Cosas a tener en cuenta y principios básicos para firmar un contrato de decoración
Los consumidores que están renovando siempre se preguntarán cómo preguntar qué tipo de contrato de mejoras para el hogar es formal y cómo firmarlo para proteger más eficazmente sus derechos e intereses. ¡Aprendamos cómo firmar un contrato de decoración con Tubatu, comprendamos los principios, puntos básicos y precauciones para firmar un contrato y obtengamos un contrato formal de decoración del hogar!
Siete principios antes de firmar un contrato:
1. Comprobar si la empresa de decoración tiene licencia comercial.
2. certificado;
3. Deje que la empresa de decoración presente primero el boceto del diseño;
4. Compruebe si la empresa de decoración está utilizando un contrato de construcción de proyecto de decoración emitido por la Administración Municipal de Beijing. para Industria y Comercio;
5. Además de firmar un contrato, también se requiere la certificación de un tercero si la empresa de decoración no se ha ocupado de este asunto, se debe tener cuidado;
6. Revise la cotización y observe el desempeño de la empresa de decoración. Ya sea el precio guía de la industria de Beijing; de lo contrario, no firme fácilmente;
7. inspeccionar el sitio de construcción durante el período de construcción y si pueden proporcionar registros de inspección de calidad.
16 puntos básicos a la hora de firmar un contrato:
En primer lugar, la portada del contrato que vemos es el Contrato de Construcción del Proyecto de Decoración y Decoración del Hogar de Beijing (Edición de 1999). debe completarse para indicar quiénes son las partes (Parte A) y el contratista (Parte B), sus niveles de calificación y números de contrato. En la parte inferior está escrito la supervisión de la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing. , y la fecha es junio de 1999. Hoy en día, todos los proyectos de decoración del hogar reciben un certificado de calificación de decoración del hogar. Debe verificar si la empresa de decoración tiene el certificado de calificación. También le recordamos que el contrato debe estar estampado con el sello oficial de la unidad constructora para garantizar la legalidad del contrato.
Hay instrucciones en la página de inicio del contrato. En primer lugar, el texto del contrato se aplica a proyectos de decoración del hogar dentro del área administrativa; en segundo lugar, el contratista del proyecto (Parte B) debe tener una licencia comercial emitida por el. licencia del departamento de administración industrial y comercial y tener las calificaciones correspondientes para realizar proyectos de decoración y decoración del hogar, en tercer lugar, si la Parte A y la Parte B firman directamente este contrato, deberá ser por duplicado, debiendo cada parte poseer una copia; firmarse por triplicado (la Parte A y la Parte B y el departamento de gestión del mercado correspondiente poseen cada uno un ejemplar).
La primera página del contrato son los términos del acuerdo de contrato de construcción del proyecto de decoración de la sala familiar de Beijing. Debe indicar claramente la parte subcontratada (Parte A) y el contratista (Parte B) en el contrato, especialmente en la columna del contratista. Debe indicarse el nombre, el número de licencia comercial, la dirección registrada, el representante legal y el agente autorizado de la empresa de decoración. indicó, el diseñador de este proyecto y el responsable del equipo de construcción si la empresa de decoración es una empresa afiliada o contratista, en el campo "Agente" se deberá completar el nombre y número de contacto del agente encargado por la persona jurídica. columna, debiendo solicitarse a la empresa un certificado emitido por la persona jurídica afiliada “Poder de Persona Jurídica”.
1. El primer artículo del contrato es la descripción general del proyecto. El primero es la ubicación del proyecto, que debe completarse en detalle. El segundo es que la contratación del proyecto se puede realizar de tres maneras. , la Parte B contrata la obra y todos los materiales; la Parte B contrata la obra y contrata parcialmente la Parte A proporcionará algunos materiales la Parte B contratará la obra y la Parte A contratará todos los materiales. El método a adoptar lo decide en su totalidad. Partido A. El segundo es el período del proyecto y, finalmente, se establece claramente el costo total del contrato.
2. El artículo 2 del contrato establece que si el proyecto está sujeto a supervisión de ingeniería, la Parte A y la empresa supervisora firmarán un "Contrato de supervisión del proyecto" por separado y proporcionarán el nombre, la unidad, la información de contacto y información del ingeniero supervisor Notificar a la Parte B de las responsabilidades, etc.
3. El artículo tercero del contrato son los planos de construcción. El contrato estipula dos métodos. El primero es que la Parte A diseñe y proporcione los planos de construcción por sí misma.
4. El artículo 4 del contrato estipula el trabajo de la Parte A, es decir, su sitio de construcción debe cumplir con las condiciones para la construcción.
5. El artículo 5 estipula lo que debe hacer el Partido B, es decir, evitar la decoración bárbara.
6. El artículo 6 son cambios de ingeniería.
7. El artículo 7 del contrato trata sobre el suministro de material. En primer lugar, de acuerdo con los materiales proporcionados por la Parte A según lo estipulado en el contrato, la Parte A notificará a la Parte B antes de que los materiales lleguen al sitio de construcción, y ambas partes deben aceptar aceptarlos y seguir los procedimientos de entrega; los materiales proporcionados por la Parte B según lo estipulado en el contrato, la Parte B notificará a la Parte B de los materiales antes de que lleguen al sitio de construcción Notificar a la Parte A antes de llegar al sitio de construcción, y ambas partes deben aceptar aceptarlo.
8. El artículo 8 del contrato estipula la solución a los retrasos en el periodo de construcción.
9. El artículo 9 del contrato es que ambas partes acuerdan que la calidad de la construcción de este proyecto estará de acuerdo con el "Reglamento de Aceptación de Calidad del Proyecto de Decoración del Hogar de Beijing" implementado el 1 de marzo de 2000.
10. El artículo 10 del contrato es que ambas partes se comprometen a inspeccionar y aceptar la calidad del proyecto en varias etapas durante el proceso de construcción. Las calificadas son: la primera etapa es la aceptación cuando llegan los materiales principales. en el sitio; la segunda etapa La aceptación se lleva a cabo después de que se completa el proyecto oculto; la tercera etapa es cuando se completa el proyecto, el usuario que ha pasado la señal de aceptación, se completa la liquidación y se ingresa la garantía; Se completa la aceptación en el sitio. La Parte B notificará a la Parte A con dos días de anticipación para participar en la inspección de aceptación. Después de la aceptación de la etapa, se completará el formulario de aceptación del proyecto.
11. El artículo 11 del contrato incluye varios métodos de pago para el proyecto. Uno es pagar el 60% antes del inicio de la construcción y luego pagar el 40% restante a la empresa una vez finalizado el proyecto. Más de la mitad progresó. La oficina de certificación de contratos del mercado comercial de decoración del hogar pagará a la empresa de decoración de acuerdo con el progreso y la calidad del proyecto. La otra es pagar en tres cuotas. Puedes acordar pagar el 60% tres días antes del inicio de la construcción, el 35% cuando el proyecto esté a la mitad y el 5% después de pasar la inspección de aceptación.
12. El artículo 12 del contrato es la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el cual estipula que cualquiera de las partes del contrato será multada o causará responsabilidad a la otra parte por el incumplimiento de las estipulaciones del contrato o violación de las leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes. La parte responsable será responsable de todas las pérdidas económicas y compensará a la otra parte por las pérdidas económicas causadas. Asegúrese de completarlo con cuidado. Si algo sale mal, se estipulará una compensación por sus pérdidas.
13. El artículo 13 del contrato es el método para resolver disputas contractuales. En primer lugar, puede solicitar una resolución al departamento de gestión del mercado donde se encuentra la empresa de decoración. puede acudir a la Asociación de Consumidores del distrito o a la Oficina de Construcción de Beijing. Si el asunto no puede resolverse mediante la mediación del Comité de Decoración del Hogar de la Asociación de Decoración, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular local (de distrito o condado) y ante el Tribunal Popular local (de distrito o de condado). el tribunal tomará una decisión.
14. El artículo 14 del contrato contiene varias disposiciones específicas, incluidas las tarifas de limpieza de basura, el almacenamiento y reemplazo de llaves durante la construcción y después de la finalización y aceptación del proyecto, las horas de trabajo diarias de la Parte B durante la construcción, etc.
15. El artículo 15 del contrato es una cláusula complementaria, que estipula que el contrato debe ser firmado (sellado) por ambas partes antes de que pueda entrar en vigor después de la firma de este contrato, el proyecto no entrará en vigor; ser subcontratado si la Parte A y la Parte B firman directamente el contrato. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia.
16. Otras condiciones pactadas. Cuanto más detalladamente deban cubrir las partes la protección de sus propios intereses, mejor será esto para unir a ambas partes, evitar muchas disputas y facilitar su resolución después de que ocurran. Además, si los términos acordados son reconocidos por ambas partes, el mercado también estampará un sello especial para la certificación del contrato, lo que significa que el mercado ha reconocido los términos acordados firmados por ambas partes.
Notas al firmar un contrato de decoración:
Hay muchos detalles que no se pueden ignorar a la hora de firmar un contrato de decoración, son muy importantes para todo el proceso de decoración y deben quedar escritos claramente. el contrato de decoración. Ahora déjame contarte uno por uno en qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de decoración.
Contrato de plazo de construcción: Generalmente, para una habitación de 2 dormitorios y 100 metros cuadrados, si está decorada de forma sencilla, el plazo de construcción será de unos 35 días. A efectos del seguro, la empresa de decoración generalmente lo hará. acuerde el período de construcción entre 45 y 50 días. Si tiene prisa por mudarse, puede discutir esta cláusula con el diseñador al firmar.
2. Forma de pago: En un contrato de decoración general se pacta que se pagará el 60% del enganche, el 35% después de aceptada la carpintería y el 5% después de la aceptación de la carpintería. la finalización. Si sigue este formulario de pago, habrá pagado aproximadamente el 95% del costo a la empresa de decoración después de aproximadamente la mitad del período de construcción. Si algo sale mal en las últimas etapas de la decoración, será difícil restringir a la empresa de decoración. en términos de dinero. Por lo tanto, se recomienda que al firmar el contrato el pago inicial se pueda reducir al 30% y el pago intermedio sea del 30%. Pago a medio plazo: Generalmente, el tiempo de pago a medio plazo estipulado en el contrato simplemente indica "el proyecto está a la mitad y la carpintería cerrará". Sin embargo, un sitio de construcción a menudo involucra múltiples proyectos, y más de la mitad del período de construcción formal debe ser: carpintería.
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