¿Por qué nadie compra edificios de oficinas porque son tan baratos?

Los edificios de oficinas son baratos y nadie los compra porque los edificios de oficinas sólo son aptos para oficinas y no para que viva gente. La gente común, la primera opción para comprar una casa es residencial, porque las casas residenciales son más adecuadas para vivir, el agua, la electricidad y los costos de propiedad son generalmente mucho más baratos que los edificios de oficinas, y las restricciones de compra son generalmente casas residenciales. ¿Cuántos edificios de oficinas compra son para su propio negocio o inversión? La inversión en edificios de oficinas generalmente depende del entorno empresarial. Si el entorno es bueno y la tasa de ocupación es alta, la inversión sigue siendo buena. #

Desventajas de la inversión en edificios de oficinas:

(1) Grandes pérdidas de salida

Debido a los estrictos requisitos para la inversión en tiendas, se trata de una inversión única pago o préstamo, pero a juzgar por la situación actual, el préstamo solo se puede extender al 50% y es por 10 años. Por lo tanto, en comparación con la vivienda comercial, la inversión inicial en Xiangpu es relativamente alta y las pérdidas serán. Sea serio si se detiene a mitad de camino.

(2) Existen riesgos duales para los bienes raíces y los negocios.

Si los inversionistas obtienen ganancias en forma de ventas, varias políticas y regulaciones de la industria de bienes raíces (especialmente las políticas de impuestos de transferencia) ) afectará directamente los ingresos directos de la inversión en tiendas; el mayor riesgo que enfrentan los inversores al obtener rendimientos mediante el arrendamiento proviene del impacto de las fluctuaciones del mercado. Los inquilinos comerciales son muy sensibles a las reacciones del mercado. Cuando las condiciones del mercado están en un punto bajo, los comerciantes suelen tomar medidas como suspender la expansión, reducir el alcance de los arrendamientos, retirar los arrendamientos o solicitar reducciones o exenciones de los alquileres para reducir los costos y resistir la depresión económica. Para los inversores, esta situación indica sin duda obligaciones a largo plazo, incapacidad para pagar los préstamos bancarios y, en última instancia, fracaso de la inversión. #

Ventajas de comprar una zapatería:

(1) Inversión moderada

(2) Rentabilidad eficiente

(3) Estable arrendamiento

(4) Valoración a largo plazo

(5) Buen ambiente comunitario

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!