Política de restricción de compras residenciales en Shanghai

Política de restricción de compra residencial de Shanghai:

1. Los hogares registrados en la ciudad que ya poseen una casa están limitados a comprar una casa;

2. en la ciudad con dos o más casas, los hogares sin residencia registrada en la ciudad con una o más casas, y los hogares sin residencia registrada en la ciudad que no pueden presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en la ciudad durante más de un año son Suspendido venderles casas en las principales zonas urbanas de la ciudad.

Solteros con registro de hogar local:

1. Aquellos que tienen una casa a su nombre están sujetos a restricciones de compra.

2. su nombre y vivieron con sus padres en enero de 2011 ***Si no tienes más de 2 casas (incluidas dos casas) antes del día 30, puedes comprar una casa;

3. no hay casa a tu nombre, puedes vivir con tus padres antes del 30 de enero de 2011** *Si hay más de 3 casas (incluidas 3 casas), la compra se limita al registro local del hogar.

Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai:

1 antes del 30 de enero de 2011, tanto el marido como la mujer no pueden poseer más de 2 juegos (incluidos 2 juegos) con sus padres. Comprar 2 casas;

2. Si un cónyuge posee 3 casas con sus padres antes del 30 de enero de 2011 y el otro cónyuge no tiene casa, puede comprar una casa; 3. Antes del 30 de enero de 2011, un cónyuge era propietario de tres casas con sus padres y el otro cónyuge era propietario de una casa con sus padres y podía comprar una casa;

4. Un cónyuge antes del 30 de enero de 2011, si tienes tres casas con tus padres y la otra parte tiene dos casas con tus padres, puedes comprar una casa con un cónyuge en enero de 2011 si tienes más de 4 conjuntos (incluidos 4 conjuntos); ) con tus padres antes del día 30, la compra es limitada.

Solo uno de los miembros de la pareja tiene un registro de hogar en Shanghai:

1 Al comprar el primer certificado de bienes raíces, una persona con un registro de hogar que no sea de Shanghai puede registrarse por separado, pero. es necesario proporcionar seguridad social durante 5 años o impuesto sobre la renta personal durante 5 años;

2. Para comprar una segunda propiedad, la persona con un registro de hogar en Shanghai debe presentar un certificado de nacimiento; la compra estará restringida.

En resumen, a partir de la introducción detallada de las políticas de compra de viviendas del gobierno municipal de Shanghai, se puede entender claramente que los locales ya han implementado restricciones de compra de viviendas en Shanghai para los extranjeros que no son residentes de Shanghai. La política es aún más estricta y la presión para obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai es mayor que en otros lugares.

Base jurídica:

Artículo 3 del "Aviso sobre la limitación decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades"

Todas las formas de especulación inmobiliaria y la especulación inmobiliaria debe restringirse estrictamente Para las compras especulativas de viviendas, en áreas donde los precios de las viviendas de productos básicos son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de viviendas terceras o superiores. condiciones de riesgo para aquellos que no pueden proporcionar el certificado de impuestos locales o el pago del seguro social durante más de un año. Se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda a residentes no locales certificados. El gobierno popular local podrá, según la situación real, tomar medidas temporales. medidas para limitar el número de unidades de vivienda adquiridas dentro de un período determinado. La compra de viviendas por parte de instituciones y particulares extranjeros se aplicará estrictamente de conformidad con las políticas pertinentes.