¿Es fiable hipotecar una casa en una casa de empeño?
1. Ventajas de los préstamos hipotecarios de empeño:
La mayor ventaja de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de préstamo rápido son los préstamos rápidos siempre que el prestatario complete los trámites, se podrá obtener el préstamo. tan pronto como el mismo día. El umbral del préstamo es bajo y las casas de empeño básicamente no tienen requisitos sobre el empleo, los ingresos o el crédito del prestatario. Siempre que el prestatario pueda proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de empeño, se podrá obtener el préstamo.
2. Desventajas de utilizar una casa de empeño para hipotecar una casa:
Altos tipos de interés. Aunque las casas de empeño tienen umbrales de préstamo bajos y velocidades de préstamo rápidas, las tasas de interés de los préstamos son bastante altas. A corto plazo: los préstamos de casas de empeño sólo son adecuados para personas y empresas con una rotación continua de capital en un plazo de 1 a 2 meses. Si tienes necesidades de financiación a largo plazo, o optas por una hipoteca inmobiliaria bancaria. Aunque los préstamos hipotecarios bancarios para bienes raíces tienen procedimientos complicados, el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años y el monto del préstamo puede llegar hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad.
Leyes y regulaciones relevantes:
En primer lugar
Con el fin de regular el comportamiento de las casas de empeño, fortalecer la supervisión y la gestión y promover el desarrollo estandarizado de las casas de empeño. industria, este documento está formulado de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Segundo
Estas Medidas se aplican a las casas de empeño establecidas dentro del territorio de la República Popular China para dedicarse a actividades de empeño.
Artículo
El término "empeño" tal como se utiliza en estas Medidas se refiere a un prestamista que pignora sus bienes muebles y derechos de propiedad o utiliza sus bienes inmuebles como hipoteca, paga una cierta proporción de honorarios y obtiene, pagando intereses a la casa de empeño, reembolsando a la casa de empeño y canjeando la casa de empeño dentro del plazo acordado.
El término "casa de empeño", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a una empresa persona jurídica establecida de conformidad con estas Medidas, y su forma y estructura organizativas estarán sujetas a las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sociedades". de la República Popular China".
Artículo 4
Los departamentos comerciales competentes supervisarán y gestionarán la industria del empeño, y los órganos de seguridad pública gestionarán la industria del empeño.
Artículo 5
El nombre de una casa de empeño deberá ajustarse a las disposiciones pertinentes sobre registro y gestión de denominaciones sociales. La descripción de la industria en el nombre de una casa de empeño debe estar marcada con la palabra "empeño". El nombre de cualquier otra organización o institución operativa no contendrá la palabra "peón" y no operará ni operará negocios de empeño de forma encubierta.
Artículo 6
Las casas de empeño que desarrollen actividades comerciales deberán observar las leyes, reglamentos y normas, y seguir los principios de igualdad, voluntariedad, integridad y beneficio mutuo.
Capítulo 2 Constitución, Modificación y Terminación.
Artículo 7 Para solicitar el establecimiento de una casa de empeño se deberán cumplir las siguientes condiciones.
(1) Contar con un estatuto que cumpla con las leyes y reglamentos.
(2) Contar con un capital social mínimo que cumpla con lo establecido en las presentes Medidas.
(3) Disponer de locales comerciales, instalaciones de seguridad y demás instalaciones necesarias para el desarrollo del negocio que cumplan los requisitos.
(4) Contar con gerentes y evaluadores que estén familiarizados con el negocio del empeño.
(5) Cumplir con los requisitos estatales para la planificación general y el diseño racional de las casas de empeño.
Artículo 9 El establecimiento de una casa de empeño deberá ser aprobado por el Comité Económico y Comercial del gobierno popular local a nivel de condado o superior, aprobado por el Comité Económico y Comercial del gobierno popular provincial, y reportado a la Comisión Estatal de Economía y Comercio para su archivo.
Consulte el contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Ley de empresas de la República Popular China