Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Jiangyin

Objetivo normativo:

Reglamento sobre la indemnización mínima por demolición de vivienda urbana 1. Norma mínima de indemnización por demolición de vivienda urbana. El estándar de compensación mínima para la demolición de viviendas urbanas significa que si la persona demolida sólo tiene una casa y realmente vive en ella, y después de la evaluación de la demolición, la compensación es inferior a 10.000 yuanes, el demoledor compensará a la persona demolida con 70.000 yuanes. El estándar de compensación se basa en el certificado de propiedad de la vivienda, y las personas demolidas que sean propietarias de la casa con el certificado serán compensadas en función del valor tasado real. 2. Si la propiedad adquirida por la persona demolida antes de la implementación de las "Reglas de implementación de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Jiangyin", después de la evaluación de la demolición, la compensación por demolición es inferior al estándar de compensación mínima para la demolición de viviendas urbanas, y la familia de la persona demolida no tiene vivienda en otro lugar. Los demoledores compensarán a las personas demolidas de acuerdo con los estándares mínimos de compensación para la demolición de viviendas urbanas. Para los inquilinos de viviendas públicas, además de confirmar que la familia del inquilino de la vivienda pública no tiene vivienda en otro lugar, los inquilinos de viviendas públicas deben cumplir con las condiciones de la reforma de vivienda pero no haber participado en la reforma de vivienda, y si eligen una compensación monetaria, pueden ser compensados. de acuerdo con los estándares mínimos de indemnización por demolición de viviendas urbanas. 3. Después de la implementación de las "Reglas de implementación de la gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Jiangyin", si las casas demolidas se adquieren por división de viviendas, herencia, venta, donación, etc., los demoledores deberán implementar las "Implementación de la gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Jiangyin". Normas". El artículo 34 debería controlarse estrictamente. Es necesario conocer las condiciones de vida de la familia demolida y confirmar mediante anuncio público que la familia demolida no tiene vivienda en otro lugar, luego se puede otorgar una compensación de acuerdo con el estándar de compensación mínima para la demolición de una casa urbana; viviendas en otros lugares (si hay viviendas privadas o viviendas públicas alquiladas en esta ciudad), el demoledor compensará a las personas demolidas de acuerdo con el valor real de la evaluación de la compensación de demolición. Cuando los demoledores implementen el artículo 33 de las "Reglas de implementación para la gestión de demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Jiangyin", además de verificar las condiciones de vida de las familias de los inquilinos de viviendas públicas y confirmar mediante anuncios públicos que las familias de los inquilinos de viviendas públicas no tienen viviendas en otros lugares, también deben verificar si los inquilinos de viviendas públicas cumplen con las condiciones de la reforma de vivienda para determinar si los inquilinos de viviendas públicas disfrutan de los estándares mínimos de compensación por la demolición de viviendas urbanas. Sólo los inquilinos de viviendas públicas que cumplan las condiciones de la reforma de vivienda pero que no hayan participado en la reforma de vivienda pueden recibir compensación de acuerdo con los estándares mínimos de compensación por demolición de viviendas urbanas. 4. Las personas demolidas que se determine que son elegibles para el estándar mínimo de compensación por demolición de viviendas urbanas pueden elegir de las siguientes maneras: (1) Método de compensación para casas residenciales privadas demolidas: si las personas demolidas eligen una compensación monetaria, la compensación monetaria es menos de 70.000 Si la cantidad excede los 70.000 yuanes, el demoledor deberá compensar 70.000 yuanes a la persona demolida. (2) Método de compensación para los inquilinos de viviendas públicas que cumplan con las condiciones de la reforma de viviendas y no hayan participado en la reforma de viviendas en la demolición de viviendas residenciales de alquiler público: si se selecciona una compensación monetaria, se implementará de acuerdo con las disposiciones del artículo 33. de las "Reglas de implementación de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Jiangyin" Compensación monetaria Si la compensación es inferior a 70.000 yuanes, el demoledor deberá pagar 70.000 yuanes al arrendatario de la vivienda pública, si decide continuar alquilando la vivienda pública, deberá ser aprobado; por el departamento de administración de vivienda, y el departamento de administración de vivienda designará una ubicación y un nivel para proporcionar vivienda equivalente al área de vivienda original. Cuando los inquilinos de viviendas públicas alquilan, el demoledor paga una compensación por demolición a la unidad de propiedad de viviendas que no disfrutan. indemnización por demolición, ni disfrutan del estándar mínimo de indemnización.