¿Cuáles son los pasos para solicitar un certificado de propiedad de propiedad?
Cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria
1. Confirme que el desarrollador ha realizado el registro inicial y acuda al desarrollador para recoger y completar los "Derechos de la casa (terreno)". Formulario de solicitud de registro"
El registro inicial es un requisito previo necesario para que los desarrolladores soliciten ellos mismos certificados inmobiliarios. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Comercial", algunos gestores inmobiliarios. Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es recogerlos del desarrollador y completarlos.
2. Obtenga el mapa topográfico
Dado que la hoja topográfica es la base principal para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, es uno de los materiales necesarios. .
3. Reúna los documentos pertinentes y pague los fondos públicos de mantenimiento y los impuestos sobre las escrituras.
Cuando pregunte anteriormente sobre las partes relevantes, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben recopilarse y completarlos. todos a la vez. Los fondos públicos para reparaciones generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. En algunas ciudades, los bancos han comenzado a recolectar fondos públicos para reparaciones en su nombre. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador.
4. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria en el plazo establecido.
Una vez realizados todos los trámites, se le notificará la hora para recoger el certificado inmobiliario. Podrá recoger el certificado inmobiliario según el tiempo especificado.
Artículo 34 de las "Medidas para la administración de la venta de viviendas comerciales". Las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a unidades con calificaciones de topografía y mapeo inmobiliario para realizar topografía y mapeo de acuerdo con el proyecto antes de la vivienda comercial. se entrega para su uso. Los resultados de la topografía y el mapeo se informarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y registro de propiedad de la casa.
La empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial para su uso, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. . Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
Después de comprar una casa, es necesario solicitar un certificado inmobiliario lo antes posible. Esta operación puede transferir la casa a su nombre y obtener verdaderamente la propiedad de la casa en un sentido legal. Las tarifas de las que estamos hablando para solicitar un certificado de bienes raíces incluyen principalmente algunos impuestos y tarifas involucradas en el proceso de solicitud del certificado, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, etc. Para diferentes casas, la cantidad de impuestos y tasas que se deben pagar al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria es diferente.