¿Cuánto cuesta solicitar un certificado de bienes raíces?

1. Impuesto sobre la escritura

Si el área de una casa comercial no supera los 90.000 yuanes, al solicitar el certificado de bienes raíces, se aplicará un impuesto sobre la escritura de 1.000 yuanes. se debe gravar el precio total de la casa. Para una casa de 800.000 yuanes, tendrá que pagar un impuesto de escritura de 8.000 yuanes.

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Si el área de construcción de la propiedad supera los 90.000, el impuesto de escritura se aplicará en función del precio total de la casa de 1,5 , para una casa de 800.000 tendrás que pagar un impuesto de escritura de 12.000 yuanes. Para una propiedad de más de 144_, el impuesto sobre la escritura se aplicará sobre el precio total de la vivienda de 3,8 millones de yuanes y se pagará un impuesto sobre la escritura de 24.000 yuanes. Al solicitar un certificado inmobiliario para una casa de segunda mano, generalmente se aplica un impuesto de escritura del 3% del precio total de la casa.

2. Tarifa de registro de propiedad

Para solicitar un certificado de propiedad, debe registrarlo en el departamento de administración de vivienda local. La tarifa es de 80 yuanes por residencia y el costo de la misma. el certificado de propiedad es de 10 yuanes/libro, esta tarifa es fija. La tasa de registro para el registro no residencial no es sólo de 80 yuanes, sino de 550 yuanes por unidad. La tarifa de registro para otras propiedades se calcula en función del área de construcción. Cada propiedad con un área de menos de 500_ cuesta 200 yuanes, una propiedad con un área de 500-1000_ cuesta 300 yuanes y una propiedad con un área. de más de 5000_ es 1.000 yuanes.

3. Impuesto de timbre

El impuesto de timbre recaudado al manejar el certificado de bienes raíces se refiere principalmente al impuesto de timbre sobre documentos de transferencia de propiedad, licencias, etc. La tasa impositiva para documentos de transferencia de propiedad es 0,05, el área residencial no supera los 90_, no es necesario imponerlo y una casa con una superficie de 800.000 o 90_ deberá pagar un impuesto de timbre de 400 yuanes. El impuesto de timbre sobre la licencia es fijo, normalmente 5 yuanes por pieza.

4. Fondo de mantenimiento de instalaciones públicas

En términos generales, los fondos de mantenimiento de instalaciones públicas requieren que el 2% del precio total de compra se utilice para la gestión comunitaria y la construcción de propiedades, y el 80% del total. El precio total de compra se utiliza para la gestión comunitaria y la construcción de propiedades. Por cada 10.000 yuanes de propiedad, se pagará un fondo de mantenimiento de instalaciones públicas de 16.000 yuanes. Sin embargo, las tarifas de pago para casas con diferentes estructuras son diferentes. Las casas con estructuras de armazón pagan 16,8 yuanes/_ y las casas con estructuras de ladrillo y hormigón pagan 15,6 yuanes/_.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a cuánto cuesta solicitar un certificado de bienes raíces. Además del precio de compra básico al comprar una casa, solicitar un certificado de bienes raíces también generará un costo. Hay muchos costos adicionales. Espero que el intercambio del editor pueda ayudar. Alguna referencia para todos.

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