¡Tu oportunidad ha llegado! Huang Qian y Nan Xia Shu hicieron grandes movimientos.
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? ¿Lado oeste de Jiahong-Xin'ao Road, parcela del lado sur de Longfan Road
? Está ubicado en el lado sur de Longfan Road, el lado oeste de Xin'ao Road y el lado norte del río Nanwan en la zona de alta tecnología de Wujin. El área planificada de la línea roja del terreno (base de construcción) es de 28,855 metros cuadrados, la relación de área de piso es ≤ 2.0 (y mayor que 1.0), la densidad de construcción es ≤ 22, la tasa de espacio verde es ≥ 35 y la altura del edificio es ≤ 50 metros.
? 2065438 En agosto de 2009, Changzhou Binhu Real Estate Development Co., Ltd. ganó la licitación con un precio mínimo de 5.840 yuanes/metro cuadrado y una prima de 20. En 2020, Jiahong obtuvo con éxito el terreno mediante la transferencia de los derechos de gestión del contrato.
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? Según el anuncio, está previsto construir ocho edificios residenciales en este terreno, a saber, 9F, 11F, 15F y 17F. Hay un campo deportivo básico de 3.000 metros cuadrados en el lado este de la comunidad que está abierto al público. Las viviendas básicas de la comunidad están ubicadas en el lado norte de la comunidad a lo largo de Longfan Road. La entrada principal a la comunidad está ubicada en Longfan Road en el lado norte. A menos de 1 km al este de la entrada a la comunidad se encuentra la estación Nanxiashu de la Línea 1 del Metro.
? En términos de oferta de vivienda, Nanxia Villa ha vendido muchos terrenos desde 2018, entre los que se encuentran Xincheng Duhui, Rongsheng Ziyufu y COFCO Baiyue City.
? El precio de venta medio actual de Sanshengpu Yuewan es de 14.500 yuanes/m2. Zhongnan Datang Shangyue, se entrega en bruto y el precio de venta promedio es de 13.300 yuanes/m2; el lago Jiahong Yajule refleja la luna, el precio promedio de la vivienda es de aproximadamente 16.300 yuanes/m2 y el precio promedio de los edificios de gran altura es de aproximadamente 15.000 yuanes; /m2; el precio de la villa es de unos 20.000-21.000 yuanes/m2.
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? Jinke: ¿al sur de la calle Huangqian West y al oeste de la calle Xinfu East
? El terreno está ubicado en el lado oeste de Xinfu East Street, Huang Town, distrito de Wujin y en el lado norte de Qianhuangbang. Superficie total de terreno en venta: 44.816 metros cuadrados. Relación de superficie construida: ≤1,8 y > 1,0, densidad de edificación: ≤22, relación de espacios verdes: ≥35.
? El 29 de octubre de 2021, Jinke ganó la licitación con un precio de transacción total de 522 millones de yuanes, un precio mínimo de 6.471 yuanes/㎡ y una tasa premium de 41,1.
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? Según el anuncio, en este terreno están previstos 14 edificios residenciales de 9 a 18 plantas, así como un edificio comercial y de apoyo. La superficie total de terreno planificada del proyecto es de 44.800 metros cuadrados y el área total de construcción del proyecto es de 107.000 metros cuadrados.
? La planificación de una guardería en el lado oeste del terreno debe realizarse simultáneamente con el desarrollo del terreno o con antelación.
? Según los informes, el terreno será desarrollado conjuntamente por Jinke y Tongyin.
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? COFCO había adquirido previamente un terreno en el lado oeste de Xinfu East Street y al norte de Fenglin Road en Huangzhen, con un precio mínimo de 3.035 yuanes/㎡. El proyecto es COFCO Huangqian No. 1 Yard, ubicado en el lado norte del terreno, y ya está agotado.