¿Cuáles son las disposiciones legales para las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: “La República Popular China y el Código Civil”, “Interpretación Judicial de los Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda”.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el plazo del arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

"Interpretación judicial de los contratos de arrendamiento de vivienda" Artículo 6 Si el arrendador celebra varios contratos de arrendamiento de una misma casa y los contratos son todos válidos y el arrendatario todos pretenden ejecutar el contrato, el tribunal popular determinará la ejecución en el siguiente orden: El arrendatario del contrato: (1) ha ocupado legalmente la vivienda arrendada (2) ha pasado por los trámites de registro y archivo (3) ha establecido el contrato con anterioridad;