¿Quién gestiona la agencia inmobiliaria?
Los departamentos competentes de las agencias de vivienda son la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias y el Comité de Construcción. Puede presentar quejas ante la Autoridad de Vivienda, la Asociación de Consumidores, la Oficina Industrial y Comercial, la Oficina de Seguridad Pública, el Departamento de Precios y otros departamentos.
1. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social han emitido conjuntamente las “Medidas para la Gestión de la Intermediación Inmobiliaria”. Las "Medidas" refuerzan las sanciones y la responsabilidad por las violaciones de las leyes y reglamentos por parte de los agentes inmobiliarios. Para las agencias de corretaje de bienes raíces que violan leyes y regulaciones, como violaciones de precios, especulación, competencia desleal, arrendamiento dividido y apropiación indebida de fondos de transacciones, se pueden imponer sanciones administrativas como confiscación de ganancias ilegales, multas e incluso suspensión del negocio para su rectificación. dependiendo de la gravedad del caso.
2. En términos de regular el comportamiento de la intermediación inmobiliaria, las "Medidas" establecen requisitos específicos para la forma y el contenido básico de los contratos de intermediación inmobiliaria e implementan un sistema de supervisión del capital de transacción (este método es temporal). una medida de implementación y no requiere su cumplimiento). Las "Medidas" exigen que si una agencia de corretaje de bienes raíces recauda y paga fondos de transacciones en su nombre, los fondos de las transacciones deben transferirse a través de la cuenta de depósito especial para fondos de liquidación de transacciones de clientes abierta por la agencia de corretaje de bienes raíces en un banco.
3. Las “Medidas” también aclaran las conductas prohibidas a las instituciones y al personal de intermediación inmobiliaria. Se aclara que las instituciones y el personal de corretaje de bienes raíces no pueden participar en actividades ilegales como ganar diferencias de precios, ayudar a firmar "contratos yin y yang" y proporcionar servicios de corretaje para casas que no cumplan con las condiciones de transacción y tienen prohibido comercio.
Información ampliada
Clasificación de servicios de agencias de vivienda:
1. Inversión y compra de propiedades, instituciones comerciales o individuos compran, invierten, cambian de casa y alquilan propiedades. Usted puede Las ideas, la ubicación de los recursos, los números de asientos y otros requisitos para la compra y venta (o arrendamiento) de edificios y bienes inmuebles se confían a una empresa intermediaria, y la empresa proporcionará a los clientes servicios de alta calidad en el menor tiempo posible y en un precio razonable.
A su vez, asistimos en diversos servicios como tasación de inmuebles, transferencia, hipoteca bancaria, administración de propiedades, certificados de propiedad de inmuebles y certificados. Esto puede ahorrarle problemas y tiempo, obtener la mejor opción y cumplir con requisitos satisfactorios.
2. Elija edificios hermosos y de bajo precio. Las agencias inmobiliarias no solo representan propiedades como edificios en el mercado terciario, sino que también tienen la mayor parte de los inmuebles a la venta en el mercado secundario y algunos desarrolladores. proporcionar servicios bajo ciertas condiciones específicas Propiedades compradas a tarifas con descuento.
3. Un poderoso asistente para los promotores inmobiliarios Para reducir los costos operativos y abrir canales de venta, los promotores inmobiliarios están abandonando gradualmente la visión y la práctica tradicionales de crear sus propios departamentos de ventas para producir y. vender sus propias propiedades y así confiar plenamente. La planificación, agencia, publicidad, ventas, gestión y otros servicios de empresas intermediarias son un concepto completamente nuevo en el desarrollo inmobiliario de China.
Enciclopedia Baidu-Agencia de Vivienda
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de corretaje inmobiliario