Guía de transferencia de impuestos en el distrito de Changping, Beijing

La transmisión de casa es un paso muy importante en la compraventa de casas de segunda mano. Sólo después de completar los trámites de transferencia el comprador de la vivienda puede tener todos los derechos de propiedad de la casa, por lo que la transmisión de casa de segunda mano. El proceso es muy importante. ¿Cómo pagar impuestos y transferir la propiedad de viviendas de segunda mano? El siguiente editor brindará una introducción completa a la transferencia de impuestos de las casas de segunda mano en el distrito de Changping, Beijing, con la esperanza de ser útil para los compradores de viviendas.

Dirección de pago de impuestos: Tienda de la planta baja de Tuoran Jiayuan (Segunda oficina de impuestos de Changping), edificio 6, Liangshuihe Road, distrito de Changping

Teléfono: 01089715642

Horario de oficina : 8:30-12:00 am? 13:00-17:00 pm

Dirección de traslado: No. 36, Nanhuan East Road, Distrito de Changping (Sala de Servicios del Comité de Construcción del Distrito de Changping)

Tel: 01089703954

Horario de oficina: 8:30-12:00 am? 13:00-17:30 pm

Dirección de traslado: Lado oeste de la puerta sur de Harmony Home District 2, Huilongguan East Street (Sala de Servicio Huilongguan del Comité de Construcción del Distrito de Changping)

Teléfono: 4006109095 (esta sala no puede manejar negocios de verificación de archivos)

Horario de oficina: 9:00- ¿12:00 de la mañana? 13:00 de la tarde -17:00

Recordatorio especial: Changping no requiere procedimientos de verificación de la casa ni supervisión de fondos.

1. Trámite

Solicitud de calificación de compra de vivienda (10 días hábiles) - firma en línea - pago de impuestos - transferencia - emisión de certificado de propiedad inmobiliaria (5 días hábiles si se encomienda) Libro de casa )

2. Información de calificación para la compra de la vivienda

DNI del comprador de la unidad familiar (los extranjeros deben presentar una traducción notariada de su pasaporte), registro de domicilio, certificado de matrimonio, residencia temporal. certificado de permiso (permiso de trabajo y residencia).

Nota: 1. La seguridad social debe proporcionar explicaciones para el pago continuo del impuesto sobre la renta individual durante 60 meses o cinco años.

2. Si se va a divorciar, debe traer el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio o sentencia judicial (el acuerdo de divorcio debe estar sellado con el sello de la Oficina de Asuntos Civiles)

3. Si se trata de un registro colectivo de hogares, deberá proporcionar la página de inicio del registro colectivo de hogares (una copia con el sello oficial de la empresa y una copia del anverso y reverso de la página personal)

<. p> 4. Los soldados deben proporcionar tarjetas de identificación de la policía militar al comprar casas

5. Estado civil y datos en el libro de registro del hogar Consistentes

7. Los miembros de la familia incluyen esposo, esposa y hijos menores

3. Información de visa en línea

1. Comprador: documento de identidad de la unidad familiar (nacionales extranjeros) Las personas deben proporcionar una traducción notariada de su pasaporte/el personal militar debe proporcionarla. documentos de identidad militares y policiales), libro de registro familiar, certificado de matrimonio (certificado de divorcio, acuerdo de divorcio sellado por la Oficina de Asuntos Civiles o sentencia judicial), permiso de residencia temporal (permiso de trabajo y residencia).

2. Vendedor: documento de identidad de la unidad familiar (los extranjeros deben presentar una traducción notariada de su pasaporte/los soldados deben presentar un documento de identidad de la policía militar), libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (certificado de divorcio, divorcio sellado por la Oficina de Asuntos Civiles) acuerdo o sentencia judicial), certificado de bienes raíces.

IV.Materiales y precauciones para el pago de impuestos

1. Materiales del comprador: Yo o el cliente (podemos escribir una carta de autorización escrita a mano) estamos presentes y las tarjetas de identificación originales de segunda generación. de ambos marido y mujer (identidad personal (1 copia del certificado), el original y copia del libro de registro de hogar de hijos menores, el libro de registro de hogar original de ambos marido y mujer. Si es un registro de hogar colectivo, una copia de la primera página del registro colectivo de hogares con el sello original de la empresa (conserve el precio original) y la página personal original, y una tarjeta bancaria UnionPay Zhang (para pagar impuestos, los impuestos deben depositarse en una tarjeta bancaria)

2. Materiales del vendedor: está presente el dueño del inmueble o el cliente (poder notarial), y cédulas de identidad de segunda generación de la pareja Originales (1 copia de cédula de identidad personal), registro de domicilio original de la pareja. toda la familia, incluidos los hijos menores, certificado de matrimonio original, solo para verificación, certificado de bienes raíces original (1 copia del juego completo), escritura original del timbre fiscal (1 copia) casa comercial Proporcionar una factura de pago de la casa (la dirección de la factura de pago de la casa y la dirección del certificado de bienes raíces debe ser consistente. Si son inconsistentes, debe acudir a la propiedad o al desarrollador para emitir un certificado de dirección de propiedad consistente.) (1 copia),

3. primero en el mostrador de información Imprima el formulario de solicitud de facturación, la carta de compromiso de compra de la vivienda única de la familia y la carta de compromiso de la vivienda única de la familia después de cinco años, y obtenga el número.

Nota: Las tarjetas de crédito de impuestos locales no se robarán después de las 4 p. m.

5. Transferencia de materiales y precauciones

Materiales del comprador: Yo o el cliente (. puede estar escrito a mano) (libro) presente, el documento de identidad original de segunda generación de ambos cónyuges, el original y copia de la libreta de registro de hogar de los hijos menores, la libreta de registro de hogar original de ambos cónyuges si se trata de un colectivo. registro de hogar, una copia de la primera página del registro colectivo de hogar con el sello original de la empresa (conserve el original) y la propia persona Página original, una tarjeta bancaria UnionPay (para pagar la tarifa de transferencia de tierras o el impuesto de timbre y la tarifa de copia), el original del recibo fiscal de la nueva escritura

Certificado de identidad de caso especial:

Residentes de Hong Kong y Macao: Pueblo de la República Popular China ***Pasaporte de Hong Kong (Macao) Región Administrativa Especial de la República Popular China, o Permiso de viaje al continente para residentes de Hong Kong y Macao, o Permiso de regreso a casa para compatriotas de Hong Kong y Macao, o Tarjeta de identidad de residente;

Compatriotas de Taiwán: Permiso de viaje al continente para compatriotas de Taiwán

Chinos de ultramar: Pasaporte de la República Popular China y tarjeta de identificación de residencia extranjera de larga duración;

Extranjeros: Pasaporte y traducción china notariada del pasaporte

Nota: 1. Las personas mencionadas anteriormente en circunstancias especiales también deben solicitar un "Formulario de aprobación relacionado con el extranjero" y un "Certificado de estatus de residencia de personas extranjeras en China"

2. El estado civil reflejado en el libro de registro del hogar es consistente con los hechos

3. Personal militar Para comprar una casa, necesita una tarjeta de identificación y un certificado de oficial militar emitido por una organización por encima del nivel de regimiento para demostrar que son la misma persona si no está casado, deberá acreditar que es soltero

4. Si el registro del hogar no refleja directamente la relación entre el menor y sus padres, proporcione un certificado de nacimiento p>

5. Si el comprador es extranjero y no está presente, deberá encomendar la legalización de los materiales al vendedor: el propietario del inmueble o el cliente (poder notarial). ) está presente, documento de identidad, certificado de propiedad original (copia (2 juegos completos de planos topográficos y tablas topográficas), la vivienda de propiedad central proporciona el formulario de registro de listado de propiedad central y el certificado de liquidación de calefacción de propiedad. La vivienda pública comprada según lo estipulado en el El contrato de compra de vivienda original requiere el certificado de consentimiento de la unidad para la venta y el certificado de liquidación de calefacción de la propiedad, abril de 2008. Para viviendas asequibles compradas después del día 11, se proporcionará un certificado de abandono de recompra

(La respuesta anterior fue publicada el 28 de junio de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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