¿Cuál es la política de restricción de compras de Beijing? ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren casas en Beijing?
Actualmente, 46 ciudades de todo el país han implementado restricciones de compra. La enorme población atraída por Beijing como capital ha hecho que la situación inmobiliaria de Beijing sea particularmente tensa. La introducción de la orden de restricción de compras ha aliviado en gran medida la presión demográfica de Beijing. Sin embargo, para muchas personas de Beipiao que vienen a Beijing a trabajar duro, poder establecerse en Beijing es un objetivo importante en la vida. Además, también es una barrera para los amigos que quieren comprar una segunda casa para mejorar sus vidas. Entonces, bajo las circunstancias de restricciones de compra, ¿cómo pueden amigos de otros lugares poseer una casa propia? El siguiente contenido le proporciona alguna referencia.
¿Qué es la restricción de compras?
La "orden de restricción de compras" estaba claramente establecida en los "Detalles para la implementación de los Diez Artículos Nacionales" emitidos por Beijing el 30 de abril de 2010: A partir del 1 de mayo, los hogares de Beijing solo pueden comprar una casa comercial nueva. Al comprar una casa, los compradores también deben completar verazmente un "Formulario de declaración de información de miembros de la familia" si se descubre que han proporcionado información falsa para comprar una de manera fraudulenta. casa, no podrán solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Esta es la primera vez en el país que se propone una “orden de restricción de compra” sobre el número de viviendas adquiridas por una familia.
En las "Quince Medidas de Beijing" promulgadas en Beijing en febrero de 2011, se estipula claramente que las familias con residencia registrada en Beijing (incluidas las familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, y las familias con residencia permanente) que ya poseen una casa Familias con un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido, familias no residentes en Beijing que poseen un permiso de residencia temporal válido en Beijing, no poseen una casa en Beijing y han pagado seguro social o ingresos personales impuestos en Beijing durante más de 5 años consecutivos (inclusive), la compra de una casa es limitada (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
En otras palabras, si no tiene un registro de hogar en Beijing y no tiene certificados de impuestos o de seguridad social durante cinco años o más, no podrá comprar una casa en Beijing sin importar cuánto tiempo haga. Cuanto dinero tienes. Según Gu Yunchang, vicepresidente de la Asociación de Investigación de Bienes Raíces de China, las restricciones de compra del plan, especialmente las de forasteros, son actualmente las restricciones de compra más estrictas del país.
Requisitos para que los ciudadanos no pekineses puedan comprar una casa en Beijing:
1: Comprobante de pago de impuestos (referidos al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing (a partir del 18 de diciembre, el pago atrasado de la seguridad social no será reconocido en la revisión de calificación de compra de la vivienda)
2: Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing;
3: El comprador de la vivienda no tiene una casa en Beijing; si está casado, la pareja no tiene una casa en Beijing;
4: Documento de identidad, certificado de matrimonio y registro del hogar. libro.
5: Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará el diez por ciento.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de abril de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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