) Implementar empresas conjuntas, gestión de acciones conjuntas y reorganizarse en un sistema cooperativo por acciones;

(3) Vencimiento del contrato;

(4) Liquidación de activos;

(5) Establecimiento de empresas conjuntas o empresas cooperativas chino-extranjeras;

(6) Hipoteca o garantía de activos;

(7) Otros circunstancias que requieran una tasación de activos de acuerdo con la normativa.

La evaluación de activos colectivos rurales debe ser realizada por una agencia de evaluación de activos con calificaciones legales. Los resultados de la evaluación serán confirmados por más de dos tercios de los miembros o representantes de la organización económica colectiva, y los resultados de la evaluación confirmados se utilizarán como base para la transferencia de propiedad o derechos de uso.