Política de compra de vivienda en Beijing: materiales de solicitud y guía completa para el proceso de compra de vivienda
Después de que se emitiera el "Décimo Plan Quinquenal de Beijing" en 2001, para implementar la política de restricción de compras, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a la implementación de la Política de Restricción de Compra de Vivienda de la Ciudad". Según el sitio web Capital Window, el "Aviso" se centra en la implementación de los "Quince Artículos de Beijing" sobre las condiciones para comprar una casa en Beijing, así como las condiciones y calificaciones. para los extranjeros comprar una casa en Beijing.
La nueva política de Beijing para la compra de una casa: ¿qué materiales de revisión se deben enviar al solicitar la compra de una casa?
El "Aviso" implementa estrictamente la política de restricción de compra de vivienda, fortalece la revisión de las calificaciones de compra de vivienda de los hogares (incluidas parejas e hijos menores) y estipula que antes de comprar una casa, los hogares deben comunicarse con el departamento de bienes raíces. empresas de desarrollo y agencias de corretaje O la ventana del servicio de firma en línea de casas existentes, envíe los siguientes materiales:
(1) Las familias registradas en esta ciudad deben presentar los originales y copias de las tarjetas de identificación, certificados de matrimonio y documentos del hogar de los miembros de la familia. certificados de registro, y el "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar" y la "Carta de Compromiso de Compra de Vivienda".
Las familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing también deben proporcionar el original y una copia de sus documentos de identidad militares (policiales); las familias que posean un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido también deben presentar un documento. “Permiso de Residencia y Trabajo de Beijing” Original y copia del Permiso de Residencia.
(2) Las familias que no sean residentes de esta ciudad deberán presentar los originales y copias de las cédulas de identidad y de matrimonio de los familiares, el “Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar” y el “Compromiso de Compra de Casa” firmado por el comprador de la casa propuesto, y un permiso de residencia temporal válido, y presentar el original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad, o proporcionar los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que hayan pagado el seguro social. referencia futura.
La nueva política de Beijing para comprar una casa: ¿cuál es el proceso para enviar materiales de revisión?
Después de enviar los materiales anteriores, las empresas de desarrollo inmobiliario, las agencias de corretaje y las ventanillas de servicios de firma en línea de viviendas existentes realizarán una verificación preliminar de los materiales anteriores. Para aquellos que cumplan con las condiciones, complete la información de verificación de suscripción en el sistema de transacciones de bienes raíces de Beijing y conserve el "Formulario de solicitud de compra de casa familiar", el "Compromiso de compra de casa" original y copias de otros materiales presentados por la familia compradora. . Quienes no cumplan las condiciones no podrán realizar los trámites de compra de vivienda.
Después de eso, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural trabajará con los departamentos pertinentes para verificar las calificaciones de las familias compradoras de viviendas dentro de los 5 días hábiles. Sólo los hogares que hayan pasado la verificación pueden realizar los procedimientos de firma del contrato en línea.
Una vez completada la firma en línea, las empresas de desarrollo inmobiliario, las agencias de corretaje y las ventanillas de servicio de firma en línea de viviendas existentes deben enviar el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" original, la "Carta de compromiso de compra de vivienda" original y copias de otros materiales como anexos al contrato, y presentarlo al solicitar el registro de propiedad de la casa.
Nueva política de compra de viviendas de Beijing: política de compra de viviendas de Beijing para no locales y residentes no locales
Familias residentes (incluidos marido y mujer e hijos menores), al menos un miembro de la familia debe tener un registro de hogar en esta ciudad se consideran hogares registrados como residentes en esta ciudad.
Para que los extranjeros y familias con residencia permanente registrada no local puedan comprar una casa en Beijing, deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no ser propietarios de una casa en esta ciudad y declarar prueba. de pagar seguridad social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos.
Después de cumplir estas condiciones, presentar en la empresa promotora inmobiliaria, agencia de corretaje o ventanilla del servicio de firma online de vivienda existente:
(1) Originales y copias de certificados de identidad de familiares y matrimonio. certificados
(2) "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar" y "Compromiso de Compra de Vivienda" firmados por el comprador de vivienda propuesto
(3) Permiso de residencia temporal válido
(4) En Original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad o los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que hayan pagado el seguro social.
Según la nueva política para la compra de casas en Beijing emitida por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, los hogares registrados en esta ciudad para comprar una casa deben presentar los originales y copias de los documentos de identidad de los miembros de la familia. DNI, actas de matrimonio, certificados de registro de domicilio y la firma del pretendido comprador "Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar" y "Carta de Compromiso de Compra de Vivienda". Los extranjeros y familias con residencia permanente registrada no local que quieran comprar una casa en Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no ser propietarios de una casa en esta ciudad, declarar prueba de pago de seguridad social o impuestos personales en esta ciudad. durante cinco años consecutivos, y presentar los materiales correspondientes.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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