Los precios de la vivienda han bajado de 40.000 a 20.000. ¿Aquellos que "pagan" por el mercado inmobiliario de Yanjiao todavía tienen esperanzas de "recuperar su capital"?

Con los precios de las viviendas cayendo de 40.000 a 20.000, es difícil para aquellos que "pagan" por el mercado inmobiliario de Yanjiao "recuperar su dinero".

En este caso, el grupo de personas que ya han comprado una casa se puede dividir aproximadamente en dos categorías: una son los especuladores de inversiones, que optan por vender sus casas; la otra son los que simplemente necesitan hacerlo; comprar casas y sólo pueden seguir pagando el préstamo. Sin embargo, para el mercado de Yanjiao, la reducción de precios no significa que todos volverán a hacerse cargo de la casa. Al contrario, hará que los compradores de viviendas se mantengan alejados de Yanjiao.

Aunque aquellos que sólo quieren comprar una casa están escasos y necesitan una casa, ¡no son tontos y saben cuándo pueden y cuándo no pueden comprar! Además, cuando hay tantas casas nuevas para elegir, ¿quién compraría una casa de segunda mano?

Es más, a los lugareños en Yanjiao no les faltan casas y no hay ningún comportamiento para hacerse cargo. Sumado al hecho de que los precios de la vivienda se han disparado en el pasado, todo el mundo odia a quienes especulan y acaparan casas, y mucho menos se apoderan de ellas.

El poder adquisitivo en muchas ciudades es en realidad muy débil, pero debido a la estimulación de factores externos, la demanda del mercado ha aumentado y la gente tiene que optar por pedir dinero prestado para comprar casas. El resultado de esto es impulsar el desarrollo inmobiliario de la ciudad en un corto período de tiempo y hacer que la economía local crezca rápidamente. Pero el resultado final es que el desarrollo inmobiliario está totalmente financiado y el poder adquisitivo de la gente se utiliza plenamente. Al final, sólo los forasteros optarán por comprar casas.

Razones de la caída de los precios de la vivienda

1. Regulación de políticas: el gobierno ha introducido una serie de políticas de regulación inmobiliaria, como restricciones de compra, restricciones de préstamos, restricciones de ventas, etc. ., para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. La implementación de estas políticas puede conducir a un aumento de la oferta del mercado, suprimiendo así los precios de la vivienda.

2. Oferta de suelo: La oferta de suelo también es un factor importante que afecta a los precios de la vivienda. Si hay suficiente oferta de terreno, los promotores pueden comprar terrenos y construir viviendas a precios más bajos, lo que reduce los precios de la vivienda. Por el contrario, si la oferta de suelo es escasa, los promotores tendrán que pagar precios más altos para comprar tierra, lo que puede provocar un aumento de los precios de la vivienda.

3. Necesidades de inversión: los bienes raíces siempre se han considerado una herramienta de inversión y muchas personas comprarán bienes raíces para obtener ingresos por activos. Si los inversores no están seguros de las perspectivas económicas futuras, es posible que inviertan menos en bienes raíces, lo que puede provocar una caída de los precios de las viviendas.