¿El próximo propietario asumirá la responsabilidad si el propietario anterior no paga las tarifas de propiedad?

No es necesario.

En mi país, si el antiguo propietario no cumple con los pagos de la propiedad, no se puede exigir a dichas personas que paguen los cargos de la propiedad. El antiguo propietario debe pagar dichos cargos. También se pueden presentar casos relevantes ante el tribunal popular local para proteger los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos chinos y manejar casos relacionados de cobro de tarifas de propiedad. 1. Si el propietario anterior no paga las tarifas de propiedad, ¿puede pedirle al propietario actual que recupere el pago?

El nuevo propietario no tiene obligación de pagar las tarifas de propiedad que debía el propietario anterior.

El tema de los atrasos que sobran al traspasar la casa, jurídicamente hablando, no debe tener nada que ver con el comprador de la propiedad, es decir, el nuevo propietario. Debido a que el contrato es relativo, los atrasos en los pagos de la propiedad son un problema entre el propietario anterior y el dueño de la propiedad, y no pueden involucrar a un tercero. Dado que los honorarios de propiedad adeudados por el antiguo propietario se basan en el contrato de servicios inmobiliarios entre el antiguo propietario y la empresa inmobiliaria, y los compradores posteriores de la vivienda no están involucrados en esta relación jurídica, el nuevo propietario no tiene obligación de pagar esta parte del propiedad. La transmisión de la vivienda no supone la transmisión de deudas. Por lo tanto, el nuevo propietario está obligado a reembolsar los derechos de propiedad adeudados por el propietario anterior.

Sin embargo, si el antiguo propietario y el nuevo propietario tienen un acuerdo especial sobre los derechos de propiedad atrasados ​​en el contrato de compra de la casa, el nuevo propietario debe reembolsar los derechos de propiedad atrasados ​​del propietario anterior. Esta es una manifestación del cumplimiento por parte del nuevo propietario del contrato firmado con el propietario anterior y del cumplimiento del acuerdo entre ambas partes.

Vale la pena señalar que incluso si existe un acuerdo especial entre el nuevo propietario y el anterior propietario con respecto a las cuotas de propiedad atrasadas, si el nuevo propietario no puede cumplir el acuerdo debido a dificultades financieras u otros Por razones, la propiedad no puede obligar al nuevo propietario a pagar. Pagar las tarifas de propiedad adeudadas por el propietario anterior, y el propietario anterior debe responsabilizar al nuevo propietario por el incumplimiento del contrato. De lo contrario, si se causan daños, el propietario debe compensar al nuevo propietario. propietario por la pérdida.

Compensación por pérdidas causadas por tácticas de administración de propiedades a nuevos propietarios

Muchas veces, cuando el propietario anterior incumple las tarifas de la propiedad, la empresa de administración de propiedades exigirá que el nuevo propietario pague la propiedad. cuotas atrasadas, independientemente de si él lo sabe o no. ¿Tiene derecho a hacer esto? ¿Tiene la obligación de pagarle al nuevo propietario? De todos modos, el nuevo propietario solo tiene que pagar.

Una vez que el nuevo propietario no paga las tarifas de propiedad adeudadas por el propietario anterior, la empresa administradora de la propiedad puede recurrir a varios métodos, como cortar el agua y la electricidad, cortar los cables de red, etc., para causar problemas.

De hecho, esto es ilegal y el nuevo propietario puede exigir la responsabilidad de la propiedad a través de canales legales y exigir que la propiedad compense las pérdidas.

Nadie quiere mudarse a una casa nueva y la empresa de administración de propiedades comunitarias saldrá a causar problemas. Por lo tanto, a la hora de comprar o vender una casa de segunda mano, lo mejor es comprobar primero si el propietario original está en mora y, al mismo tiempo, garantizar la calidad de la casa. Si hay algún atraso, se debe exigir al propietario original que liquide el pago, exigirle que proporcione los recibos pertinentes o escribirlo claramente en el contrato, o exigirle al propietario anterior que reserve un depósito de seguridad para evitar disputas. Cuando el antiguo propietario debe una gran cantidad de honorarios de propiedad y puede negociar con todas las partes para resolver el problema, pero la administración de la propiedad le preocupa, sugerimos que lo más apropiado es confiar personal legal profesional en contratos de propiedad para que lo ayude en el manejo. Se debe negociar el asunto, se debe entablar una demanda y darme una vida nueva y pacífica.

Los nuevos propietarios deben comprender la situación real de la compra de una casa antes de comprarla y, si tienen alguna objeción, deben resolver dichos asuntos de manera oportuna. Asegúrate de que no haya problemas con este tipo de casas y realiza los trámites pertinentes. Las empresas inmobiliarias pertinentes también deben pedir ayuda a los antiguos propietarios, cumplir con las normas legales de mi país y manejar el asunto en consecuencia.