Aspectos a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario rural de doble derecho

Los préstamos hipotecarios rurales de doble derecho se han propuesto durante muchos años y muchas provincias y ciudades de todo el país los están poniendo a prueba gradualmente. Sin embargo, la mayoría de los amigos todavía no saben qué significan los préstamos hipotecarios rurales de doble derecho. ? ¿Cómo conseguir un préstamo específicamente? Para facilitar que los amigos agricultores obtengan préstamos con éxito, aquí presentaré en detalle cómo obtener préstamos hipotecarios rurales de doble derecho.

¿Qué es un préstamo hipotecario rural de doble derecho?

Los préstamos hipotecarios rurales de doble derecho incluyen principalmente préstamos hipotecarios con derechos de gestión de tierras rurales contratados y viviendas para agricultores. Préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad, el significado específico es el siguiente:

Préstamo hipotecario de los derechos de gestión de tierras rurales contratadas: se refiere a los agricultores contratantes o entidades comerciales agrícolas, utilizando los derechos de gestión de las tierras contratadas. como garantía, a instituciones financieras bancarias (en adelante, instituciones de crédito) ) un tipo de préstamo solicitado.

Préstamo hipotecario sobre derechos de propiedad de viviendas de agricultores: Es un tipo de préstamo que los propietarios de viviendas de agricultores solicitan a instituciones crediticias utilizando la propiedad de su vivienda y el derecho a utilizar la tierra como garantía, sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la finca.

¿Quién es elegible para solicitar un préstamo hipotecario rural de doble derecho?

Préstamo hipotecario para derechos de gestión de terrenos rurales contratados: 1. Los terrenos domésticos contratados deben cumplir las siguientes condiciones: 1) Tener plena capacidad de conducta civil y sin malos antecedentes crediticios; 2) No hay disputa de propiedad sobre el terreno contratado utilizado para la hipoteca; 3) Se obtiene de conformidad con la ley y tiene un certificado de derecho de gestión del contrato de terreno emitido por el gobierno popular en; o por encima del nivel del condado o del departamento gubernamental correspondiente; 4) El contratista ha dejado claro Informar al contratista de la hipoteca del terreno contratado;

2. Las condiciones de solicitud para la transferencia de tierras son las siguientes: 1) Tener capacidad de gestión de operaciones y producción agrícola y no tener malos antecedentes crediticios; 2) No haber disputas sobre la propiedad de la tierra contratada utilizada para la hipoteca; 3) Ya ha firmado un contrato con el contratista La parte, una organización o un individuo autorizado por escrito por el contratista ha firmado un contrato de transferencia de derechos de gestión legal y efectivo, o ha obtenido el certificado de confirmación de propiedad de los derechos de gestión de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia. y pagó el alquiler del terreno según lo acordado en el contrato; 4) El contratista acepta el contrato. El terreno puede utilizarse para hipoteca y recirculación legal; 5) El contratista ha informado claramente al contratista de la hipoteca del terreno contratado; /p>

Los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de vivienda de los agricultores deben cumplir las siguientes condiciones:

1) Tener plena capacidad de conducta civil y no tener malos antecedentes crediticios

2) No existe ninguna disputa sobre la propiedad de la casa y el derecho a utilizar la propiedad utilizada para la hipoteca, y tiene los derechos emitidos por los departamentos gubernamentales pertinentes de conformidad con la ley.

3) Además de las casas de agricultores utilizadas para la hipoteca, el prestatario debe tener otras residencias estables a largo plazo.

4) El colectivo donde está ubicado La organización económica acepta por escrito que tiene derecho; para utilizar la propiedad será hipotecada y enajenada junto con la casa del agricultor;

5) Si la casa del agricultor del propietario se utiliza como hipoteca, también se debe obtener el consentimiento por escrito de los demás propietarios.

Propósito de los préstamos hipotecarios rurales de doble derecho

Ya sea un préstamo hipotecario para los derechos de gestión de tierras rurales contratadas o un préstamo hipotecario para los derechos de propiedad de las viviendas de los agricultores, deben ser utilizado primero para fines de producción y operación agrícola.

¿Dónde puedo solicitar préstamos hipotecarios rurales de doble derecho?

En la actualidad, muchas provincias y ciudades de todo el país han lanzado proyectos piloto para préstamos hipotecarios rurales de doble derecho, como por ejemplo. Puede presentar su solicitud en el distrito de Daxing en Beijing, el condado de Jixian en Tianjin, el distrito de Jiangdu en Yangzhou y Ningbo, Henan y otros lugares. En cuanto a la tasa hipotecaria específica, el monto del préstamo, el plazo, etc., los determina la institución crediticia basándose en una evaluación integral basada en el estado crediticio del prestatario, las necesidades de financiamiento y la capacidad de pago.