¿Se puede comprar o vender la sala de partos central de Beijing? ¿Cuántos años dura la propiedad central de la propiedad?
La vivienda maternal central es un tipo de vivienda pública que los empleados compran al precio de coste o al precio estándar. Sin embargo, la cuestión de la compra y venta de viviendas de propiedad central es relativamente vaga. La gente quiere saber si pueden comprar, vender y comercializar libremente viviendas públicas después de comprarlas y cuántos años duran los derechos de propiedad.
La vivienda materna central es un tipo de vivienda pública que las empleadas compran al precio de coste o al precio estándar. Sin embargo, la cuestión de la compra y venta de viviendas de propiedad central es relativamente vaga. La gente quiere saber si pueden comprar, vender y comercializar libremente viviendas públicas después de comprarlas y cuántos años tienen los derechos de propiedad. Entonces, permítanme presentarles si la sala central de partos en Beijing se puede comprar o vender. ¿Qué antigüedad tiene la propiedad de Beijing Central Property?
1. ¿Se puede comprar y vender la Casa de Maternidad Central de Beijing?
1. Rellena el formulario. El vendedor puede ir a la sala de negociación para obtener el "Formulario de registro para la cotización y venta de casas públicas adquiridas en la unidad" por su cuenta o puede obtenerlo en una institución comercial designada. Comisión, transacción. El vendedor puede encontrar clientes por sí mismo o confiar la responsabilidad de encontrar clientes a una institución comercial designada. El vendedor firma un "Acuerdo de venta de agencia" con la institución comercial designada, y la institución comercial designada une al comprador y al vendedor y llega a una intención de transacción.
2. Firma el contrato. Si el vendedor está buscando un comprador de vivienda por su cuenta, se recomienda que firme un "Contrato de compra y venta de vivienda" con el comprador. Si se confía una agencia comercial designada, la agencia comercial firmará el "Contrato de venta de la casa de Beijing" en el momento acordado entre el comprador y el vendedor.
3. El comprador realiza los trámites hipotecarios bancarios. Para la tasación de bienes raíces, el propio comprador o una agencia comercial designada deberá proporcionar la información de la casa a la empresa de tasación, la cual realizará la tasación de la propiedad, concertará una cita con un abogado, y el abogado revisará preliminarmente la calificación del préstamo, y al mismo tiempo pagar primas de seguros y honorarios de abogados.
4. Entrega de bienes. El comprador y el vendedor realizarán inspecciones del agua, la electricidad, el gas y otras propiedades por su cuenta o acompañados por un corredor de una institución comercial designada, y firmarán una "Orden de entrega de propiedad" al mismo tiempo. Gestionar transferencias de warrants. Los procedimientos para transferir warrants son diferentes en los ocho distritos de Beijing. Será muy problemático para el vendedor manejarlo por su cuenta. Recomendamos que el propietario busque una institución comercial designada para manejar los procedimientos de transferencia de los warrants en su nombre. .
5. El comprador firma un nuevo "Contrato de Calefacción Inmobiliaria" con la empresa inmobiliaria de la vivienda. El vendedor debe instar al comprador a firmar un "Contrato de calefacción de la propiedad" con la empresa inmobiliaria para evitar problemas innecesarios en el futuro. Pagar impuestos y obtener certificados. Los compradores y vendedores pagarán impuestos y obtendrán nuevos certificados de bienes raíces por sí mismos o por instituciones comerciales designadas. El banco presta dinero y el vendedor cobra el dinero.
2. ¿Cuánto dura la propiedad de Beijing Central Property?
1. Mientras la casa exista, los derechos de propiedad son suyos para siempre. El terreno debajo de la casa tiene derecho a utilizarlo por un período de tiempo, que va desde 70 años hasta 50 años o 40 años en total.
2. Si la casa en el terreno todavía está allí después del vencimiento, la tarifa de transferencia de tierra se renovará y se seguirá utilizando la tarifa de transferencia de tierra. La cantidad de años que mencionó requiere la cantidad total de años mencionados anteriormente más la cantidad de años de uso. La vida útil del suelo de todos los edificios residenciales es de 70 años. El período de uso del suelo de la vivienda de propiedad central es el mismo que el de la vivienda de reforma habitacional. Se calcula a partir de la primera persona en el edificio que paga la tasa de transferencia del terreno hasta 70. años.
Lo anterior es la sala de partos central de Beijing que presenté. ¿Se puede comprar o vender? ¿Qué antigüedad tiene la propiedad de Beijing Central Property? A través de la introducción, aprendimos cuántos años se compran los derechos de propiedad de la vivienda de propiedad central local y si se pueden comprar o vender. Por lo tanto, las personas que planean comprar o vender viviendas del gobierno central deben comprender las políticas relacionadas con las viviendas del gobierno central antes de realizar transacciones, compras o ventas.