¿Qué trámites hay que hacer para construir una casa en zona rural?

Para construir una casa en zona rural también se requiere un certificado inmobiliario. Los trámites se realizan uno a uno en el siguiente orden:

1. y completa la "Solicitud de construcción de vivienda individual rural, formulario de revisión";

2 El comité de la aldea donde se encuentra firma los dictámenes y sella el sello oficial;

3. el gobierno de la ciudad lleva a cabo la revisión preliminar y es responsable del trabajo de ajuste de tierras;

4. Las subaldeas del gobierno de la ciudad publican periódicamente opiniones preliminares en anuncios de punto fijo

5. a agencias a nivel de condado para revisión y aprobación conjuntas

6. La Oficina de Tierras y Recursos del Condado recauda tarifas de garantía de construcción de viviendas y emite un "Permiso de Proyecto de Construcción de Viviendas Rurales Individuales";

7. Los constructores de viviendas informan al gobierno de la ciudad antes de comenzar la construcción, y el gobierno de la ciudad realiza inspecciones en el sitio, hinca pilotes y posiciones e implementa la gestión completa de la construcción;

8. Una vez completada la construcción de la casa, el propietario del edificio debe solicitar al gobierno de la ciudad la aceptación de finalización;

9. El gobierno de la ciudad, junto con los departamentos del condado pertinentes, enviará personas para realizar inspecciones en el sitio y emitirá un certificado de aceptación de finalización de acuerdo con regulaciones y devolver el edificio al certificado de aceptación de finalización. Depósito para la misma casa y terreno;

10. Los hogares que construyen casas deberán solicitar al departamento de registro de tierras el registro de derechos inmobiliarios con el certificado de aceptación.

11. Los constructores de viviendas reciben el certificado de propiedad de la vivienda.

Información ampliada:

Las casas autoconstruidas (casas de agricultores) generalmente se refieren a casas y edificios construidos por unidades e individuos que poseen su propia tierra, se organizan y contratan a otros para construir el casas. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales en mi país, especialmente en las zonas rurales de mi país. Los residentes rurales casi siempre construyen sus propias casas para satisfacer sus propias necesidades de vida. No se pueden construir casas fuera del área de planificación ni fuera del terreno de construcción.

Además, antes de que se lanzara la política de vivienda comercial de mi país, muchas unidades también recaudaron fondos para construir sus propias casas para resolver las necesidades de vivienda de los empleados corporativos. Con el desarrollo gradual de la economía nacional y la mejora continua de los niveles de ingresos de los agricultores, el nivel de construcción de casas autoconstruidas es cada vez mayor y los tipos son cada vez más diversos, especialmente en Jiangsu y Zhejiang.

(1) Condiciones para que los residentes rurales soliciten la residencia:

Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar la residencia: Primero, los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir los requisitos para la separación familiar En segundo lugar, la construcción de viviendas para residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y los planes de construcción de pueblos y ciudades.

El tercero es el estándar de cuota para que los residentes rurales construyan casas. El área de cuota para el uso de propiedades originales y terrenos baldíos en la aldea es de 180 metros cuadrados, y el área de cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados. el cuarto es que los residentes rurales construyan casas. Debe ser "un hogar, una base"; el sexto, si los aldeanos alquilan y venden la propiedad original, no se aprobará la solicitud de propiedad; otras personas tienen estrictamente prohibido comprar propiedades en el pueblo.

(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas:

Los residentes rurales deben usar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea para construir casas, y aquellos que pueden usar tierras malas No deben ocupar buenas tierras. Quienes puedan ocupar tierras baldías no deben ocupar tierras cultivadas, y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.

(3) Nuevos procedimientos de aprobación para que los agricultores soliciten terrenos para viviendas:

1. Para construir una casa, los aldeanos rurales primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva;

2. La organización económica colectiva de la aldea publicará una lista de los hogares que solicitan la construcción de viviendas en un lugar visible (más de 15 días hábiles).

3. la oficina de asuntos sociales irá al sitio para verificar si el solicitante tiene Si se cumplen las condiciones, se llevará a cabo una revisión preliminar para determinar si el terreno propuesto cumple con la planificación

4. Cuando expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" serán informados al gobierno popular del municipio para su revisión de acuerdo con las regulaciones, el examen y la aprobación del gobierno popular del condado (aquellos que ocupan). los terrenos agrícolas deberán informar al gobierno municipal para la aprobación de los procedimientos de conversión de terrenos agrícolas de acuerdo con la reglamentación).

5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y Recursos y la oficina de asuntos sociales de la ciudad irán al sitio para aprobar la propiedad y emitirán una carta de opinión sobre la selección del sitio, un permiso de planificación y un permiso de construcción. ("un libro y dos certificados").

6. Una vez terminadas las casas de los aldeanos, la Oficina de Tierras y Recursos irá al sitio para verificar si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitirá certificados colectivos de uso de la tierra a la autoridad. hogares que cumplan con los requisitos.

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda con certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

Enciclopedia Baidu-Casas de construcción propia