¿Se pueden comprar y vender propiedades para jubilados?
En la mañana del 17 de octubre de 2019, en Beijing Lecheng Gonghe Home, el primer proyecto piloto de pensiones de derechos de propiedad del país, el primer grupo de 139 hogares comenzó a emitir certificados de bienes raíces. El nombre completo del certificado de propiedad es "Certificado de Propiedad Inmobiliaria", que indica los requisitos legales como * * * * titular de los derechos, finalidad, área, participación, etc., y está supervisado por el Ministerio de Recursos Naturales. La emisión de certificados de derechos de propiedad ha cambiado la comprensión original de la industria, el mercado, etc. sobre los * * * derechos de propiedad de las personas mayores, lo que indica que se puede promover el * * * piloto de derechos de propiedad.
Si desea explicar simplemente el significado de "bienes raíces para el cuidado de personas mayores", puede interpretarlo como una combinación de "cuidado institucional para personas mayores" y "cuidado domiciliario para personas mayores", y optimizar el combinación de los dos para derivar el modelo de bienes raíces para el cuidado de personas mayores. Cualquier modelo único de pensiones tiene dos caras. Aunque los servicios institucionales de atención a personas mayores son muy profesionales, no pueden satisfacer las necesidades de algunas personas mayores que añoran su hogar. La atención domiciliaria a las personas mayores está bajo un buen control emocional, pero el servicio no es profesional. De ahí la aparición del sector inmobiliario para jubilados, que combina las ventajas de ambos.
Actualmente, el proyecto inmobiliario de atención a personas mayores más influyente en Beijing es Gonghe Home. Es el único proyecto piloto de atención a personas mayores con derechos de propiedad en Beijing. Logra una conexión efectiva entre la atención domiciliaria y la atención institucional. atención domiciliaria en instituciones. El sector inmobiliario para el cuidado de personas mayores es un nuevo modelo de cuidado de personas mayores que les permite disfrutar de los servicios profesionales de las instituciones de atención a personas mayores mientras se cuidan a sí mismos en casa. Se entiende que el proyecto inmobiliario de cuidados para personas mayores de Gonghejiayuan está invertido y construido por Lecheng Elderly Care Investment Co., Ltd. y cuenta con 365 unidades de viviendas para cuidados de personas mayores. Las instalaciones médicas, de enfermería, de catering y otros servicios públicos de apoyo son de propiedad y están administradas. por empresas de servicios de atención a personas mayores.
Sin embargo, como primer proyecto piloto nacional, el modelo de bienes raíces para el cuidado de personas mayores de Republic Garden también ha atraído mucha atención de los medios. Por ejemplo, la naturaleza de los bienes raíces para el cuidado de personas mayores no está clara y los derechos de propiedad. La política de aplicación de la ley no está clara. Después de casi dos años de operación, Le Chenggong y Jiayuan finalmente emitieron certificados de derechos de propiedad, que tienen las mismas funciones y valores que los certificados de derechos de propiedad de viviendas comunes. La unidad emisora no es muy diferente de la situación general. La única diferencia es que el 5% de los derechos de propiedad pertenecen a Lecheng Pension. Las ganancias derivadas de la apreciación de la vivienda también corresponden al propietario. La emisión del certificado de propiedad marca el éxito del proyecto piloto de pensiones basadas en vivienda.