Estándares de compensación por recuperación de tierras por parte de agricultores

Los estándares de compensación para la recuperación de tierras de los agricultores son los siguientes:

1. Estándares de compensación para la adquisición de tierras cultivadas:

(1) La compensación promedio por tierras secas. los campos es de 53.000 yuanes por mu;

(2) La compensación promedio por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu;

(3) La compensación promedio por los campos de hortalizas es de 150.000 yuanes por mu ;

2. Normas de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas:

(1) La compensación promedio por campos secos es de 58.000 yuanes por mu. La compensación promedio por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu;

(3) Hortalizas La compensación promedio por las tierras de cultivo es de 156.000 yuanes por mu;

3 La compensación promedio por la expropiación de bosques. la tierra y otras tierras agrícolas es de 138.000 yuanes por mu;

4. La expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos y carreteras. La compensación promedio por terrenos de construcción colectiva es de 136.000 yuanes por mu;

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5. La compensación promedio por la adquisición de tierras ociosas, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 21.000 yuanes por mu;

Los procedimientos de adquisición de tierras son los siguientes:

1. Informar la situación de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos debe informar por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. de la propuesta. adquisición de tierras. Después de la notificación, no se otorgará ninguna compensación por los agregados de terreno y los cultivos jóvenes que las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y los agricultores se apresuren a plantar, plantar o construir en la tierra propuesta;

2. Hallazgos sobre adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevarán a cabo una investigación sobre el estado actual de la propiedad, el tipo de terreno y el área del terreno a adquirir, así como la propiedad, los tipos y la cantidad. de los embargos sobre el terreno deben compartirse con las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los propietarios de tierras afectados por la adquisición de tierras, el propietario de la propiedad adjunta y la oficina de reubicación de cada ciudad deben confirmarlo conjuntamente; p>

3. Organizar una audiencia de adquisición de tierras. Antes de que la adquisición de tierras se presente para aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras se adquieren que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los canales de reasentamiento para el terreno a adquirir. Si las partes solicitan una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en las leyes pertinentes;

4. El departamento de tierras y recursos debe firmar un acuerdo de compensación por la adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y con los agricultores individuales de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, y presentar el acuerdo como parte necesaria del informe de adquisición de tierras ante el volumen de adquisición de tierras.

Base jurídica: Artículo 38 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Está prohibido que cualquier unidad o individuo abandone tierras cultivadas ociosas o desiertas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación no se utiliza dentro de un año pero puede cultivarse y cosecharse, el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada deberá reanudar el cultivo, o la unidad usuaria de la tierra. puede organizar el cultivo si no se ha iniciado ninguna construcción durante más de un año. Si la tierra no se utiliza durante dos años consecutivos, los derechos de uso de la tierra de la unidad usuaria de la tierra serán recuperados gratuitamente por el gobierno popular a nivel o superior; a nivel de condado con la aprobación de la autoridad de aprobación original; la tierra originalmente era propiedad de colectivos de agricultores. Todo debería entregarse a las organizaciones económicas colectivas rurales originales para la restauración de la agricultura.

Dentro del área de planificación urbana, los terrenos inactivos que hayan adquirido derechos de uso de suelo mediante transferencia para desarrollo inmobiliario se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". ".