¿Qué significa vivienda comercial?
La vivienda comercial se refiere a empresas de desarrollo inmobiliario, incluidas empresas con inversión extranjera, que tienen calificaciones comerciales y están aprobadas por los departamentos gubernamentales pertinentes en condiciones de economía de mercado. Tienen un diseño unificado y fijan sus propios precios (precios de mercado). ) después de la construcción masiva. Casas en venta con título y certificados de terreno. Las casas en venta y alquiler incluyen residencias, edificios comerciales y otros edificios, pero no incluyen residencias u otros edificios que son autoconstruidos, participados en la construcción, encargados de construir y que también son utilizados por uno mismo. Las viviendas comerciales generalmente cuentan con instalaciones de apoyo completas, como suministro de agua y energía, áreas verdes, espacios de estacionamiento, etc.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial?
1. Definiciones diferentes
(1) Como sugiere el nombre, la vivienda comercial es una propiedad que Se puede utilizar tanto como residencia como casa, como apartamentos comerciales y residenciales. Hay dos explicaciones para la vivienda comercial: una es que puede usarse tanto como tienda como vivienda (comercial y residencial). El segundo es un edificio comercial y residencial con tiendas comerciales en la planta baja y viviendas comunes en la planta superior. Este tipo de vivienda es adecuada para negocios y vivienda. Debido a que tiene un entorno comercial maduro e instalaciones de vivienda completas y convenientes, muchas personas están dispuestas a comprar viviendas comerciales para ganar dinero.
(2) Vivienda residencial se refiere a viviendas proporcionadas para vivir, incluidas villas, apartamentos, dormitorios familiares para empleados y dormitorios colectivos, dormitorios individuales para empleados y dormitorios para estudiantes, etc. La vivienda comercial incluye vivienda comercial comercial y vivienda comercial residencial.
2. Los impuestos y tarifas relevantes son diferentes
(1) Para casas comerciales con derechos de propiedad a 50 años, el impuesto de escritura se paga en 3.
(2) El impuesto sobre la escritura para la compra inicial y la futura transferencia de casas residenciales ordinarias es 1,5, mientras que para las casas residenciales con derechos de propiedad a 50 años, el impuesto sobre la escritura es 3.
3. Diferentes términos de derechos de propiedad
(1) Debido a que la vivienda comercial es terreno comercial, no puede disfrutar de la regulación de "el período de uso del suelo residencial es de 70 años" y puede Solo poseerlo. El derecho de uso de la tierra de 50 años se puede extender solicitándolo al estado después de que expire el período de uso de la tierra.
(2) Una propiedad puramente residencial tiene un derecho de propiedad de 70 años. Debe pagar una tarifa determinada y se renovará automáticamente después de su vencimiento.