Política de restricción de compra de viviendas en Shenyang

De acuerdo con la política de compra de viviendas de Shenyang, los compradores deben cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa:

1. Las familias con registro de hogar en Shenyang están calificadas para comprar una casa y pueden comprarla. el área de compra restringida. Dos suites.

2. Las familias con registro de hogar fuera de Shenyang, solo son elegibles para comprar una casa. Si ya era propietario de una casa antes de la restricción de compra, no puede comprar otra casa en el área de restricción de compra; si no es propietario de una casa, puede calificar para comprar una casa proporcionando registros de pago de la seguridad social o certificados de impuesto sobre la renta personal para; más de 6 meses (inclusive) en los 2 años anteriores a la compra. Cabe señalar que los atrasos de la Seguridad Social o del IRPF no están incluidos en el plazo de pago continuo.

Shenyang limita el número de casas compradas dentro del área administrativa de la ciudad. Antes de comprar una casa, debe cumplir con los requisitos de compra de vivienda. Si no cumple con los requisitos, no puede comprar viviendas comerciales. Cabe señalar que la política de restricción de la compra de viviendas de Shenyang solo afecta a las viviendas comerciales de nueva construcción, y las casas, villas o tiendas de segunda mano no están restringidas.

Condiciones de compra de una casa en Shenyang

1. Registro de hogares locales: para los lugareños y las familias de Shenyang que compren su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% y el préstamo. El tipo de interés será el tipo de interés de referencia (actualmente, todos los bancos importantes de Shenzhen y Shanghai aplican tipos de interés de referencia).

Documentos necesarios para la compra de una vivienda: residentes y familias registrados en Shenyang: registro de los miembros de la familia del comprador, certificado de matrimonio (o certificado de soltero), resultados de la consulta de información sobre la propiedad de la vivienda en esta ciudad (determinación de la exención del impuesto sobre bienes inmuebles )

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Para los hogares que buscan préstamos de bancos comerciales para comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1. veces la tasa de interés de referencia. Para quienes compren una segunda vivienda para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Documentos necesarios para la compra de una vivienda: residentes y familias registrados en Shenyang: registro de los miembros de la familia del comprador, certificado de matrimonio (o certificado de soltero), resultados de la consulta de información sobre la propiedad de la vivienda en esta ciudad (determinación de la exención del impuesto sobre bienes inmuebles )

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La orden de restricción de compras de Shenyang establece claramente que se suspenderán las ventas de casas dentro de la segunda carretera de circunvalación a hogares registrados en esta ciudad que ya poseen dos o más casas en la ciudad. Quienes compren una casa en violación de las normas no podrán solicitar el registro de bienes raíces.

2. Registro de hogar no local:

Para aquellos con registro de hogar no local y familias que compran su primera vivienda, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. y el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés de referencia (actualmente Shen, todos los bancos importantes aplican tipos de interés de referencia).

Documentos necesarios para la compra de la vivienda: residentes y familias que no son de Shenyang: dentro de los primeros 2 años a partir de la fecha de compra de la vivienda, se ha pagado el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o el pago del seguro social (seguro social urbano). esta ciudad por más de 1 año de manera acumulativa lo acrediten.

La orden de restricción de compras de Shenyang establece claramente que se suspenderán las ventas de casas dentro de la segunda carretera de circunvalación de la ciudad a residentes no locales que sean propietarios de una o más casas. Quienes compren una casa en violación de las normas no podrán solicitar el registro de bienes raíces.