¿Cuánto cuesta un certificado inmobiliario por metro cuadrado?
Análisis legal: 1. Si antes tenía un certificado de derechos de propiedad de la casa y un certificado de uso de la tierra, solo le costará 80 yuanes reemplazarlo con un certificado de bienes raíces.
2. Si solicita un certificado de bienes raíces para una transacción de compra de una casa, debe pagar todos los demás cargos e impuestos:
1 Impuesto sobre la escritura: 1,5 del precio de la casa. (la superficie es 144. Las que tengan una superficie superior a 90 metros cuadrados deberán pagar 3, y las que tengan una superficie inferior a 90 metros cuadrados y sea la primera vivienda podrán pagar 1).
2. Impuesto de timbre: 0,05 del pago de la vivienda.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado.
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recuperación del certificado: generalmente dentro de 200 yuanes.
El vendedor debe pagar impuestos y tasas al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
2. Impuesto de timbre: 0,05 del pago de la vivienda.
3. Impuesto empresarial: diferencia de precio multiplicada por 5,5
Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” Artículo 60 Adquiridos por transferencia o cesión Derechos de uso del suelo debe estar registrado en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el pueblo emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. gobierno al mismo nivel. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro de cambio de derecho de uso de la tierra, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes. Cuando las personas solicitan un certificado de bienes raíces, generalmente deben presentar los siguientes documentos: 1. Copia del documento de identidad; 2. Certificado de derecho de uso de la tierra o certificado de uso legal de la tierra; 3. Permiso de planificación del proyecto de construcción; 4. Plano de ubicación de la casa; plan; 5. Requisitos Si se maneja a nombre de un agente, se expedirá un poder notarial y copia de la cédula de identidad del manejador.